淺談現(xiàn)代居住小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)與施工

1、<p>　　淺談現(xiàn)代居住小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)與施工</p><p>　　摘要：現(xiàn)代通信技術(shù)的發(fā)展水平隨著世界全球化的腳步而愈發(fā)迅速發(fā)展起來(lái)。人們?cè)谌粘Ｉ钪幸仓饾u趨于數(shù)字化、信息化和網(wǎng)絡(luò)化。文章就智能化系統(tǒng)進(jìn)行分析，探討其施工問(wèn)題。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：現(xiàn)代；小區(qū)；智能化；系統(tǒng)；設(shè)計(jì)；施工 </p><p>　　中圖分類(lèi)號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：

2、A </p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的日新月異，建筑行業(yè)的快速發(fā)展也推動(dòng)了智能系統(tǒng)的進(jìn)步與變革。當(dāng)前，智能化系統(tǒng)已廣泛應(yīng)用于建筑行業(yè)當(dāng)中，甚至于在舊房改造過(guò)程中，智能化系統(tǒng)也能展現(xiàn)其獨(dú)特的作用。 </p><p>　　一、小區(qū)智能化系統(tǒng)的概述 </p><p>　

3、?。ㄒ唬┬^(qū)智能化系統(tǒng)的定義 </p><p>　　何謂智能化系統(tǒng)也許還有人對(duì)這個(gè)名詞感到陌生，但是其真身卻是經(jīng)常出現(xiàn)在人們視線中各種高科技小細(xì)節(jié)。實(shí)際上，住宅小區(qū)智能化是目前國(guó)內(nèi)外住宅建設(shè)領(lǐng)域和信息產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域非常熱門(mén)的話題，而對(duì)智能小區(qū)的定義，是指用統(tǒng)籌的方法將住宅小區(qū)的功能智能化，在提供安全、舒適、方便、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一進(jìn)行控制和管理實(shí)現(xiàn)資源充分共享。 </p><p>

4、;　?。ǘ┬^(qū)智能化系統(tǒng)的內(nèi)容組成 </p><p>　　小區(qū)智能化系統(tǒng)的特點(diǎn)是采用先進(jìn)的、符合標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)和設(shè)備將所有的系統(tǒng)或者對(duì)各個(gè)住戶集中安全管理和監(jiān)控。它既具有分散于各個(gè)住戶的終端或設(shè)備，又能通過(guò)網(wǎng)絡(luò)集中到一個(gè)管理或控制中心來(lái)資源共享或提供公共信息資源?？梢园严到y(tǒng)結(jié)構(gòu)分為三個(gè)部分：網(wǎng)絡(luò)管理中心、網(wǎng)絡(luò)布線和家庭智能化系統(tǒng)。 </p><p>　?。ㄈ┬^(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則和標(biāo)準(zhǔn)

5、</p><p>　　為使整個(gè)系統(tǒng)達(dá)到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，安全可靠，服務(wù)高端的要求，設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循安全性、耐久性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性和環(huán)境化的原則。具體表現(xiàn)為不僅滿足社區(qū)安保等功能，在實(shí)際使用上，采用適用的技術(shù)和設(shè)備，在投資費(fèi)用許可的條件下充分利用最新技術(shù)成果使其能在較長(zhǎng)的時(shí)間適應(yīng)社會(huì)環(huán)境，另一方面系統(tǒng)在使用的產(chǎn)品系列、容量和處理能力方面必須具備兼容性強(qiáng)，這樣一來(lái)可以擴(kuò)展確保整個(gè)系統(tǒng)不斷充實(shí)完善和改進(jìn)，二來(lái)與其他兼容性

6、差的產(chǎn)品相比性?xún)r(jià)比較高。 </p><p>　　二、小區(qū)智能化系統(tǒng)功能 </p><p>　?。ㄒ唬┲悄苄^(qū)系統(tǒng)中安防監(jiān)控 </p><p>　　不管是高檔別墅區(qū)還是普通住宅小區(qū)，安全都是第一重要的。目前，雖然各類(lèi)小區(qū)內(nèi)不乏監(jiān)視器和留守值班人員，但盜竊、搶劫等不安全隱患已然大量存在。其實(shí)并不是保安人員沒(méi)有恪盡職守，只是，不管多么敬業(yè)的保安都沒(méi)辦法同時(shí)監(jiān)看多個(gè)視頻圖像

7、，而且也不可能一天24小時(shí)不停關(guān)注，而如今的不法分子實(shí)施犯罪的方式門(mén)類(lèi)繁多，防不勝防。另外，小區(qū)的報(bào)警系統(tǒng)作為安防監(jiān)控的一部分，在很大一部分的日常生活中都運(yùn)用的較少，更有唯利是圖的開(kāi)發(fā)商們?yōu)榱俗陨砝?，選擇的報(bào)警主機(jī)和探測(cè)器也不夠?qū)I(yè)不夠高閣。 </p><p>　　就目前來(lái)說(shuō)，要改善小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)，加強(qiáng)小區(qū)的智能化水平。就要建立起完備的安防系統(tǒng)，包括錄像監(jiān)控系統(tǒng)、家庭聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)、周界防越報(bào)警系統(tǒng)和巡邏系統(tǒng)等

8、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的完整系統(tǒng)。小區(qū)中央會(huì)所控制中心也必須要具備模擬電子地圖和報(bào)警控制主機(jī)。而由家庭智能控制終端、系統(tǒng)操作軟件、傳感器、信息鍵盤(pán)、管理電腦、電控鎖等設(shè)備組成和設(shè)于小區(qū)中央會(huì)所控制中心管理設(shè)備組成的家庭聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)就讓家居人群能夠切實(shí)做好急停安全防范工作。至于巡邏系統(tǒng)，主要是有巡邏保安的個(gè)人素質(zhì)和高質(zhì)量的系統(tǒng)設(shè)備共同組成，而這套系統(tǒng)主要包括由中央管理電腦及系統(tǒng)操作變送器、信息采集器、管理軟件等設(shè)備。 </p><p&

9、gt;　?。ǘ┲悄苄^(qū)系統(tǒng)中門(mén)禁管理 </p><p>　　門(mén)禁系統(tǒng)主要是對(duì)智能住宅重要通道進(jìn)行管理。通過(guò)門(mén)禁系統(tǒng)的管理，可以控制人員出入，甚至是在樓道和敏感區(qū)域的行為。一套完整的門(mén)禁管理系統(tǒng)可自由設(shè)定到每個(gè)用戶，管理軟件集門(mén)禁、考勤、人事于一體，而且系統(tǒng)圖示可導(dǎo)入電子地圖，自由設(shè)定門(mén)的名稱(chēng)、數(shù)量及位置并且實(shí)時(shí)顯示通過(guò)人員的姓名、相片、卡號(hào)、編號(hào)等資料。 </p><p>　　而當(dāng)前對(duì)于

10、智能小區(qū)系統(tǒng)中門(mén)禁管理的研究也日漸深入，此類(lèi)的產(chǎn)品更是種類(lèi)繁多，諸如：“485聯(lián)網(wǎng)型單門(mén)門(mén)禁控制器、雙門(mén)門(mén)禁控制器、四門(mén)門(mén)禁控制器，TCP/IP網(wǎng)絡(luò)型單門(mén)門(mén)禁控制器、雙門(mén)門(mén)禁控制器、四門(mén)門(mén)禁控制器，門(mén)禁系統(tǒng)管理軟件、門(mén)禁考勤一卡通管理軟件、RS485/232門(mén)禁用通訊轉(zhuǎn)換器、門(mén)禁專(zhuān)用射頻感應(yīng)式非接觸式IC卡讀卡器等”。這類(lèi)產(chǎn)品無(wú)一例外都是利用高科技的感應(yīng)技術(shù)、運(yùn)用完備的控制系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)控和管理，從而達(dá)到控制人員出入以至安全防范的目的。

11、 </p><p>　　（三）智能小區(qū)系統(tǒng)中停車(chē)場(chǎng)管理 </p><p>　　有車(chē)一族的成員團(tuán)隊(duì)越來(lái)越大，停車(chē)場(chǎng)管理在智能小區(qū)系統(tǒng)中也占據(jù)重要位置，一般而言，停車(chē)場(chǎng)通過(guò)遠(yuǎn)距離有源射頻識(shí)別系統(tǒng)進(jìn)行有效管理是智能化系統(tǒng)的重要標(biāo)志。 </p><p>　　而這種系統(tǒng)采用世界領(lǐng)先的微波頻段遠(yuǎn)距離射頻識(shí)別技術(shù)，每部車(chē)輛上均安裝有一張預(yù)先在系統(tǒng)注冊(cè)的有源感應(yīng)卡（人員佩戴卡），然

12、后在門(mén)衛(wèi)處安裝的計(jì)算機(jī)，進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控車(chē)輛或者人員的出入記錄，甚至包括車(chē)輛部門(mén)、司機(jī)姓名、牌照以及照片。這種在有源感應(yīng)卡不斷的發(fā)射微波信號(hào)，當(dāng)安裝在出入口附近的遠(yuǎn)距離閱讀器接收到感應(yīng)卡信號(hào)后，遠(yuǎn)距離讀卡器通過(guò)485接口或者RS232或者以太網(wǎng)或者USB等通信方式將卡信號(hào)發(fā)給通道控制器或者直接傳輸給電腦對(duì)停車(chē)場(chǎng)的安全管理是非常有效的。 </p><p>　　（四）智能小區(qū)系統(tǒng)中小區(qū)一卡通 </p>&l

13、t;p>　　智能小區(qū)系統(tǒng)中住宅小區(qū)單元門(mén)禁主要是用感應(yīng)卡進(jìn)行管理與操作，也就是“小區(qū)一卡通”。這種具備系統(tǒng)組成擴(kuò)充性的通行證即是小區(qū)單元的住戶每人持一張經(jīng)本系統(tǒng)發(fā)行的感應(yīng)卡，進(jìn)入小區(qū)后，將感應(yīng)卡在門(mén)禁模塊前出示，即可開(kāi)門(mén)進(jìn)入。 </p><p>　　門(mén)禁控制器負(fù)責(zé)與控制室通訊主機(jī)通訊，采集感應(yīng)讀卡器讀到的信息，將信息存儲(chǔ)在控制器的內(nèi)存中。當(dāng)門(mén)禁控制器接到主機(jī)電腦的接收指令后，會(huì)將內(nèi)存中的信息上報(bào)給主機(jī)。各門(mén)

14、禁控制器也可按主機(jī)的各種指令實(shí)時(shí)上報(bào)門(mén)的狀態(tài)，同時(shí)主機(jī)顯示屏可以實(shí)時(shí)顯示各控制器采集的最新一條信息。這種“一卡通”的門(mén)禁管理系統(tǒng)在人員進(jìn)出管理和小區(qū)的安全防范都有很重要的輔助作用。 </p><p>　　三、施工上存在的問(wèn)題 </p><p>　?。?）施工技術(shù)與管理水平與當(dāng)前建筑標(biāo)準(zhǔn)和要求相比相對(duì)落后。 </p><p>　?。?）目前有大量的工程施工并非中標(biāo)單位

15、在做，而是掛靠企業(yè)。這些掛靠企業(yè)低資質(zhì)甚至無(wú)資質(zhì)，人數(shù)少，管理成本低，可以低價(jià)中標(biāo)，低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)能力高于管理規(guī)范的高資質(zhì)企業(yè)。但由于低資質(zhì)、無(wú)資質(zhì)企業(yè)技術(shù)力量薄弱，施工能力較差，工程質(zhì)量很難保證。 </p><p>　?。?）智能化系統(tǒng)工程子系統(tǒng)涉及眾多設(shè)備供貨廠家，部分系統(tǒng)并非工程總承包單位能施工安裝，個(gè)別工程由于費(fèi)用等問(wèn)題存在造成供貨廠家不配合，以致影響工程施工進(jìn)度或質(zhì)量。 </p><p&g

16、t;　?。?）相關(guān)人員缺乏安全意識(shí)。安全是做好建筑施工管理的關(guān)鍵，尤其是現(xiàn)場(chǎng)施工管理，關(guān)系到整個(gè)工程進(jìn)程。而現(xiàn)在，智能化建筑的安全觀念和意識(shí)還沒(méi)有深入人心，人們普遍缺乏關(guān)注和重視，缺乏安全生產(chǎn)的觀念會(huì)導(dǎo)致工程施工的安全管理方面出現(xiàn)很多的問(wèn)題。 </p><p>　?。?）缺乏有效監(jiān)督。建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理受建設(shè)單位委托，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。現(xiàn)狀是工程監(jiān)理單位缺乏智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理人員。監(jiān)理公司具有土建、設(shè)備安裝監(jiān)理人

17、員，不少監(jiān)理公司由電氣監(jiān)理人員兼管智能化系統(tǒng)工程施工。電氣監(jiān)理人員對(duì)智能化安裝施工相通的問(wèn)題 </p><p>　?。?）可能會(huì)有監(jiān)理意見(jiàn)，如橋架的安裝、線纜的敷設(shè)、接地端子箱的安裝等。但他們對(duì)智能化技術(shù)方面的施工缺少專(zhuān)業(yè)知識(shí)，沒(méi)有發(fā)言權(quán)，也使施工人員得不到指導(dǎo)。智能化系統(tǒng)工程施工質(zhì)量缺乏有效監(jiān)督。 </p><p>　　四、解決問(wèn)題的相關(guān)措施 </p><p>　

18、?。ㄒ唬┨岣哒J(rèn)識(shí)，轉(zhuǎn)變觀念。國(guó)內(nèi)外對(duì)智能建筑的界定還不統(tǒng)一，主要是因?yàn)榻ㄖ悄芑玫目萍汲晒膬?nèi)容和形式不斷地在更新。所以，一些投資商對(duì)智能建筑不理解，對(duì)建設(shè)的建筑心中無(wú)數(shù)，盲目投資卻建出了低智能的建筑。有此，筆者認(rèn)為非常有必要舉辦大型的智能建筑技術(shù)交流大會(huì)，普及智能建筑的基礎(chǔ)知識(shí)與技術(shù)，提高投資商的認(rèn)識(shí)，轉(zhuǎn)變投資商觀念，確保建設(shè)的智能化建筑適應(yīng)現(xiàn)代信息技術(shù)的需求。 </p><p>　　（二）建設(shè)高素質(zhì)的智能

19、建筑設(shè)計(jì)隊(duì)伍。不能過(guò)于依賴(lài)國(guó)外的智能建筑設(shè)計(jì)隊(duì)伍或者系統(tǒng)集成商，我國(guó)要建立適應(yīng)時(shí)代需求的高素質(zhì)智能建筑設(shè)計(jì)隊(duì)伍。建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)只是整個(gè)建筑物設(shè)計(jì)工作的一小部分，智能化設(shè)計(jì)與整個(gè)建筑息息相關(guān)，要完全服從于建筑的設(shè)計(jì)需要。我國(guó)因?yàn)橹悄茉O(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)不符，出現(xiàn)了很多設(shè)計(jì)事故，因此，建筑物的設(shè)計(jì)工作要以建筑專(zhuān)業(yè)為基礎(chǔ)，同時(shí)協(xié)調(diào)好各專(zhuān)業(yè)的關(guān)系。為了促使智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)有機(jī)配合，有條件的設(shè)計(jì)單位要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)調(diào)整，有效結(jié)合自動(dòng)控制、信息、計(jì)算

20、機(jī)、通訊等專(zhuān)業(yè)，建設(shè)智能建筑設(shè)計(jì)隊(duì)伍。 </p><p>　?。ㄈ┘訌?qiáng)規(guī)范化管理，提高人才素質(zhì)。加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)工作規(guī)范化管理是智能建筑實(shí)施的重要環(huán)節(jié)，實(shí)施中要嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)部規(guī)定的智能建筑設(shè)計(jì)工作管理要點(diǎn)展開(kāi)。對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行時(shí)時(shí)監(jiān)理。 </p><p>　　同時(shí)，加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，培養(yǎng)專(zhuān)門(mén)管理人才。員工必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，掌握操作系統(tǒng)后才能上崗。智能建筑專(zhuān)門(mén)管理人才的培訓(xùn)要通過(guò)正規(guī)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，使物

21、業(yè)管理人員掌握計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)和機(jī)電設(shè)備的知識(shí)。 </p><p><b>　　結(jié)語(yǔ) </b></p><p>　　隨著科技的進(jìn)步和社會(huì)的發(fā)展，智能建筑已經(jīng)基本覆蓋到我國(guó)的城鄉(xiāng)建筑，住宅小區(qū)智能化是智能化技術(shù)和國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的產(chǎn)物，而隨著住房體制改革的不斷深入和人們對(duì)住宅環(huán)境的質(zhì)量要求不斷提高，住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)在未來(lái)會(huì)達(dá)到更大的發(fā)展機(jī)會(huì)。 &l