“回歸城市”的住宅建筑規(guī)劃設計分析

1、<p>　　“回歸城市”的住宅建筑規(guī)劃設計分析</p><p>　　摘要：在城市建設發(fā)展中，居住區(qū)建設一直是帶動城市建設乃至經濟發(fā)展的龍頭。目前，住宅已成為人們的消費熱點，住宅建設已成為新的經濟增長點，居住區(qū)建設空前發(fā)展，居住區(qū)規(guī)劃設計是擺在建筑師面前的一大課題。本文通過錦 </p><p>　　州市凌河區(qū)原物資調劑市場改造B、C地塊規(guī)劃與建筑方案設計進行探討。 </p&g

2、t;<p>　　關鍵字：規(guī)劃設計建筑設計景觀設計 </p><p>　　中圖分類號：TU984文獻標識碼：A </p><p><b>　　一、項目概況 </b></p><p>　　本項目地塊位于遼寧省錦州市舊城區(qū)，東至廣州街，南至小凌河規(guī)劃北河堤，西至貴州街，北至金港春天小區(qū)。沿廣州街有城市預留綠化帶，南面毗鄰小凌河。為商住兩

3、用用地。地塊規(guī)劃總用地面積為150738.81㎡。整個地塊地勢平坦，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，擬建具有濃厚人文氣息的高尚住宅社區(qū)。本次方案設計總建筑面積 590720.28㎡，其中地上計容積率面積500378.01㎡，地下面積90342.27㎡。包括住宅、商業(yè)、幼兒園、配套公建等。區(qū)塊容積率3.32。 </p><p><b>　　二、規(guī)劃設計理念 </b></p><p>

4、;　　小區(qū)總體設計體現(xiàn)了“回歸城市”的住宅設計理念，強化住宅區(qū)與城市的聯(lián)系，通過開放空間的布局形態(tài)，尊重其所處的背景環(huán)境，力求和周圍環(huán)境和諧相處，并依托環(huán)境提升項目自身的品質，真正做到宜居。 </p><p>　　在充分理解用地條件以及規(guī)劃條件的基礎上提出以下設計理念及主題思想： </p><p>　　自然、和諧——以簡潔、自然的建筑排布方式構圖，造就一種自然、和諧的開放空間，空間邏輯性強

5、，設置多處景觀，交通節(jié)點。以綠化、鋪裝、花架、水面作為分隔，形成各自獨立空間，讓自然無障礙融入生活。 </p><p>　　生態(tài)、休閑——精心的組織和安排多角度的景觀視線及豐富的視覺交點，空間對比抑揚有度，曲折有致，小中見大，最大限度的獲得景觀和休閑環(huán)境。以自然的片林、叢林、優(yōu)美的孤樹創(chuàng)造出具有自然生態(tài)之美的環(huán)境景觀。 </p><p>　　以人為本——體現(xiàn)“關懷社區(qū)”，高層區(qū)塊中心綠地充

6、分考慮到不同年齡層次居民的活動需求，提供不同性質、尺度的交往空間，供居民戶外交往、游憩、娛樂， 以提高居民的生活品質。以舒暢的交通流線和公共活動場所，為人提供最佳的視覺景觀觀賞范圍。 </p><p>　　場所精神途徑——環(huán)境設計強調場地獨立的個性，以不同類型的空間和氛圍來定義場所。它的性格就來自于活動在其中的自然和人事，同時也成就這些自然和人事的活動。 </p><p>　　景觀生態(tài)學—

7、—充分發(fā)揮綠地對居住環(huán)境的改善作用。秉承生態(tài)保護的概念，盡可能保留基地中的植物，設計優(yōu)化的人工植物群落，模擬自然，提高生態(tài)效益，改善環(huán)境質量。 </p><p>　　多元化——強調環(huán)境藝術與現(xiàn)代生活方式的結合，追求多格局、多情趣、多感受的景觀設計理念，滿足現(xiàn)代人追求的居住品位。運用現(xiàn)代手法進行空間處理，強調相互間組合的聯(lián)系，形成完整的結構。 </p><p>　　地域風格——以唯美主義為原

8、則，結合當?shù)氐牡匦?，引入獨特的水文化，配合具有地中海風情的園林小品，輔以現(xiàn)代材質，體現(xiàn)時代氣息。 </p><p><b>　　三、功能分析 </b></p><p>　　規(guī)劃根據周邊景觀資源條件，以社區(qū)車行道路和公共綠化空間劃分形成數(shù)個住宅鄰里組團，以多層次、半開放式的圍合空間為基本的組織原則，通過建筑和環(huán)境的錯落布置，營造出既彼此獨立又相互聯(lián)系，統(tǒng)一而又富有變化的

9、整體。各片區(qū)基本形成中心和組團兩級空間結構，并形成圍而不合、形態(tài)各異的空間格局，營造靈活有序的空間形態(tài)和層層遞進、庭院深深的意境。 </p><p><b>　　功能布局 </b></p><p>　　住宅開發(fā)整體上可分為六大片區(qū)。在基地南側第一排設置低層住宅片區(qū)，充分利用基地南面的小凌河河景；25層住宅片區(qū)主要分布在基地南側第二排；基地西側臨貴州街布置高層住宅和配套

10、2層商業(yè)街；中心區(qū)和東北角分別設置小區(qū)會所以及配套物業(yè)社區(qū)用房；西北角設計幼兒園；北側開辟一條道路，沿道路設置2層商業(yè)街。六大片區(qū)之間通過綠化、河道和道路有機相連，由此使其彼此既相對獨立，又有機聯(lián)系，形成既整體又便于管理的布局結構。 </p><p><b>　　公共設施 </b></p><p>　　社區(qū)公共設施主要包括商業(yè)配套服務設施、會所、物管社區(qū)用房、幼兒園等

11、，為社區(qū)居民提供一系列生活服務設施和公共交往活動場所，有利于營造濃郁溫馨、富有親和力和歸屬感的社區(qū)氛圍，同時也充分為城市所共享，滿足了周邊地塊相應的設施和資源需求，促進社區(qū)與城市的交流和互動。 </p><p><b>　　商業(yè)配套服務設施 </b></p><p>　　規(guī)劃結合社區(qū)公園、廣場，在小區(qū)西面出入口兩側沿基地邊緣集中設置2層商業(yè)配套，以形成社區(qū)的門戶意向，

12、以滿足社區(qū)居民的日常購物需求。在小區(qū)北側以商業(yè)形態(tài)結合景觀形成景觀休閑商業(yè)街，將商業(yè)活動與自然景觀緊密融和，形成極富特色的“公園商業(yè)”。 </p><p><b>　　幼兒園 </b></p><p>　　根據整個社區(qū)的人口規(guī)模在社區(qū)西北角設置九班幼兒園，方便社區(qū)內大部分居民的使用。 </p><p>　　四、道路交通與停車設計 </p&

13、gt;<p>　　規(guī)劃的道路交通組織以人車適度分流，營造安全、寧靜的社區(qū)氛圍，同時方便居民停車和出行為基本原則。 </p><p><b>　　1.出入口 </b></p><p>　　社區(qū)共設三個主要出入口，分別位于基地的南側，西側和北側。其中南側入口為社區(qū)主要出入口，在規(guī)劃環(huán)堤路開口。西側入口開口于貴州街上；在地塊北側設計一條12米道路，出入口開口于

14、設計道路中。三個主要出入口距離適中，均衡地解決了社區(qū)交通。 </p><p><b>　　2．車行交通 </b></p><p>　　在保證車行交通社區(qū)車行道分為三級——社區(qū)主干道、社區(qū)次干道和組團支路。各等級道路也進行了針對性的設計，各級道路管理上可連可斷，方便不同住宅片區(qū)進行獨立管理。小區(qū)主干道不行車，只有在緊急時候讓消防車通行。 </p><

15、p><b>　　3．停車系統(tǒng) </b></p><p>　　小區(qū)設置地下的停車庫，在保證停車率的情況下，設置3個地下車庫，滿足停車要求。根據每個組團停車規(guī)模的大小設置三個車庫出入口。地庫出入口設置在小區(qū)出入口處，使得借助于城市交通回到社區(qū)的居民可以很便捷的到達各自居住的地方。小區(qū)中人車分流既可為我們的生活提供極大的方便，又可將車行帶來的危害減小到最低程度。這種模式的優(yōu)點在于最大限度的避

16、免車輛對小區(qū)環(huán)境的干擾，易于創(chuàng)造和諧、融洽的鄰里生活與文化。 </p><p>　　方案中，小區(qū)機動車采用地下車庫集中停放的形式，設計地下停車位1761個，分別布置在3個地下車庫里面。 </p><p><b>　　4．步行系統(tǒng) </b></p><p>　　步行系統(tǒng)由濱河綠化步道，公園休閑步道，社區(qū)商業(yè)景觀廣場，綠化景觀軸、中心公園綠化步行廣

17、場和步道、組團步行道、宅間步行道形成層層展開遞進的網絡，使之形成連續(xù)的高低和曲折變化和豐富的空間層次感，結合一系列綠化、水景、活動場地，成為環(huán)繞景觀、建筑的紐帶和休閑交往的場所。 </p><p><b>　　五、景觀設計 </b></p><p>　　居住區(qū)的園林中，居住建筑是主要載體，園林是建立在居住建筑群中的園林，以園林設計的手法精心設計由住宅建筑圍合而成的空間

18、，例如：主次的中心花園及泳池，使整個小區(qū)成為一個具有整體性的、充滿濃郁自然氣息的、滿足相應功能要求的、具有審美價值與文化內涵的、具有獨特個性的完整景園。沿明確的景觀軸線布置景點，構成小區(qū)景點的要素為水景廣場、綠地植物雕塑、廊景、框景、水景，以及公共建筑、文化活動場地、休息場地等，小區(qū)中心花園、大小面積水景、景觀綠化帶、水系連為一體，相互滲透，從而形成小區(qū)點、線、面組合起來的完整的綠化景觀環(huán)境系統(tǒng)，表達出不同的景園主題和風格意境，體現(xiàn)居住

19、小區(qū)的個性風采。內部組團空間各異，組團景觀特征明顯，具有很強的識別性，為居住于各組團的居民帶來不同的景觀體驗。 </p><p><b>　　六、建筑設計 </b></p><p><b>　　1．建筑功能 </b></p><p>　　住宅由排屋和高層住宅組成 。 </p><p>　　住宅設計中

20、房型比例按照業(yè)主要求和市場分析確定，力求戶型多樣，緊湊實用、功能合理，設施完善，組合靈活。戶型內動靜二區(qū)能分能合，每戶設玄關；減少房間對穿。在設計中以景觀為出發(fā)點，強調大多數(shù)住戶及所有大戶型能從不同的角度欣賞小區(qū)中心綠地景觀。 </p><p>　　住宅底層局部做架空門廳，既可作為高檔小區(qū)品質的象征，又可作為休閑活動場所。 </p><p>　　按需求設配套用房，滿足物業(yè)，社區(qū)辦公等需求。

21、 </p><p><b>　　2、建筑立面 </b></p><p>　　小區(qū)建筑外觀設計簡捷典雅，色彩穩(wěn)重，較好地融入城市環(huán)境，體現(xiàn)了地域特征。建筑外部設計運用建筑的形體組合來塑造建筑形象及個性，層疊的坡屋頂，暖色的墻體，深色的基座，以獨特的氣質塑造出完美的居住氛圍，既具有深厚文化色彩又不失時代氣息。同時，建筑立面處理強調文化與個性，運用光與影來塑造建筑形象，充分

22、利用材料的質感與肌理及虛實體量的變化來造型。 </p><p><b>　　3、建筑豎向 </b></p><p>　　在仔細分析現(xiàn)有地形條件的基礎上，對原地塊進行適當改造形成平坦的建設場地，并以此為基礎合理組織場地排水走向，在中心綠地形成臺地綠化及臺地廣場，使小區(qū)內各部位視線良好，視野開闊，利于景觀組織。 </p><p>　　區(qū)內道路設計充

23、分結合地形，道路縱坡控制在3％以內，利于車輛、人員通行，并滿足無障礙設計要求。小區(qū)各出入口道路與城市干道做到平滑連接。區(qū)內周邊場地去地面標高均高于城市干道中心標高，以避免場地內集水。 </p><p><b>　　七、結論 </b></p><p>　　綜合上述，在設計中，要認真貫徹“適用、經濟、安全、美觀”的建設方針和“以人為本”的指導思想，在商品化住宅設計中，精心