基于SOA的存量房網(wǎng)上交易和資金監(jiān)管管理系統(tǒng)的設(shè)計和實現(xiàn).pdf

1、存量房(即二手房)交易是一項涉及資金量大，交易過程長的特殊商品交易。整個交易過程中有可能因單方的失信而造成整個交易的失敗，甚至給對方帶來一定資金的損失。建設(shè)部下發(fā)有關(guān)文件明確規(guī)定要建立存量房交易結(jié)算資金管理制度，健全房地產(chǎn)經(jīng)紀市場監(jiān)管體系，構(gòu)建統(tǒng)一的網(wǎng)上簽約、交易過戶、產(chǎn)權(quán)登記信息平臺。為此，濟南市房管局制定了《濟南市存量房網(wǎng)上交易和資金監(jiān)管暫行辦法》，提出要在全市范圍內(nèi)開展二手房網(wǎng)上交易和資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。同時，建設(shè)部出臺了編號為CJJ/

2、T115-2007的《房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》行業(yè)標準，存量房網(wǎng)上交易和資金監(jiān)管系統(tǒng)是房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的模塊之一，負責為其他系統(tǒng)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，并且為發(fā)布和統(tǒng)計模塊提供綜合分析數(shù)據(jù)?；赟OA(面向服務(wù)的架構(gòu))的模式采用的應(yīng)用思想是“業(yè)務(wù)驅(qū)動服務(wù)，服務(wù)驅(qū)動技術(shù)”，其系統(tǒng)的核心放在服務(wù)上，而服務(wù)是同業(yè)務(wù)流程結(jié)合在一起，因此能夠使系統(tǒng)更加精確的標識業(yè)務(wù)模型，使得系統(tǒng)的使用者可單獨使用某一模塊，也可隨著業(yè)務(wù)的拓展逐步實施其他模塊

3、，模塊之間以SOA模式有效整合且無縫銜接，滿足不斷擴展的業(yè)務(wù)需求和多種業(yè)務(wù)方式的有效整合。 本文從系統(tǒng)開發(fā)的背景和必要性入手，應(yīng)用面向服務(wù)的思想對系統(tǒng)進行總體的設(shè)計和實現(xiàn)，采用IBM Rational Application Developer V6.1(簡稱RAD)。RAD是IBM基于Eclipse開發(fā)的開發(fā)平臺，后端數(shù)據(jù)存儲是當前流行的db2數(shù)據(jù)庫。首先通過對存量房網(wǎng)上交易和資金監(jiān)管管理系統(tǒng)各業(yè)務(wù)的功能需求的全面調(diào)查及其業(yè)務(wù)

4、活動的綜合分析，確立合理的模塊劃分。在設(shè)計過程中，根據(jù)系統(tǒng)需求提出系統(tǒng)設(shè)計目標和原則，對系統(tǒng)架構(gòu)進行了詳細設(shè)計。技術(shù)架構(gòu)主要考慮系統(tǒng)的可擴展性，可維護性以及性能問題，并對數(shù)據(jù)庫各層的功能進行了設(shè)計分析。在具體實現(xiàn)時，實施SOA思想，以便實現(xiàn)今后再有功能擴展，可以保留過去的信息系統(tǒng)投資，通過建立一個能夠屏蔽底層系統(tǒng)復(fù)雜性的基礎(chǔ)架構(gòu)，為信息資產(chǎn)的自由流動構(gòu)建一個基礎(chǔ)平臺。將原有系統(tǒng)中的各個業(yè)務(wù)功能封裝成服務(wù)，并根據(jù)業(yè)務(wù)的需求進行重新組合，最

5、終復(fù)合成新的業(yè)務(wù)系統(tǒng)，快速滿足新的業(yè)務(wù)需求，從而實現(xiàn)信息架構(gòu)的業(yè)務(wù)敏捷性。在整個開發(fā)過程中本著方便業(yè)務(wù)人員使用的原則，力爭界面友好，操作簡便，容錯性高。該系統(tǒng)已經(jīng)在濟南市房產(chǎn)管理局的相應(yīng)部門投入使用，為網(wǎng)上交易和資金監(jiān)管的工作人員提供了一個必要的工作平臺，通過該系統(tǒng)的使用，使得存量房交易雙方的交易風險在大大降低，進一步規(guī)范了房地產(chǎn)中介市場，增加老百姓對經(jīng)紀公司的信任度與滿意度，對于穩(wěn)定濟南市的房價起到了積極的促進作用，切實保障了交易雙方