談衛(wèi)生間滲漏的原因及防水施工措施

1、<p>　　談衛(wèi)生間滲漏的原因及防水施工措施</p><p>　　【摘要】衛(wèi)生間作為房屋的重要組成部分，衛(wèi)生間的滲漏問題直接影響著居民的生活，因此，查明衛(wèi)生間的滲漏原因，做好防水施工是解決衛(wèi)生間滲漏問題的關(guān)鍵。本文根據(jù)具體實地考察，例舉了常見的衛(wèi)生間的滲漏原因，結(jié)合相關(guān)實踐經(jīng)驗，提出了衛(wèi)生間的防水措施和施工質(zhì)量保證措施，具有實際指導(dǎo)意義。 </p><p>　　【關(guān)鍵詞】衛(wèi)生間；

2、滲漏；防水施工；措施 </p><p>　　中圖分類號：TV697.3+2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A </p><p><b>　　一、前言 </b></p><p>　　現(xiàn)階段，針對房屋衛(wèi)生間的漏水問題，主要是以做好防水工作為主，同時做好疏導(dǎo)工作，從源頭找到造成滲漏的原因，切實的做好防水施工，針對重點(diǎn)漏水部位重點(diǎn)施工，同時加做防水涂料，徹底解決滲漏問題

3、。 </p><p>　　二、衛(wèi)生間滲漏的原因分析 </p><p>　　1.衛(wèi)生間的選材不合理導(dǎo)致滲漏 </p><p>　　衛(wèi)生間墻體大多是使用混合砂漿，在管道安裝完成之后，由于在洞口嵌填時沒有吊模和用細(xì)石砼搗實，而采用的是粉刷砂漿,加之所用防水材料質(zhì)量不過關(guān), 最后直接導(dǎo)致個別下沉式衛(wèi)生間埋地給水管材嚴(yán)重銹蝕、砂眼引起滲漏，從而出現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問題。 <

4、/p><p>　　2.預(yù)埋管、預(yù)留孔周邊裂縫滲水 </p><p>　　由于現(xiàn)代工程中通常使用PVC管材，因而使得這種發(fā)生在兩種材料界面上的裂縫較難以避免。在工程上主要采取鋼套管法和混凝土翻邊法兩種措施杜絕此類裂縫(沿管道邊的細(xì)微裂縫)滲水。(1)鋼套管法：使用內(nèi)徑大于管孔直徑10-20mm的鋼管預(yù)埋入混凝土樓板中，在實踐中應(yīng)注意鋼管與混凝土樓板中的鋼筋焊接要牢固(必要時鋼套管四周的混凝土樓板

5、內(nèi)應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋)，鋼套管表面還必須進(jìn)行除銹處理，以確保鋼套管與混凝土粘結(jié)嚴(yán)密。樓地面的二次裝修后，鋼套管頂面應(yīng)高出混凝土樓板面設(shè)計標(biāo)高50mm以上。在安裝時，管道從鋼套管內(nèi)穿過樓板，管道與鋼套管之間采用柔性防水材料填塞封閉。(2)混凝土翻邊法：即根據(jù)管道的數(shù)量、布置形式，在混凝土樓板上設(shè)置或方或圓，大小不等的預(yù)留孔(最好是集中放置在同一個預(yù)留孔內(nèi))，預(yù)留孔四周必須設(shè)置混凝土翻邊，并在混凝土翻邊內(nèi)設(shè)置鋼筋。混凝土翻邊可以和混凝土樓板一起

6、整澆，也可以分二次澆搗；但二次澆搗時必須在結(jié)合部預(yù)留插筋。同樣，在預(yù)留孔四周的混凝土樓板內(nèi)應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋，并使混凝土翻邊高出混凝土樓板面設(shè)計標(biāo)高50mm以上。在安裝時，管道從預(yù)留孔內(nèi)穿過樓板，管道與預(yù)留孔之間用柔性防水材料填塞封閉。 </p><p>　　3.沒有做好盛水試驗 </p><p>　　施工單位對于盛水試驗不重視。我們在實際工程中發(fā)現(xiàn)如果盛水試驗僅達(dá)到規(guī)范要求的24小時是不夠的

7、，事后還是會發(fā)生漏水事故，于是我們采取了50-60mm的深度，時間為5-7天，這樣的條件下，發(fā)生外地坪滲透、外墻角“反潮”、外墻批灰被浸泡的問題。這是由于墻角處玻璃纖維布與防水膠泥未緊密壓實，水從纖維布網(wǎng)孔內(nèi)滲出；以及防水膜表面有氣孔，水從氣孔中滲透，滲入纖維布網(wǎng)孔，又從網(wǎng)孔滲出的原因。當(dāng)采取了水泵抽水，原陰角處纖維布去除，防水膠泥剔除，重新粉刷45度斜角防水膠泥，鋪貼、壓實纖維布，四度防水層粉刷，徹底消除防水膜氣孔措施后，再次做同等條

8、件的盛水試驗后，合格率達(dá)到98%，個別房間極小部分有“反潮”，但不明顯，不影響外墻。 </p><p>　　4.結(jié)構(gòu)設(shè)計的因素 </p><p>　　衛(wèi)生間防水工程設(shè)計質(zhì)量不高是造成衛(wèi)生間滲漏的主要原因之一。設(shè)計與實際工程施工中存在不能很好銜接的問題，設(shè)計時由于個別設(shè)計人員對新型防水材料的性能、使用范圍及使用條件的把握和了解不透徹，不能根據(jù)建筑物的具體情況來合理的選用防水材料。有的設(shè)計僅考

9、慮造型，排水位置設(shè)置不合理，加之有些衛(wèi)生間節(jié)點(diǎn)構(gòu)造大部分內(nèi)容陳舊，有些圖紙對節(jié)點(diǎn)處無標(biāo)注、不明確，造成節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，長久就造成了排水不暢或排水線路過長，使衛(wèi)生間局部長期處于積水狀態(tài)以致引起滲漏。 </p><p>　　三、衛(wèi)生間的防水施工控制的基本原則 </p><p>　?。?）有效控制建筑物的變形，例如不均勻沉降、熱脹冷縮等等。并且對有可能因為變形引起開裂的部位事先采取應(yīng)對措施。 &l

10、t;/p><p>　　（2）對有可能積水的部位，要及時疏導(dǎo)疏通，使水能夠盡快排走，不至于因為積水而造成滲漏。常用的做法是在樓面找坡，坡向地漏的方向，以便引導(dǎo)水流經(jīng)地漏排出。 </p><p>　?。?）對防水的關(guān)鍵部位，采取構(gòu)造措施，將水堵在外部，不使入侵。 </p><p>　　四、做好衛(wèi)生間滲漏問題的防水質(zhì)量控制措施 </p><p>　　1

11、.施工方應(yīng)協(xié)調(diào)好土建與安裝單位的工作，應(yīng)相互配合、密切協(xié)作、相互保護(hù)。 </p><p>　　施工前應(yīng)安排好施工順序，防止不必要的返工和扯皮。防水層施工時要加強(qiáng)過程控制，涂刷遍數(shù)、厚度及高度要達(dá)到設(shè)計要求及相關(guān)材料的使用說明，三遍聚氨脂涂膜的厚度應(yīng)在1.2mm以上，四周設(shè)防高度應(yīng)達(dá)到30cm,洗浴區(qū)域要滿足1.8m的防水高度。加強(qiáng)防水工程的成品保護(hù)，嚴(yán)格執(zhí)行事先安排好的施工順序，防止下道工序施工時對防水層的人為破

12、壞。 </p><p>　　2.施工單位項目部對樓地面管道四周的堵洞工作應(yīng)高度重視 </p><p>　　施工單位項目部應(yīng)制定出專項施工方案及措施，施工措施中的每一工序均需落實到人。施工管理人員對操作班組應(yīng)做好技術(shù)交底工作，具體說明由于操作不當(dāng)而產(chǎn)生的危害性，施工過程中應(yīng)加強(qiáng)檢查監(jiān)督，切實按管道及地漏安裝標(biāo)高、位置校正、固定牢固后->洞口清洗干凈、毛化處理->支模（采用吊模或托

13、模）->澆水潤濕->略干后在管道外壁和洞壁刷加膠水泥漿或界面處理劑做粘結(jié)層->洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行24h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的細(xì)石混凝土填塞剩余部分。 </p><p>　　3.用加強(qiáng)型的防水材料進(jìn)行涂刮 </p><p>　　防水材料一般選用強(qiáng)度高，易操作，整體性強(qiáng)有柔性能夠

14、延伸的材料，尤其延伸性要好，同時還要具有抗老化性。因此一般來說，防水膠泥、防水砂漿，聚合物水泥是首選，這樣地板以及墻壁表面可比較容易地貼裝飾陶瓷面磚。衛(wèi)生間墻面需按設(shè)計要求進(jìn)行施工，四周至少上翻150mm。穿過防水層的管道及固定卡具應(yīng)提前安裝，并在距管50mm范圍內(nèi)凹進(jìn)表面層5mm，管根做成半徑為10mm的圓弧。防水層施工結(jié)束時要對涂膜質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)驗收。保證防水層滿涂，厚度均勻一致，無開裂起鼓等缺陷。 </p><p

15、>　　4.處理好進(jìn)度、造價與質(zhì)量的關(guān)系, 嚴(yán)格合同管理 ,確保防水工程質(zhì)量 </p><p>　　當(dāng)進(jìn)度滯后時, 要及時采取糾偏措施, 不要使滯后的進(jìn)度累積, 合理安排施工, 避開不利季節(jié)。工程進(jìn)度往往在前期滯后時不容易引起人們的重視, 逐步積累造成后期工期壓力頗大, 當(dāng)工程完工時間不能推移時, 后續(xù)的工作勢必打亂, 我們可以考慮合理的穿插來加快進(jìn)度。但是有些工種受季節(jié)影響較大, 比如涂料、防水, 此時施工

16、質(zhì)量很難人為控制, 因此一定要糾正項目管理人員的作風(fēng), 一開始就要對工程進(jìn)度給與足夠的重視, 及時糾偏,避免出現(xiàn)前松后緊的現(xiàn)象。 加強(qiáng)施工管理，加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)，提高施工人員素質(zhì)，加快專業(yè)化防水隊伍建設(shè)。在現(xiàn)場管理中，注意以下技術(shù)要點(diǎn)： </p><p>　　首先，衛(wèi)生間防水應(yīng)用要特別注意防水層與找平層的粘結(jié)面積及粘結(jié)強(qiáng)度，這是保證防水效果、保證防水壽命的關(guān)鍵技術(shù)。 </p><p>　

17、　其次，衛(wèi)生間防水施工要合理計劃、周密安排，科學(xué)組織、確定合理工期，不能盲目的為了趕進(jìn)度而忽視施工的質(zhì)量問題。 </p><p>　　再次，加強(qiáng)細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理。目前賓館酒店項目的客房衛(wèi)生間通風(fēng)基本不佳，反潮現(xiàn)象是常態(tài)，故防水層必須做到吊頂標(biāo)高高度。防水收頭要做好密封材料的處理，尤其注意壓邊的寬度和質(zhì)量；對分格縫處理要采用合理、有效的方式，盡可能的避免由于嵌縫材料老化和軟化不完全而造成滲漏。如胎體增強(qiáng)材料鋪設(shè)不但要

18、選用技術(shù)好、工作責(zé)任心強(qiáng)的工人操作，還要強(qiáng)化檢查驗收； </p><p>　　5.對容易滲漏的部分進(jìn)行重點(diǎn)施工 </p><p>　　防水層及其變形縫、預(yù)埋管件等細(xì)部做法，必須符合設(shè)計和施工規(guī)范的規(guī)定。防水層的基層應(yīng)牢固，表面潔凈、平整，陰陽角處呈圓弧形或純角，底膠應(yīng)涂刷均勻、無漏涂。底膠、附加層、涂刷方法、搭接和收頭應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定，并應(yīng)粘結(jié)牢固、緊密、接縫封嚴(yán)，無損傷、空鼓等缺陷。涂

19、膜防水層，應(yīng)涂刷均勻，且不允許露底情況，厚度最少達(dá)到設(shè)計要求。保護(hù)層和防水層粘結(jié)牢固、緊密，不得有損傷。 </p><p><b>　　五、結(jié)束語 </b></p><p>　　綜上所述，由于目前裝飾工程中在施工過程中或竣工使用階段，最容易出現(xiàn)問題的就是滲漏問題，一旦發(fā)生滲漏問題會直接導(dǎo)致飾面層報廢，延誤了施工進(jìn)度或加大了維修成本。如果是酒店客房發(fā)生滲漏會直接導(dǎo)致酒店

20、方的運(yùn)營，如果是全裝修住宅樓將會直接影響居民的正常生活。所以在一開始就做好防水顯得尤為重要，必須對防水材料和施工工序的管理進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，寧可在防水這道工序上花一定的時間認(rèn)真做好，也不要在后期再返工，做好防水對整個工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本都顯得尤為重要。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1]許厚鏹. 淺談衛(wèi)生間滲漏原因及防治[J]

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