建筑給排水設(shè)計(jì)中應(yīng)該注意的幾個(gè)問題

1、<p>　　建筑給排水設(shè)計(jì)中應(yīng)該注意的幾個(gè)問題</p><p>　　摘要：在建筑給排水設(shè)計(jì)中，給排水設(shè)計(jì)師往往關(guān)注的重點(diǎn)在于給排水系統(tǒng)的選擇和分區(qū)，設(shè)計(jì)流量等的計(jì)算，以及材料和設(shè)備的選擇等等，其他一些往往容易被給排水設(shè)計(jì)師所忽視。但是那些被設(shè)計(jì)師所忽視的，往往對(duì)一個(gè)項(xiàng)目的成功與否起著至關(guān)重要的作用。本文結(jié)合筆者工程管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑給排水設(shè)計(jì)中的幾個(gè)值得注意的問題進(jìn)行了簡單的闡述，希望能夠?qū)o排水設(shè)計(jì)師在

2、今后的建筑給排水設(shè)計(jì)中能夠有所幫助。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：給排水設(shè)計(jì)師 項(xiàng)目設(shè)計(jì) </p><p>　　中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)： </p><p>　　對(duì)于給排水設(shè)計(jì)師而言，對(duì)于給排水專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范的熟悉和掌握應(yīng)該不會(huì)有大的問題。但是筆者認(rèn)為：對(duì)于一個(gè)好的給排水設(shè)計(jì)師而言，僅僅掌握專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范還不夠，還需要掌握很多的“社會(huì)規(guī)范”；

3、另外，在進(jìn)行建筑給排水設(shè)計(jì)時(shí)，有些看似無關(guān)緊要而被忽視的問題，往往對(duì)一個(gè)項(xiàng)目起著至關(guān)重要的作用。筆者就自己所經(jīng)歷的一些工程，對(duì)于涉及到的給排水專業(yè)的“社會(huì)規(guī)范”以及容易被設(shè)計(jì)師所忽視的問題，略作闡述，和大家一起探討，同時(shí)也希望能夠?qū)o排水設(shè)計(jì)師有所幫助。 </p><p>　　一、要熟悉和掌握項(xiàng)目所在地政府部門的相關(guān)規(guī)定和具體要求 </p><p>　　可能有些設(shè)計(jì)師會(huì)對(duì)此不以為然，然而根

4、據(jù)自身的經(jīng)歷，筆者認(rèn)為對(duì)于一個(gè)給排水設(shè)計(jì)師和房產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)的管理工程師而言，熟悉和掌握項(xiàng)目所在地當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定，是十分必要的。筆者曾經(jīng)經(jīng)歷過的四川成都的一個(gè)住宅小區(qū)的項(xiàng)目。成都市的住宅白坯房驗(yàn)收和交付的標(biāo)準(zhǔn)是：分戶給水管（冷熱水管）要全部安裝到位，另外消防驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)是戶外要設(shè)置消防取水口，取水口內(nèi)的取水管要與室內(nèi)地下室的消防水池相連通。而相比而言，筆者所在的寧波市的住宅白坯房的驗(yàn)收和交付標(biāo)準(zhǔn)是：分戶給水就近的衛(wèi)生間或廚房間安裝一

5、個(gè)水龍頭即可，且給水管道明敷即可；另外消防室外取水口也不必要設(shè)?，F(xiàn)在回想起來，成都的項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位多虧是當(dāng)?shù)氐脑O(shè)計(jì)院，因而項(xiàng)目報(bào)批和驗(yàn)收備案等還算順利；否則若是外地的設(shè)計(jì)單位，不了解成都當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定的話，那么后果可想而知。我們暫不去討論成都和寧波兩地政府的地方規(guī)定誰的更合理更科學(xué)，但對(duì)于給排水專業(yè)的設(shè)計(jì)師和房產(chǎn)開發(fā)專業(yè)工程師而言，只有深入了解項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)的規(guī)定和要求，才能使設(shè)計(jì)更合理更科學(xué)，順利地通過審圖備案和驗(yàn)收。 </p&

6、gt;<p>　　二、地下室的公變配電房內(nèi)不要設(shè)置集水坑、潛水泵及其控制箱 </p><p>　　這個(gè)問題我認(rèn)為對(duì)于給排水設(shè)計(jì)師和房產(chǎn)開發(fā)專業(yè)工程師而言，也很重要。雖然有人會(huì)認(rèn)為并無設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，并且配電房內(nèi)設(shè)置集水坑、潛水泵及其控制箱，在技術(shù)上是可行的，當(dāng)然可能對(duì)于不太熟悉房地產(chǎn)開發(fā)程序的年輕的設(shè)計(jì)師和房產(chǎn)開發(fā)專業(yè)工程師而言，考慮這個(gè)問題只會(huì)從專業(yè)技術(shù)的角度出發(fā)可以理解。在此筆者在此解釋一下

7、，筆者之所以不建議在公變配電房內(nèi)設(shè)置集水坑、潛水泵及其控制箱，是因?yàn)樵诮窈箜?xiàng)目的移交和維護(hù)管理上是不利和難以實(shí)現(xiàn)的，因?yàn)楣兣潆姺康漠a(chǎn)權(quán)在項(xiàng)目交付后是歸當(dāng)?shù)毓╇娋值?，平時(shí)配電房的門鑰匙也是由供電局專門保管，而且供電局平時(shí)又無專人值班。如果在公變配電房內(nèi)不要設(shè)置集水坑、潛水泵及其控制箱，那么潛水泵及其控制箱的日常的維護(hù)保養(yǎng)就無法實(shí)現(xiàn)。故而筆者認(rèn)為應(yīng)該將用于公變配電房的電纜溝的應(yīng)急排水的集水坑、潛水泵及其控制箱設(shè)置于公變配電房外，將配電房電

8、纜溝內(nèi)的泄水管接至的配電房外的集水坑內(nèi)，這樣集水坑的潛水泵及其配電箱的日常的維護(hù)和保養(yǎng)才能實(shí)現(xiàn)。另外要補(bǔ)充的是：目前筆者所在的寧波市供電局內(nèi)部文件已經(jīng)明確要求房產(chǎn)開發(fā)單位，在公變配電房內(nèi)不得設(shè)置集水坑、潛水泵及其控制箱。對(duì)于其它的城市，筆者認(rèn)為也應(yīng)按此執(zhí)行</p><p>　　三、社區(qū)用房的衛(wèi)生間用水應(yīng)該和物業(yè)分開，單獨(dú)設(shè)表計(jì)量 </p><p>　　對(duì)于這個(gè)問題，有些設(shè)計(jì)師可能會(huì)不以為然

9、，當(dāng)然，這種問題確實(shí)算不上是個(gè)技術(shù)問題，這樣就會(huì)導(dǎo)致在房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中容易被忽視。在此筆者提出這個(gè)問題的初衷是想在設(shè)計(jì)階段就把這個(gè)問題給解決好，免得在項(xiàng)目驗(yàn)收和交付時(shí)引起社區(qū)居委會(huì)和和物業(yè)的不滿。目前就筆者經(jīng)歷和了解的一些住宅小區(qū)項(xiàng)目，社區(qū)用房和物業(yè)用房都或多或少存在用水混雜在一起，未分開單獨(dú)計(jì)量的問題。最后導(dǎo)致的結(jié)果有三：一是在項(xiàng)目驗(yàn)收階段，社區(qū)提出單獨(dú)設(shè)置水表計(jì)量計(jì)費(fèi)的要求，開發(fā)商為了驗(yàn)收沒辦法就要整改，導(dǎo)致延遲驗(yàn)收和項(xiàng)目交付；二

10、是項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)未發(fā)現(xiàn)，而在交付后由物業(yè)公司負(fù)責(zé)施工，雙方管道重新分開明敷，各自設(shè)表分開計(jì)量；三是物業(yè)和社區(qū)雙方采取按照辦公人員的多少按比例分?jǐn)偹M(fèi)的妥協(xié)策略。開發(fā)商會(huì)把社區(qū)用房和物業(yè)管理用房的公共廁所合并在一起，這就為今后二者的水費(fèi)的分?jǐn)偭粝铝瞬槐匾碾[患。筆者經(jīng)歷過寧波的一個(gè)住宅項(xiàng)目就曾遇到過這樣的經(jīng)歷。在此筆者認(rèn)為，若要避免雙方用水混雜的話，物業(yè)用房和社區(qū)辦公用房共用一個(gè)公共衛(wèi)生間的情況應(yīng)該盡量予以避免，應(yīng)該衛(wèi)生間分開設(shè)置，各自單獨(dú)裝

11、表計(jì)量；若是由于面積的限制，各自單獨(dú)設(shè)置衛(wèi)生間無法實(shí)現(xiàn)的話，可以考慮將洗手盆改在各</p><p>　　四、室內(nèi)消火栓箱的選型要合理 </p><p>　　在《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中，并無消火栓箱的選擇的具體明確的規(guī)定，而筆者認(rèn)為：一個(gè)項(xiàng)目的室內(nèi)消火栓箱選型的成功與否與給排水設(shè)計(jì)師和房產(chǎn)開發(fā)專業(yè)工程師的經(jīng)驗(yàn)密切相關(guān)。目前，隨著人們生活水平的提高，對(duì)于建筑的美觀性

12、要求也越來越高，對(duì)于房建項(xiàng)目而言，現(xiàn)在差不多都要對(duì)一些室內(nèi)電梯前室等公共部位進(jìn)行二次裝修。而為了滿足美觀的要求，對(duì)于消火栓箱而言，就必須要選擇暗敷形式安裝。在此背景和共識(shí)的基礎(chǔ)上，對(duì)于建筑室內(nèi)暗敷消火栓而言，筆者認(rèn)為應(yīng)該采用160mm厚薄型的消火栓箱。筆者曾經(jīng)經(jīng)歷過寧波的一個(gè)住宅小區(qū)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的室內(nèi)消火栓為240mm厚暗敷的消防箱，而眾所周知，室內(nèi)的分隔墻多數(shù)都是240mm厚的墻體，這樣消火栓箱暗敷的結(jié)果就是墻體被全部敲穿了。雖然

13、箱子的后面為管道井，背后美觀上沒什么大的影響，但是當(dāng)消防驗(yàn)收時(shí)卻因?yàn)闈M足不了耐火極限的要求而被迫進(jìn)行在箱后重新砌筑墻體的整改處理。結(jié)果是不但進(jìn)一步減小了管道井內(nèi)的檢修空間，而且因整改而導(dǎo)致項(xiàng)目的驗(yàn)收和交付都推遲了20天。故此筆者建議：今后室內(nèi)公共部位暗敷的消防箱要采用160mm厚的薄型箱，這樣既可滿足消防驗(yàn)收的要求，同時(shí)又</p><p>　　五、電梯前室等處暗敷的消防箱位置要盡量靠近管道井設(shè)置 </p&g

14、t;<p>　　筆者提出的問題設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集上沒有相關(guān)的規(guī)定，但是這并不代表對(duì)于消防箱的位置的設(shè)置就隨心所欲。筆者曾經(jīng)經(jīng)歷過寧波的一個(gè)住宅小區(qū)項(xiàng)目，消防箱和管道井的位置如圖所示： </p><p>　　這樣的位置設(shè)計(jì)，致使消火栓支管施工時(shí)與土建之間的配合非常麻煩，程序非常繁瑣：土建專業(yè)先砌好墻體同時(shí)粉刷硬化后，安裝單位進(jìn)行墻面開槽后，再敷設(shè)管道，而且墻體管槽部分的粉刷修補(bǔ)還要等到消防管道試壓合格

15、后才能進(jìn)行。更嚴(yán)重的是安裝消火栓支管(垂直部分)時(shí)，由于暗敷的要求，240mm厚的墻體被割穿了一多半，土建單位不得不又對(duì)被割的墻體進(jìn)行加固處理，同時(shí)防止管槽部分今后粉刷后開裂，又對(duì)該處進(jìn)行釘鋼絲網(wǎng)后再粉刷的處理方法。鑒于以上經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，筆者認(rèn)為：消防箱的設(shè)置位置是很重要的環(huán)節(jié)，在今后的給排水設(shè)計(jì)中，類似于電梯前室等處的消防箱的設(shè)置位置應(yīng)該靠近管道井設(shè)置，這樣消火栓支管只要垂直穿墻便可入箱，可避免像上圖的消防管沿墻長距離暗敷情況的出現(xiàn)。 &

16、lt;/p><p>　　六、地下室的物業(yè)清潔衛(wèi)生用水應(yīng)該考慮設(shè)計(jì) </p><p>　　從目前的情況看，地下室物業(yè)清潔衛(wèi)生用水幾乎每個(gè)小區(qū)都實(shí)實(shí)在在地在使用，然而目前據(jù)筆者了解：在房產(chǎn)開發(fā)階段，由于無設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，房產(chǎn)開發(fā)單位也未對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)交底，致使在房產(chǎn)開發(fā)的設(shè)計(jì)階段多數(shù)的項(xiàng)目地下室物業(yè)清潔衛(wèi)生用水都未曾考慮，至少筆者曾經(jīng)經(jīng)歷過的幾個(gè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)階段大都沒有考慮。而若在設(shè)計(jì)階段

17、沒有考慮的話，在項(xiàng)目交付后只能由物業(yè)公司自己解決，或者從生活二次供水給水總管上接支管，或者就近在預(yù)留的人防給水總管上接水。但是若在項(xiàng)目交付后從二次給水總管上接支管，就要涉及到接管停水，還可能由于距離配水點(diǎn)可能比較遠(yuǎn)，敷設(shè)管道后甚至還會(huì)破壞到綜合管線排位的整體美觀效果；若從消防預(yù)留的給水總管上接水的話，就必須要征得當(dāng)?shù)氐墓┧髽I(yè)的同意，而據(jù)筆者了解到筆者所在的寧波市供水企業(yè)原則上是不允許人防給水改作其它用途的。對(duì)于目前上述比較常見的情況，

18、筆者認(rèn)為，應(yīng)該在設(shè)計(jì)階段預(yù)留出地下室的物業(yè)清潔衛(wèi)生用水，比較可行的具體方案是：配水點(diǎn)分段設(shè)置在集水坑旁邊，給水水源由室外的綠化或景觀給水管就近由室外接入，而不應(yīng)該采用生活二次給水總管上接。因?yàn)槿魪亩喂┧偣苌辖又Ч?，一是二次加壓不?jié)能，另外地下室物業(yè)</p><p>　　七、地下室汽車庫集水池的有效容積與污水泵的設(shè)計(jì)流量應(yīng)該匹配 </p><p>　　《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001

19、5-2003(2009版)第4.7.8.1條：集水池有效容積不宜小于最大一臺(tái)污水泵5min的出水量，且污水泵每小時(shí)啟動(dòng)次數(shù)不宜超過6次。雖然規(guī)范的解釋說明中未對(duì)該條進(jìn)行解釋，但筆者認(rèn)為：之所以要配比集水池容積和污水泵流量之間的關(guān)系，目的就是要保證污水泵不能頻繁啟動(dòng)，否則會(huì)影響水泵的使用壽命。另外，集水池的有效容積，筆者理解集水池的有效容積應(yīng)該為集水池的滿足污水泵正常吸水以及不致高位溢水的浮球控制的高低水位之間的水體積。然而，根據(jù)筆者所經(jīng)

20、歷過的幾個(gè)項(xiàng)目，大多數(shù)的地下室汽車庫的集水坑的容積和污水泵的設(shè)計(jì)流量都不能合理的匹配。具體數(shù)據(jù)如下表所示： </p><p>　　由圖中數(shù)據(jù)可以看出，按照規(guī)范要求的污水泵5min 出水量計(jì)算的集水池的有效容積和實(shí)際設(shè)計(jì)的集水池的有效容積之間相差較大。之所以會(huì)產(chǎn)生以上情況，筆者認(rèn)為有以下兩個(gè)原因：一、規(guī)范規(guī)定的第4.7.8.1條不是強(qiáng)制性條文，所以容易被給排水設(shè)計(jì)師所忽視；二、地下室車庫的集水池的污水泵平時(shí)使用的頻

21、率小，除非在下雨、地面和水池水箱清洗或者事故漏水需要排水的時(shí)候才會(huì)啟動(dòng)使用，不像生活給水水泵或空調(diào)循環(huán)水泵那樣長期使用，容易暴露出設(shè)計(jì)的缺陷。據(jù)筆者與一些物業(yè)公司接觸了解到的是，地下室集水池的潛水泵的維修率比較高。據(jù)此，筆者認(rèn)為：給排水設(shè)計(jì)師應(yīng)該克服麻痹大意的思想，在設(shè)計(jì)階段對(duì)建筑專業(yè)提出要求，在建筑條件允許的條件下，應(yīng)該盡量保證集水池的有效容積和潛水泵設(shè)計(jì)流量的合理匹配，特別是對(duì)于多雨地區(qū)的地下室汽車庫坡道下的集水池。 </p&

22、gt;<p>　　八、一層的排水橫干管出外墻方案需要優(yōu)化，出墻標(biāo)高需要配合建筑專業(yè)進(jìn)行復(fù)核 </p><p>　　這個(gè)問題必須要引起給排水設(shè)計(jì)師的足夠重視。據(jù)筆者多年的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，幾乎每個(gè)項(xiàng)目的一層排水出墻管或多或少都存在問題：主要有以下幾種： </p><p>　　1、坡度無法滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求 </p><p>　　這主要是因?yàn)榕潘艿牧⒐芫嚯x外墻

23、太遠(yuǎn)，這主要在一些平面面積比較大的綜合性的建筑，或者是一些底層是商鋪，上部為住宅的商住樓項(xiàng)目中比較常見。解決的辦法是：在方案設(shè)計(jì)階段與建筑專業(yè)配合，合理布置衛(wèi)生間和廚房間的位置，盡量靠近外墻布置；合理布置排水橫干管的位置，例如對(duì)于酒店、寫字樓或商住樓項(xiàng)目可以將常見的布置于地下室一層的排水橫干管改為在一層的吊頂內(nèi)布置，在靠近外墻的墻角或柱邊彎下，穿入地下一層后再出外墻。 </p><p>　　2、出墻后的標(biāo)高太低，

24、使得室外污水管坡度和標(biāo)高無法滿足 </p><p>　　產(chǎn)生的原因：（1）布置排水管道的位置所經(jīng)過的結(jié)構(gòu)梁高比較高，排水管沿梁底敷設(shè)；（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，即排水管出外墻處的地下室頂板標(biāo)高設(shè)計(jì)不合理。解決辦法：（1）在設(shè)計(jì)階段，和結(jié)構(gòu)專業(yè)密切配合，除對(duì)排水管所經(jīng)過的結(jié)構(gòu)梁的標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核外，還可以對(duì)結(jié)構(gòu)專業(yè)提出修改梁高的要求，或者增加梁高使排水管穿梁，或者保證梁截面積的基礎(chǔ)上加寬梁，減小梁高；（2）在設(shè)計(jì)階段，給排

25、水設(shè)計(jì)師必須要首先復(fù)核排水管出外墻處的地下室頂板的建筑標(biāo)高（非結(jié)構(gòu)標(biāo)高），若不合理要對(duì)其提出修改意見。根據(jù)筆者多年的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于高層或者超高層建筑來說，結(jié)構(gòu)梁高應(yīng)該有1000mm左右，室內(nèi)排水管按照DN200考慮，室外市政排水波紋管按照最小DN250考慮的話，那么，排水管出墻處的地下室的頂板建筑標(biāo)高應(yīng)該在-1.600左右合適。 </p><p>　　3、出墻管“誤入”配電房或環(huán)網(wǎng)站等“禁區(qū)” </p>

26、<p>　　這個(gè)問題的出現(xiàn)有可能的情況是：（1）地下室一層的配電房直接上方不是衛(wèi)生間或廚房間，是商鋪，但該區(qū)域商鋪以上部分是住宅的衛(wèi)生間或廚房間，住宅衛(wèi)生間的排水管直接到底進(jìn)入了地下室的配電房后再從側(cè)墻出地下室；（2）給排水設(shè)計(jì)師的疏忽或是建筑專業(yè)提供的底圖上“配電房”或“環(huán)網(wǎng)站房”未標(biāo)注清楚；（3）建筑專業(yè)的失誤，在配電房上面布置衛(wèi)生間。解決的方案：配合建筑專業(yè)復(fù)核建筑圖紙的正確與否；若是第一種情況的話，在商鋪內(nèi)將排水立管

27、位置移位避開配電房或環(huán)網(wǎng)站敷設(shè)。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1]《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2009版） </p><p>　　[2]《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版） </p><p>　　[3]《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB