建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管理策略

1、<p>　　建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與管理策略</p><p>　　【摘要】：對建筑企業(yè)而言，進(jìn)行工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)管理及準(zhǔn)確評(píng)估是非常重要的，有利于降低企業(yè)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。本文首先對建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的影響因素及識(shí)別進(jìn)行了分析，然后闡述了建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的管理措施 </p><p>　　【關(guān)鍵詞】：工程造價(jià)；風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；措施 </p><p>　　近年來，我國的

2、建筑行業(yè)飛速發(fā)展，但仍處于發(fā)展中階段。因此建筑企業(yè)對工程造價(jià)以及工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理都處于一個(gè)模糊的意識(shí)，建筑單位并不能準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)到風(fēng)險(xiǎn)管理對一個(gè)項(xiàng)目工程的重要性。而對工程造價(jià)的不準(zhǔn)確把握則給建筑企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)效益的損失。 </p><p>　　1.建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的影響因素 </p><p><b>　　1.1技術(shù)因素。 </b></p><p>

3、　　眾所周知，科學(xué)技術(shù)是當(dāng)今社會(huì)的第一生產(chǎn)力，這句話同樣適用于建筑行業(yè)，由此不難發(fā)現(xiàn)，技術(shù)因素對建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的影響是巨大的。施工單位中有專門的技術(shù)人員，然而，一旦某些技術(shù)人員缺乏足夠的專業(yè)知識(shí)，技術(shù)達(dá)不到一定的水準(zhǔn)，加之經(jīng)驗(yàn)主義的存在，就很有可能在進(jìn)行技術(shù)施工的時(shí)候發(fā)生技術(shù)事故。 </p><p><b>　　1.2人為因素。 </b></p><p>　　人是控

4、制工程造價(jià)的主要因素，也是其中最為活躍的成分，所以，不論是施工管理人員、決策人員，還是專門的造價(jià)控制人員，其自身的綜合素質(zhì)、專業(yè)水平、責(zé)任感等個(gè)人因素都與建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)有著密切的聯(lián)系。 </p><p>　　1.3不可抗力因素。 </p><p>　　任何地點(diǎn)、任何時(shí)間進(jìn)行施工，都有可能受到不可抗力因素的影響，使工程造價(jià)工作處在風(fēng)險(xiǎn)之中。更為重要的是，這些風(fēng)險(xiǎn)往往是不可預(yù)見和潛在的，一旦

5、發(fā)生將會(huì)對建筑工程造價(jià)工作帶來消極影響。而且，戰(zhàn)爭、禁令或者是火災(zāi)等都會(huì)以不可抗力的形式出現(xiàn)，或者提升建筑工程的造價(jià)，或者使之處在不可預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)之中，影響到建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)管理。 </p><p>　　2建筑工程各階段造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別 </p><p>　　2.1決策階段的風(fēng)險(xiǎn) </p><p>　　選擇眾多投資方案中的哪一個(gè)是由建設(shè)項(xiàng)目決策決定的，是控制建筑工程造

6、價(jià)的基礎(chǔ)。建筑工程的規(guī)模大小和成本高低都在這一階段得以確定。這二者是對設(shè)計(jì)階段和具體的施工階段造價(jià)的直接影響因素。 </p><p>　　2.1.1第一步是確定工程項(xiàng)目的規(guī)模大小，而規(guī)模的大小則取決于內(nèi)部、外部環(huán)境，市場的詳細(xì)情況和科學(xué)技術(shù)等眾多因素的影響，第二步是確立建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平，由施工現(xiàn)場的具體情況、施工單位的自身力量和整個(gè)工程的規(guī)模大小決定。一般情況下，建設(shè)項(xiàng)目要同時(shí)兼顧安全和超前，不僅把當(dāng)下的成本投入考慮

7、在內(nèi)，而且具有長遠(yuǎn)的目光，在我國，有很多建設(shè)項(xiàng)目做到了這一點(diǎn)。 </p><p>　　2.1.2如果建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃，接下來就要考慮建設(shè)該項(xiàng)目可能遇到的困難，技術(shù)問題和經(jīng)濟(jì)來源都是最為重要的問題，而后者主要包括施工設(shè)備的購買、購買地基的費(fèi)用、補(bǔ)償給被拆遷用戶的費(fèi)用。對于種種問題，要提出具體的解決方案，還要進(jìn)行實(shí)地考察和預(yù)算工作來確定工程的大體收益以及收益所伴隨的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。及時(shí)地給出解決困難的辦法，預(yù)算要盡可能減小

8、誤差，做到準(zhǔn)確無誤，最終有利于決策工作的順利進(jìn)行。 </p><p>　　2.2設(shè)計(jì)階段的風(fēng)險(xiǎn) </p><p>　　2.2.1設(shè)計(jì)階段以招投標(biāo)為始端，為了增強(qiáng)各單位的競爭力，從而降低成本，提升設(shè)計(jì)工作的質(zhì)量和效率，招投標(biāo)制度應(yīng)運(yùn)而生。設(shè)計(jì)單位被要求就給出的目標(biāo)進(jìn)行造價(jià)控制，可以自由靈活地進(jìn)行發(fā)揮，最終設(shè)立一個(gè)具體的造價(jià)控制方案，而把方案提交給建設(shè)單位后，建設(shè)單位要進(jìn)行細(xì)致、全面的對比和分

9、析研究，在眾多的方案中挑選出富有創(chuàng)新精神、能有效控制造價(jià)的方案，在這里需要注意的是最終的選擇不能把造價(jià)的高低作為唯一的決定因素，要綜合考慮各個(gè)方面。 </p><p>　　2.2.2項(xiàng)目的實(shí)際社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益在很大程度上取決于設(shè)計(jì)質(zhì)量的高低，因此，建設(shè)單位要根據(jù)相關(guān)規(guī)定綜合評(píng)定方案的技術(shù)條件和經(jīng)濟(jì)投入，兼顧二者，爭取在經(jīng)濟(jì)承受能力之內(nèi)選擇技術(shù)先進(jìn)的方案。在設(shè)計(jì)工作開始之前，設(shè)計(jì)單位不能憑空想象，要付諸實(shí)踐，調(diào)查

10、和研究必不可少，結(jié)合項(xiàng)目工程規(guī)模的大小等各種情況作出大體的規(guī)劃方案。建設(shè)單位在選中某一個(gè)方案后，還要對這個(gè)方案進(jìn)行全面的研究，從每一個(gè)小的細(xì)節(jié)上進(jìn)行把握，達(dá)到系統(tǒng)優(yōu)化的效果。 </p><p>　　2.2.3更好地控制造價(jià)，不要忘記造價(jià)咨詢和造價(jià)監(jiān)理。造價(jià)咨詢可以優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，降低工程造價(jià)，而造價(jià)監(jiān)理在其基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)方案，使得造價(jià)進(jìn)一步降低。 </p><p>　　2.3施工階段的

11、風(fēng)險(xiǎn) </p><p>　　施工過程需要較長的時(shí)間，影響施工的因素有很多，例如地形地質(zhì)、市場行情、施工人員等。具體的施工工程當(dāng)中，實(shí)際建設(shè)嚴(yán)重脫離了圖紙內(nèi)容和規(guī)劃，加之不能節(jié)約利用、采購工作沒有做到位等，都在一定程度上增加了施工成本，不利于對工程造價(jià)的控制。為了提升利潤空間，要做好施工過程中的造價(jià)控制工作。 </p><p>　　2.3.1施工技術(shù)人員必須要對設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)要求了如指掌，時(shí)

12、刻關(guān)注影響施工的技術(shù)、設(shè)備和材料因素，對施工的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行資金投入的預(yù)算，不能漏掉每一個(gè)細(xì)小的環(huán)節(jié)，尤其是施工費(fèi)用較高的環(huán)節(jié)，大力對其進(jìn)行造價(jià)控制，但不能以延誤施工進(jìn)度作為犧牲代價(jià)。 </p><p>　　2.3.2時(shí)刻注意工程的變動(dòng)。造價(jià)控制人員對施工工程實(shí)行全過程監(jiān)察，一旦發(fā)現(xiàn)工程中的變動(dòng)環(huán)節(jié)，要嚴(yán)格控制。在還沒有正式施工前，要求施工人員到施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查工作，主要看施工設(shè)備是否齊全、質(zhì)量是否有保證，施工材料

13、的質(zhì)量是否符合工程要求，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)解決，不留后患。 </p><p>　　2.4竣工結(jié)算階段的風(fēng)險(xiǎn) </p><p>　　建設(shè)工程造價(jià)管理的末端就是工程竣工結(jié)算，雖然它是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，但也不容忽視其在控制整體工程造價(jià)方面的巨大作用。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，經(jīng)審查的工程結(jié)算較編制的工程結(jié)算價(jià)款相差10%～20%左右，有效地減少了資金的投入，降低了成本。為了防止出現(xiàn)造假簽證的現(xiàn)象，有必要確保簽證真實(shí)

14、、可靠與合理。審查簽證單的內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙、定額中所包含的內(nèi)容是否重復(fù)，一旦發(fā)現(xiàn)重復(fù)的條目和內(nèi)容，嚴(yán)格進(jìn)行剔除，不能允許重復(fù)內(nèi)容的出現(xiàn)。嚴(yán)格審查施工合同，正確處理結(jié)算糾紛，審查施工合同及有關(guān)文件的工作。對結(jié)算的范圍進(jìn)行細(xì)致的核算，確定施工時(shí)間和日期，采取正確的方式進(jìn)行索賠。明確承包方式是哪一種，嚴(yán)格落實(shí)合同內(nèi)容，一切按照合同中的條款來進(jìn)行處理。 </p><p>　　3建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的管理措施選擇 </p&

15、gt;<p>　　3.1對工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行充分的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 </p><p>　　降低建筑工程的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，不應(yīng)該僅僅停留在工程項(xiàng)目開工之后，在施工之前就應(yīng)該引起足夠的重視，管理者提前找出可能影響造價(jià)的因素，并制定切實(shí)可行的風(fēng)險(xiǎn)解決方案。另外，對工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不應(yīng)該殘缺不全，即其完整性應(yīng)該得到充分的保證，只有這樣才能在最大程度上降低工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。 </p><p>　　

16、3.2科學(xué)的計(jì)價(jià)報(bào)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)管理 </p><p>　　只有時(shí)刻遵循科學(xué)性、可行性、合理性的原則，才能在更大程度上降低造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)更應(yīng)該注意。具體選擇眾多施工方法和施工工藝中的哪一種，要在這眾多種類之間進(jìn)行細(xì)致、全面的比較，擇優(yōu)錄取，以此降低造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。 </p><p>　　3.3增強(qiáng)承包商的索賠管理意識(shí) </p><p>　　就目前來說，我國的大部分

17、工程造價(jià)從業(yè)人員缺乏足夠的專業(yè)技能，經(jīng)驗(yàn)嚴(yán)重缺乏，因此，增強(qiáng)承包商的索賠管理意識(shí)是很有必要的，對工程索賠的重視更應(yīng)該體現(xiàn)在施工階段，嚴(yán)格要求施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，實(shí)際施工必須與圖紙內(nèi)容相符合，充分利用各種索賠技巧降低造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。 </p><p><b>　　4.結(jié)束語 </b></p><p>　　總而言之，建筑工程是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，其工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)貫穿整個(gè)建筑工

18、程的整個(gè)過程，通過建筑工程風(fēng)險(xiǎn)管理。能夠?qū)ㄖこ讨锌赡艽嬖诘娘L(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提前識(shí)別，然后經(jīng)過相應(yīng)技術(shù)人員的分析，制定相應(yīng)的應(yīng)用措施，盡可能降低風(fēng)險(xiǎn)對建筑工程造成的影響，保證建筑工程能夠順利的實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的建設(shè)目標(biāo)。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1]范竟超.建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施研究[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2013（28）. &