舊城改造中的居住環(huán)境設(shè)計

1、<p>　　舊城改造中的居住環(huán)境設(shè)計</p><p>　　【摘要】近年來，我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭越來越好，隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善，房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，住房的經(jīng)濟(jì)適用化，有償使用土地，第三產(chǎn)業(yè)以及服務(wù)業(yè)的星期和發(fā)展，包括大量外資的引進(jìn)，這些原因，全部成為舊城改造的新動力和新的機(jī)會。從另一個方面說，也在一定程度上推動了舊城改造的迅速發(fā)展。而對于原住居民來說，不管是保留，修建還是重新建造其住

2、宅，其居住環(huán)境都會發(fā)生很大的變化。這是新時代一場巨大的革命和沖擊，對居民的身心都有不可忽視的作用力量。 </p><p>　　【關(guān)鍵詞】舊城區(qū)改造，環(huán)境設(shè)計，基礎(chǔ)設(shè)施 </p><p>　　中圖分類號：TU972+.12文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號： </p><p><b>　　一、前言 </b></p><p>　　現(xiàn)

3、今社會，影響舊城改造的原因是多方面的。在實(shí)施舊城改造的過程中，其最根本的目的就是全方位的改善居民的生活條件，提高居民的生活水平，改善城市的基礎(chǔ)公共設(shè)施，與此同時，改善城市的環(huán)境面貌也是其中很重要的一部分，這不僅關(guān)乎國家的利益，同時還與人們的生活息息相關(guān)。這里通過在舊城改造中對居住環(huán)境產(chǎn)生的影響，以便更好的設(shè)計舊城改造中的居住環(huán)境，最大程度的維護(hù)居民利益，實(shí)現(xiàn)多方共贏。二、舊城改造與居住環(huán)境的基本概念 </p><p&

4、gt;　　對于舊城改造，實(shí)質(zhì)上是指根據(jù)城市發(fā)展的需要，在城市老化地區(qū)實(shí)施的有計劃的城市改造建設(shè)，包括再開發(fā)、修復(fù)、保護(hù)三個方面的內(nèi)容。而對于居民的居住環(huán)境，主要是包括設(shè)施條件、自然條件以及社會條件在內(nèi)，從而形成的生活領(lǐng)域和生存環(huán)境。包括土地環(huán)境，空氣質(zhì)量等等。三、舊城改造對居住環(huán)境產(chǎn)生的主要影響及原因分析 </p><p><b>　　1.自然條件方面 </b></p><

5、;p>　　住戶的居住環(huán)境在自然環(huán)境方面的要求比較高。而自然環(huán)境通常包括空氣、水、聲音、光以及氣候等各種因素。不管是哪一個城市的舊城改造，都要深刻而鄭重的考慮到這個問題。不僅如此，很多時候，還要通過對居民周圍環(huán)境的勘察，而這些方面包括居住地區(qū)的地貌特征，綠化程度，河流的走向以及居住地區(qū)周圍的地形。通過對這些方面的改良，從而更好的改變居住地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，在舊城改造的過程中、實(shí)施過程對居民居住環(huán)境的自然環(huán)境方面的影響主要表現(xiàn)在以下幾個方

6、面： </p><p>　?。ㄒ唬νL(fēng)的影響 </p><p>　　居民居住區(qū)的通風(fēng)情況受多方面的因素影響，包括建筑群的密度、排列、以及建筑的長度等等。舊城改造之后，多數(shù)施工用地中建筑群的密度以及高度都有不同程度的提高。而對于建筑的長度而言，由于地形等方面的原因，長度也有所增加。當(dāng)然，這種情況是非常不利于居民的居住。小區(qū)中的住宅建筑密度太高，在很大程度會不利于風(fēng)的流通。在市區(qū)，很多小區(qū)的

7、建筑長度都超過80米，更有甚者，在100米以上。當(dāng)夏季季風(fēng)來臨，對高層居民的生活勢必會造成比較大的影響。另外，小區(qū)居民居住區(qū)外圍的公共設(shè)施建筑，比如說大型多層的建筑群。若處于城市主導(dǎo)風(fēng)向中心，對小區(qū)內(nèi)的通風(fēng)也會產(chǎn)生比較嚴(yán)重的影響。通風(fēng)是一個很容易就被設(shè)計者忽略的環(huán)境指標(biāo)，但是這一指標(biāo)的作用卻不容忽視。（二）對日照的影響 </p><p>　　通常，我們總是可以在各種關(guān)于居住問題的糾紛中看到日照等方面的問題，很多城

8、市的舊城改造的原因是原來的居民住宅日照時數(shù)不足。需要通過改造適應(yīng)居民的需要，符合國家的指標(biāo)要求，但是其中有很多，卻是因?yàn)榻档土嗽瓉淼娜照諛?biāo)準(zhǔn)，才會引起的新糾紛。雖然，舊城改造項(xiàng)目公布了明細(xì)的公示，在此期間，城市居民來此查詢最多的也是關(guān)于居住地的日照狀況，即使公示上的日照時數(shù)符合了國家的要求，也會因?yàn)閯e的原因而導(dǎo)致各種糾紛。就拿空地招商引資而言，本來是一塊空地，最后卻因?yàn)殚_發(fā)商開發(fā)成為一棟高層的商業(yè)寫字樓，因?yàn)檫@種做法，便大大降低了周圍一

9、棟居民樓的日照，引起了居民的不滿。在舊城改造中，很多事情是居民不清楚也不了解的，一個地塊的改造通常是會結(jié)合內(nèi)部，然后統(tǒng)一規(guī)劃格局，最后才會付諸實(shí)施。如若不然，舊住宅就不可能有改造的機(jī)會和空間。在最開始的時候，這些事情都是規(guī)劃好的。像這樣的事例，日照的時數(shù)沒有以前的多，達(dá)不到以前的標(biāo)準(zhǔn)，人們只能看見這件事情的表象，對于土地等資源的拍賣，應(yīng)該多種資源相結(jié)合，使舊城改造循序漸進(jìn)的進(jìn)行。與此同時，規(guī)劃部門應(yīng)該明確自身的職能，在規(guī)劃土地的時候充分

10、的考慮到相關(guān)居民的利益，盡量避免以后的各種糾紛，</p><p>　　在舊城改造之前，一般的居民住宅區(qū)的面積比較大，分布比較平均，大部分都不是在道路旁邊。而很多時候，工程開放公司往往把居民的住房安排在最不利于的地段。而在那些地段，噪聲對于居民的影響非常大。其中包括交通中的聲污染和工廠里的噪聲污染。同時，在公共場所，有許多店鋪造成的潛在聲污染也不在少數(shù)，包括超市賣場，唱片店鋪等等。（四）對空間的影響 </p&

11、gt;<p>　　我國大面積的舊城改造，主要是對各式各樣的舊的樓房的改建，而對于各種臨租房和棚戶的改造很少。陳舊的住宅區(qū)樓房層數(shù)，住宅密度都不高。居住環(huán)境的空間范圍比較大。但是因?yàn)橥恋亻_發(fā)商追求利益最大化，而土地必須由開發(fā)商來使用，所以在居民住房的容積率和建筑群的密度方面都著力實(shí)現(xiàn)最大化，因此，在規(guī)劃之后，居民的居住空間大大減少。變得壓抑且緊張。就像城南某小區(qū)，只看設(shè)計圖紙，就能明顯看出來設(shè)計的空間格局變化很大，較以前明顯

12、變小。 </p><p>　　2.設(shè)施條件方面（一）對各級學(xué)校設(shè)施的影響。 </p><p>　　在改造舊城的過程中，有很多設(shè)計建造的時候沒有用到的零星的用地，因?yàn)橐?guī)模不大，所以很多開發(fā)商就充分的利用資源，配建成一處學(xué)校，成為居民居住區(qū)就近的教育基礎(chǔ)設(shè)施。但是由于各種原因，這類資源的比重比較大，給許多學(xué)校帶來不小的壓力。也是因?yàn)榈教幏簽E的學(xué)校，造成了許多小區(qū)規(guī)劃好的學(xué)校不能如期進(jìn)入建造，造

13、成教育資源的嚴(yán)重集中。在舊城規(guī)劃中，也有規(guī)劃好的準(zhǔn)備投入使用的教育資源，因其服務(wù)區(qū)域大，所以承包成民辦學(xué)校，這便成為影響周邊教育資源配套不良的另一個主要原因。由于以上的種種原因，很多小區(qū)的孩子入學(xué)已經(jīng)成為一個大家關(guān)注的問題。（二）對交通、綠化設(shè)施的影響。 </p><p>　　不管在什么時間，什么地點(diǎn)，利益總是驅(qū)使人行動的最大動力。在舊城區(qū)的改造過程中，也因?yàn)楦鞣N各樣的利益，老城區(qū)的居住環(huán)境不僅得不到及時的改善，

14、還會產(chǎn)生新的交通綠化等方面的問題。比如現(xiàn)如今社會上許多關(guān)于停車場的用地都是屬于被調(diào)整用地。有許多的招商項(xiàng)目在這方面的規(guī)劃問題仍然得不到切實(shí)的解決。甚至有多數(shù)的項(xiàng)目，直接就侵占了城市公共用地。這類的事件，不計其數(shù)。上述的這些危害城市環(huán)境的行為是城市的合理結(jié)構(gòu)大大失了規(guī)范，而且也會在很多方面留下隱患，是將來的城市問題成為一個羈絆。與此同時，綠化方面的問題也成為另一個隱患。近年來，城市的建筑群逐漸增加，但是公共綠化的面積卻遲遲沒有擴(kuò)大。甚至還

15、出現(xiàn)了一個城區(qū)一個公園的現(xiàn)象。不僅僅是公共的綠化面積，還包括了公共的配套設(shè)施，都是公眾比較關(guān)注的問題。而在有些地方，綠地不僅沒有增加，甚至還有減少的跡象。 </p><p>　?。ㄈζ渌O(shè)施的影響。 </p><p>　　而在舊城改造過程中，對于意料，商業(yè)，娛樂等方面的設(shè)施雖然還沒有發(fā)生較大的矛盾，但是就作者看來，這些方面存在的漏洞也是比較多的。文化娛樂設(shè)施較少，設(shè)備簡陋不堪，檔次不高

16、，不能很好的滿足當(dāng)?shù)鼐用竦男枰?。而圖書館更是上個世紀(jì)的產(chǎn)物，藏書一直沒有得到很好的保存，很多已經(jīng)被人為的損壞，不能滿足市民的文化需要。四、舊城中改造中的居住環(huán)境設(shè)計的一些建議和措施： </p><p>　　1.改造居住區(qū)環(huán)境設(shè)計 </p><p>　　在舊城改造的過程中，開發(fā)商通過在一定程度上提高建筑群的建筑層數(shù)，從而降低居民居住區(qū)的建筑密度。同時，以增加綠地覆蓋率的方式增加了土地的容積率

17、。這樣，只是我們表面看到的“高質(zhì)量”的居住環(huán)境，其實(shí)這其中卻隱藏著低質(zhì)量的工作?；谏鲜鲈?，在舊城改造的設(shè)計上，應(yīng)該將居住區(qū)的環(huán)境質(zhì)量控制作為最要緊的事，用環(huán)境事實(shí)說話，不能馬虎行事。凡事都要從整體出發(fā)，合理的開發(fā)土地，協(xié)調(diào)好環(huán)境質(zhì)量與開發(fā)力度以及效益的關(guān)系。用這種方式提高舊城居住區(qū)改造過程中的品質(zhì)，從而進(jìn)一步提升居民的環(huán)境居住質(zhì)量。促進(jìn)城市的發(fā)展以及城市文明建設(shè)。而在環(huán)境設(shè)計方面，還要注重適宜性，公平性，生態(tài)性和多樣性的原則，使居民

18、擁有更多的參與交流的機(jī)會和空間，保障城市居民的的物質(zhì)生活和精神生活。因此，建筑師應(yīng)該充分的考慮到居民的需要，以居民的需要為重點(diǎn)，充分的利用小區(qū)周邊的環(huán)境，依托景觀布局，注重小區(qū)的層次設(shè)計，形態(tài)布局，合理有效的設(shè)計出好的建設(shè)方案。 </p><p>　　2.舊城改造中居住區(qū)環(huán)境設(shè)計的新理念 </p><p>　　在舊城區(qū)改造中，要注重設(shè)計的合理性。各種公共基礎(chǔ)設(shè)施都應(yīng)該有自己的空間，不斷要求

19、設(shè)計師在城市建筑密集的區(qū)域預(yù)留空間，為將來做打算。根據(jù)建筑師的設(shè)計，讓居民都有一種回家的感覺。在規(guī)劃設(shè)計中，盡量營造親切宜人的交流場所，充分注重多層次環(huán)境空間的設(shè)計理念。 </p><p><b>　　四、結(jié)束語 </b></p><p>　　在舊城改造中，要充分的考慮到城市居住人們的利益，完善城市功能，不斷擴(kuò)大綠化覆蓋率，提高居民的生活水平，從而為美好燦爛的明天打下

20、堅實(shí)的基礎(chǔ)。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1]方益萍，何曉軍譯.凱文?林奇.城市意象.華夏出版社，2001. </p><p>　　[2]王建國.現(xiàn)代城市設(shè)計理論與方法[M].南京：東南大學(xué)出版社，2001. </p><p>　　[3]郭思章.高質(zhì)量城市公共空間的設(shè)計對策.