工程造價(jià)專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)--售樓處施工圖預(yù)算

1、<p>　　某學(xué)院畢業(yè)論文 第 1 頁 </p><p><b>　　某學(xué)院</b></p><p>　　畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）說明書</p><p>　　題目：xx售樓處施工圖預(yù)算</p><p><b>　　學(xué)院

2、：某學(xué)院</b></p><p><b>　　專業(yè)：工程造價(jià)</b></p><p><b>　　學(xué)生：XXX</b></p><p><b>　　學(xué)號：</b></p><p>　　設(shè)計(jì)指導(dǎo)教師：XXX</p><p>　　某學(xué)院畢業(yè)論文

3、 第 2 頁 </p><p><b>　　目錄</b></p><p>　　摘要…………………………………………………………………………3</p><p>　　設(shè)計(jì)簡介……………………………………………………………………4</p>&

4、lt;p>　　工程預(yù)算書的編制過程……………………………………………………4</p><p>　　工程量計(jì)算規(guī)則說明………………………………………………………5</p><p>　　(一) 土石方工程……………………………………………………………5</p><p>　?。ǘ?腳手架工程……………………………………………………………5</p>

5、<p>　?。ㄈ?砌體工程………………………………………………………………6</p><p>　?。ㄋ模?模板工程………………………………………………………………6</p><p>　?。ㄎ澹?混凝土及鋼筋混凝土工程……………………………………………6</p><p>　?。?門窗工程………………………………………………………………7</p&g

6、t;<p>　?。ㄆ撸?樓地面工程……………………………………………………………7</p><p>　?。ò耍?屋面工程………………………………………………………………7</p><p>　?。ň牛?墻面裝飾工程…………………………………………………………7</p><p>　　定額套用說明………………………………………………………………7</p

7、><p>　　工程取費(fèi)說明………………………………………………………………8</p><p>　　編制過程中遇到的問題及解決的方法……………………………………8</p><p>　　設(shè)計(jì)結(jié)果匯總分析…………………………………………………………9</p><p>　　設(shè)計(jì)心得……………………………………………………………………10</p>

8、;<p>　　致謝…………………………………………………………………………………12</p><p>　　參考文獻(xiàn)……………………………………………………………………………13</p><p>　　附錄：xx售樓處施工圖預(yù)算………………………………………………14</p><p>　　某學(xué)院畢業(yè)論文

9、 第 3 頁 </p><p>　　摘要：本設(shè)計(jì)是依據(jù)一套二層框架結(jié)構(gòu)的施工圖紙，按照施工圖預(yù)算書編制的程序，遵循工程量計(jì)算規(guī)則，以全國統(tǒng)一工程基礎(chǔ)定額——《XX省統(tǒng)一基價(jià)表》為編制依據(jù)，而編制出來的一套工程預(yù)算書。在編制過程中，筆者詳盡計(jì)算了鋼筋工程量，各分部分項(xiàng)工程都嚴(yán)格遵循定額中工程量計(jì)算規(guī)則，并查閱了大量相關(guān)書籍。最后對設(shè)計(jì)結(jié)果進(jìn)行了匯總和分析，根據(jù)整個(gè)設(shè)計(jì)過程

10、中的心得，形成了設(shè)計(jì)說明書。工程預(yù)算書的編制是這次設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，由于經(jīng)驗(yàn)的不足，在工程量細(xì)節(jié)處理上，還存在著很多缺陷。</p><p>　　關(guān)鍵詞： 工程量 定額 規(guī)則 計(jì)算說明 心得</p><p>　　Abstract：The design was a set of complete budget book which was according to a set of

11、2-floor structure drawing, the procedure authorized by the construction drawing budget, and also according to the calculating rule of the project ——‘Hubei unities the base price form ‘.This paper work out a set of comple

12、te project budgeting design. In my working, I detailedly calculated the quantity of the reinforcing steel bar project, moreover author referenced many books. At last I collected and analyzed the</p><p>　　The

13、 key to the design is how to make out project budget book. Because of my lacking more experiences,there was many limitations in the project particulars handle.</p><p>　　Keywords : The quantity of project; Qu

14、ota; Regulating; Calculating interpret; Thoughts </p><p>　　某學(xué)院畢業(yè)論文 第 4 頁 </p><p><b>　　一、設(shè)計(jì)簡介</b></p><p>　　建筑工程概預(yù)算是確

15、定和控制擬建工程項(xiàng)目全部費(fèi)用的文件。本設(shè)計(jì)是依據(jù)新奧置業(yè)公司提供的一套二層框架結(jié)構(gòu)的施工圖紙進(jìn)行的。因?yàn)闀r(shí)間和能力的有限，筆者在計(jì)算過程中選擇的其中最具代表性的綜合樓進(jìn)行設(shè)計(jì)。其中建筑施工圖12張，結(jié)構(gòu)施工圖9張。本套圖紙最大的特點(diǎn)是，結(jié)構(gòu)簡易，鋼筋用量多，結(jié)構(gòu)圖全部使用平法標(biāo)注。</p><p>　　該設(shè)計(jì)涉及九個(gè)分部分項(xiàng)工程，包括土石方工程、腳手架工程、砌體工程、模板工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、門窗工程、樓

16、地面工程、屋面工程、墻面裝飾工程，其中鋼筋混凝土工程是本次設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。為了準(zhǔn)確計(jì)算材料較昂貴的鋼筋，筆者查閱了相當(dāng)多的資料。在設(shè)計(jì)的過程中，既系統(tǒng)的理清了以前所學(xué)的知識，又用到了在新奧實(shí)習(xí)過程中帶隊(duì)工程師所教的一些快速而簡便的方法。既涉及到理論，又聯(lián)系到實(shí)際。最后，在手工完成初稿的同時(shí)，在老師的幫助下用海文軟件生成了簡潔、美觀的工程量計(jì)算書、工程取費(fèi)表、直接費(fèi)表、材料費(fèi)表、人工費(fèi)表、機(jī)械費(fèi)表、工料機(jī)匯總表等各種表格。</p>

17、<p>　　這次設(shè)計(jì)鍛煉了筆者綜合運(yùn)用所學(xué)知識的能力，又為以后的工作打好了基礎(chǔ)。</p><p>　　二、工程預(yù)算書的編制過程</p><p>　?。ㄒ唬┦煜な┕D紙和設(shè)計(jì)說明</p><p>　　通讀圖紙是做好預(yù)算的第一步。不論是針對簡單的圖紙還是復(fù)雜的圖紙，最忌諱的就是拿著基礎(chǔ)平面圖，就開始計(jì)算三線一面。正確的做法應(yīng)該是：反反復(fù)復(fù)的讀結(jié)構(gòu)圖、讀建筑

18、平面圖。在算之前必須在腦海中形成房子的大體構(gòu)造模式。本設(shè)計(jì)施工圖一共21張，節(jié)點(diǎn)大樣圖一張。筆者在實(shí)際操作過程中，由于設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)不很復(fù)雜，只花了一天的時(shí)間讀圖。本設(shè)計(jì)的圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)說明中，已經(jīng)給出±0.000以下的為磚墻砌體，其余均為空心磚填充墻。底層窗臺(tái)下設(shè)一道水平圈梁，梁高120，主筋4φ10，梁寬同墻寬。屋頂女兒墻每半開間設(shè)構(gòu)造柱一根，生根于框架梁上。另外設(shè)計(jì)中也明確規(guī)定了梁、板等的保護(hù)層，以及搭接、錨固的取值范圍……所以

19、設(shè)計(jì)說明在編制工程預(yù)算書的過程中千萬不得忽略。</p><p>　?。ǘW(xué)習(xí)并掌握工程定額及有關(guān)規(guī)定</p><p>　　本設(shè)計(jì)所編制的xx售樓處的預(yù)算書，以全國統(tǒng)一工程基礎(chǔ)定額，鄂建[2000]006號文件中頒布的《XX省統(tǒng)一基價(jià)表》為編制依據(jù)。定額分為上下兩冊，在每個(gè)分項(xiàng)工程中，定額對每一步的計(jì)算，都有符合本地區(qū)工程計(jì)量的規(guī)則。如果不按照定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，將會(huì)在工程量的計(jì)算上出現(xiàn)嚴(yán)

20、重的錯(cuò)誤，如增漏項(xiàng)等。本設(shè)計(jì)只涉及到定額中的9個(gè)分部。所以筆者在讀定額的過程中，重點(diǎn)是熟悉和掌握這就9個(gè)部分的計(jì)算規(guī)則。其中以第五分部混凝土及鋼筋混亂土工程的定額規(guī)定最為繁雜。在這期間，筆者找到了一本針對性很強(qiáng)很有價(jià)值的參考書——袁建新、遲小明編著的《施工圖預(yù)算與工程造價(jià)控制》。里面對北京定額講的很詳細(xì)，而且還配有相當(dāng)多的應(yīng)用實(shí)例。此參考書給本設(shè)計(jì)帶來了很多實(shí)質(zhì)性的幫助。</p><p>　?。ㄈ┐_定工程項(xiàng)目，

21、計(jì)算工程量</p><p>　　計(jì)算工程量是編制預(yù)算書最為關(guān)鍵的一步。筆者從基礎(chǔ)部分開始，先計(jì)算出基本的數(shù)據(jù)。例如首先對三線一面的計(jì)算。因?yàn)橹挥杏?jì)算出三線一面，才可以展開統(tǒng)籌方法的應(yīng)用。本設(shè)計(jì)中二層水平投影的面積總和為428.54平方米。外墻中心線為57.6米，計(jì)算算式是：（4.2×4+12.0）×2=57.6m；外墻外邊線為59.2米，計(jì)算算式是：（4.2×4+0.2×2

22、+12.0+0.2×2）=59.2m；內(nèi)墻</p><p>　　凈長線為15米，計(jì)算算式為：（6.0-0.4）×2+4.2-0.4=15m。隨后，筆者按照定額的先后順序確</p><p>　　某學(xué)院畢業(yè)論文 第 5頁 </p><p>　　定工程項(xiàng)目

23、，在利用已經(jīng)算完的三線一面，一步一步計(jì)算工程量。</p><p>　　（四）套定額項(xiàng)目，做工料分析，確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)</p><p>　　匯總工程量，套定額，做主要工料分析表，開始筆者全部通過手算完成。手算的過程雖然很麻煩，但套定額的過程，又是對定額的重新溫習(xí)。這一點(diǎn)對今后做預(yù)算工作是相當(dāng)重要的。本設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)鄂建[2000]176號文件中頒布的《XX省建筑安裝工程費(fèi)用定額》，根據(jù)工程的實(shí)

24、際情況，工程類別按土建工程四類，施工企業(yè)按國營二級定級取費(fèi)。間接費(fèi)費(fèi)率為3.56%，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為3.3%，計(jì)劃利潤費(fèi)率為2%，營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)、所有的綜合稅率為3.41%。詳細(xì)的計(jì)算結(jié)果請參見附表的取費(fèi)表。</p><p>　?。ㄎ澹?fù)核，完成工程預(yù)算書的編制</p><p>　　初稿結(jié)束的時(shí)候，老師給了筆者很多的建議。因?yàn)樵诖_定工程項(xiàng)目過程中，存在著漏項(xiàng)。初稿的結(jié)果

25、跟實(shí)際過程中做的最后造價(jià)差額大于了5%。于是筆者從第一項(xiàng)開始慢慢查漏補(bǔ)缺。如初稿時(shí)就沒有考慮水泥、砂子、空心磚在實(shí)際過程中的損耗率。在計(jì)算現(xiàn)澆板鋼筋的時(shí)候也未考慮到附加筋。經(jīng)過修改最后計(jì)算結(jié)果跟實(shí)際工程中以計(jì)算的總造價(jià)差額只有3.56%。在這基礎(chǔ)上完成了工程預(yù)算書的編制。</p><p>　　三、工程量計(jì)算規(guī)則說明</p><p><b>　?。ㄒ唬┩潦焦こ?lt;/b>

26、</p><p>　　1、挖土體積工程量計(jì)算：土方體積均以挖掘前的天然密實(shí)體積為準(zhǔn)計(jì)算；挖土一律以設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)計(jì)算；本工程是獨(dú)立柱基礎(chǔ)，所以采取整體開挖的方式。因挖深未超過1.5m，所以沒有考慮放坡系數(shù)。計(jì)算公式為V=（a+2c+KH）×HL。</p><p>　　2、填土和余土外運(yùn)工程量的計(jì)算：室內(nèi)回填土，按主墻之間的凈面積乘以回填土的厚度計(jì)算，此圖中設(shè)計(jì)室內(nèi)墊層厚度為

27、0.11cm。其它回填土總體積=基礎(chǔ)挖土體積-室外地坪以下埋設(shè)物的體積（室外地坪以下埋設(shè)物的體積=室外地坪以下獨(dú)立柱體積+獨(dú)立柱基礎(chǔ)墊層+室外地坪以下的磚砌體+DL的體積）；余土外運(yùn)可按以下公式計(jì)算：余土外運(yùn)體積=挖土總體積-回填土總體積（或按施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算）；式中計(jì)算結(jié)果正值時(shí)，為余土外運(yùn)，負(fù)值時(shí)為取土體積。本工程最后計(jì)算結(jié)果為正值，所以屬于余土外運(yùn)的情況，施工方法中規(guī)定為100米。</p><p>　　3、

28、墊層工程量的計(jì)算：墊層是按體積計(jì)算的。因?yàn)槭腔炷翂|層，它的尺寸是在獨(dú)立柱基的基礎(chǔ)上每邊加寬100mm的工作面。墊層的厚度為0.1m。因?yàn)橛腥N獨(dú)立柱基，他們的計(jì)算式分別為：</p><p>　　VJ-1=4.2m×4.2m×0.1m×2個(gè)=3.528m2;</p><p>　　VJ-2=3.0 m×3.0 m×0.1 m×8個(gè)=

29、7.2m2；</p><p>　　VJ-3=2.8 m×2.8 m×0.1 m×3個(gè)=2.352 m2。</p><p>　　4、DL的計(jì)算：先算出基礎(chǔ)梁的總長度，然后用總長度乘以梁的截面即可。它的計(jì)算式為：DL=0.25×0.5[（3.8×4+5.6×2）×2+5.6×2+3.8]=8.475m3。</

30、p><p>　　5、獨(dú)立柱體積計(jì)算：因?yàn)楠?dú)立柱的尺寸不同，所以應(yīng)分別計(jì)算每種獨(dú)立柱的體積，乘以它的個(gè)數(shù)，400mm×400mm的2個(gè)，280mm×280mm的8個(gè)，260mm×260mm的3個(gè)，最后進(jìn)行匯總。</p><p><b>　?。ǘ┠_手架工程</b></p><p>　　因?yàn)楸臼┕D只有兩層結(jié)構(gòu)，所以不存在

31、高層建筑超高增加費(fèi)。另外因本建筑物外墻門窗</p><p>　　及裝飾工程超過了外墻表面積60%，所以按雙排腳手架計(jì)費(fèi)?？蚣苤?、梁均按雙排腳手架計(jì)算。</p><p>　　某學(xué)院畢業(yè)論文 第 6 頁 </p><p>　　在頂棚裝飾工程中因二層層高均超過了3.6，所以計(jì)

32、算的是滿堂腳手架。計(jì)算了滿堂腳手架后，墻面裝飾工程則不再計(jì)算腳手架了。在計(jì)算腳手架的過程中應(yīng)注意，不扣除門、窗洞口、空圈</p><p>　　洞口等占面積。同一建筑物高度不同時(shí)，應(yīng)按不同高度分別計(jì)算。</p><p><b>　?。ㄈ┢鲶w工程</b></p><p><b>　　1、計(jì)算規(guī)則</b></p>

33、<p>　　（1）計(jì)算墻體時(shí)，應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁（包括過梁、圈梁、挑梁）、磚平璇、鋼筋磚過梁和暖氣包壁的體積，不扣除梁頭、內(nèi)外墻板頭、墊木、木磚、鐵件、磚墻內(nèi)加固鋼筋及每個(gè)面積在0.3m2以下的孔洞體積，突出墻面的窗臺(tái)虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以下的腰線和挑檐等體積亦不增加。</p><p>　?。?）女兒墻高度，自外墻頂面至圖示女兒墻頂面高

34、度，分別按不同墻厚并入外墻計(jì)算。</p><p>　　（3）基礎(chǔ)與墻身劃分：①基礎(chǔ)與墻（柱）身使用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身。②基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)土300mm以內(nèi)時(shí)以不同材料為分界線，超過土300mm時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為分界線。③磚、石圍墻，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為分界線，以下為基礎(chǔ)以上為墻身。</p><

35、p>　　（4）基礎(chǔ)長度：外墻墻基按外墻中心線長度計(jì)算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長計(jì)算。</p><p>　?。?）墻的長度：外墻長按外墻中心線長度計(jì)算，內(nèi)墻長按內(nèi)墻凈長線計(jì)算。</p><p>　?。?）墻身高度：①外墻墻身高度：斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底面加300mm，出檐寬度超過600mm時(shí)，應(yīng)

36、按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土板面。②內(nèi)墻墻身高度：位于屋架下弦者其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板面；有框架梁時(shí)算至梁底面。</p><p><b>　　2.工程量計(jì)算</b></p><p>　　本設(shè)計(jì)磚基礎(chǔ)用的是M10水泥砂漿。V=0.45×0.24×67.8=7.322m3。在外墻的計(jì)算中

37、，筆者考慮因?yàn)殚T窗裝飾超過了墻體的60%，所以未按照一般的分層計(jì)算，而是把它分為東、西、南、北四個(gè)立面。詳細(xì)的算式詳見附表里的工程量計(jì)算表。因屋面呈階梯式，所以女兒墻砌體分標(biāo)高7.8-9.0和7.8-8.3計(jì)算。計(jì)算式為：</p><p>　　V1=0.24m×（1.2-0.18）m×（2.1×4+0.4+12）m×2；</p><p>　　V2=0

38、.24×（0.5-0.18）×（4.2×4+12×2）。</p><p><b>　　（四）模板工程</b></p><p>　　模板工程按混凝土與模板的接觸面積，以平方米計(jì)算。因?yàn)楣こ潭映^了3.6m，所以計(jì)算過程中增加了支撐工程量的費(fèi)用?？锥丛?.3m以內(nèi)時(shí)不予扣除，洞側(cè)壁模板不增加。單孔面積在0.3m以外時(shí)，應(yīng)予扣除，洞

39、側(cè)壁模板面積并入墻、板模板工程量內(nèi)計(jì)算。構(gòu)造柱與墻接觸部分不計(jì)算模板面積，只計(jì)算外露部分。現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯，以露明面尺寸的水平投影面積計(jì)算，不扣除小于500mm樓梯井所占面積。臺(tái)階模板也按水平投影計(jì)算。</p><p>　?。ㄎ澹┗炷良颁摻罨炷凉こ?lt;/p><p>　　本施工圖中規(guī)定基礎(chǔ)底板鋼筋保護(hù)層為35mm，其它梁、柱為25mm，板的保護(hù)層則為15mm。計(jì)算鋼筋的工程量時(shí)，都減去

40、了兩段的保護(hù)層長度。鋼筋錨固長度Lac=40d，搭接長度≥1.2La+5d。箍筋采用封閉式，彎鉤角度135mm，彎鉤長度不小于10d。第一根箍筋按距支坐50mm計(jì)算?？蚣苤v筋采用電渣壓力焊，梁下部鋼筋不得在跨中截?cái)?，在接長時(shí)，都采用</p><p>　　的錐形螺紋套管搭接。梁上部鋼筋在算搭接時(shí)，一定要注意搭接接頭不得超過受力鋼筋面積的</p><p>　　某學(xué)院畢業(yè)論文

41、 第 7 頁 </p><p>　　50%。在梁中因?yàn)橛袕澠痄摻?，均按彎?50計(jì)算，所以△L=S-L=0.414h。預(yù)留洞口≤200，設(shè)計(jì)中規(guī)定板主筋應(yīng)從洞口邊繞過，不得截?cái)?。跨度大?m的板，都增加了跨中起拱的鋼筋長度L/400。在沒有梁的部分，板的隔墻下都加設(shè)兩根φ16的加強(qiáng)鋼筋。鋼筋每米重量按公式：</p>&l

42、t;p>　　鋼筋理論重量=0.00617D2來計(jì)算。</p><p>　　在計(jì)算混凝土的工程量時(shí)，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)與柱，以基礎(chǔ)上表面為界。因?yàn)榇耸┕D為有梁板，柱高計(jì)算時(shí)，自柱基上表面至柱頂計(jì)算。而無梁板則從柱基上表面算到柱帽下表面。梁與柱連接時(shí)，梁長算至柱側(cè)面。有梁板包括主、次梁與板，按梁板體積之和計(jì)算?，F(xiàn)澆整體樓梯的混凝土按水平投影面積計(jì)。陽臺(tái)、雨棚一律按面積計(jì)，此施工圖中因?yàn)橛昱飶澠鸪^了400mm

43、，所以算做攔板，以米計(jì)。　　　</p><p><b>　?。╅T窗工程</b></p><p>　　此售樓處，門窗部分除了M2、M5由甲方處理外，所有的門窗工程都采用的是鋁合金門、窗。定額中規(guī)定鋁合金門、窗按設(shè)計(jì)門窗洞口的面積計(jì)。在算門、窗洞口的面積時(shí)，我按照門、窗的序列號順次寫下來。方便了我的計(jì)算和查找。由于此工程門、窗結(jié)構(gòu)單一，又有門、窗詳圖做參考。所以在計(jì)算

44、這部分工程量時(shí)我費(fèi)時(shí)不多。</p><p><b>　?。ㄆ撸堑孛婀こ?lt;/b></p><p>　　在樓地面工程中，地面墊層以立方米計(jì)算。而整體面層和找平層均按主墻間的凈空面積以平方米計(jì)算。在算這份圖紙時(shí)，我把廁所的帶嵌條水磨石面層并入到室內(nèi)面層中計(jì)算了。在計(jì)算大理石踢腳線的時(shí)候按延長米計(jì)算，洞口、空圈長度不予扣除，洞口、空圈、垛等側(cè)壁長度亦不增加。臺(tái)階面層按水平投

45、影面積計(jì)算，這是因?yàn)槎~已將踢腳立面的工料綜合到水平投影面積中去了。而散水按平方米計(jì)算。</p><p>　　S散水=（外墻外邊周長+散水寬）×散水寬-坡道、臺(tái)階所占面積。</p><p><b>　?。ò耍┪菝婀こ?lt;/b></p><p>　　本工程為卷材屋面，卷材屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以規(guī)定的坡度系數(shù)以平方米計(jì)算。不扣房上

46、煙囪、屋面小氣窗和斜溝所占面積。屋面女兒墻、伸縮縫、天窗的彎起部分按圖示尺寸并入屋面工程量計(jì)算。屋面找坡，關(guān)鍵是計(jì)算找坡的平均厚。找坡的平均厚=坡寬（L）×坡度系數(shù)（i）×1/2+最薄處厚。因?yàn)槭┕D提供的坡度都為2%，所以未要分塊計(jì)算。型材PVC排水管全部以延長米計(jì)算，而水斗則以個(gè)計(jì)。</p><p><b>　　（九）墻面裝飾工程</b></p><

47、;p>　　在計(jì)算內(nèi)墻抹灰時(shí)，分二層分別計(jì)算?？鄢碎T窗洞口和空圈所占的面積，但不扣踢腳板、0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積。在計(jì)算時(shí)以軸線為準(zhǔn)，分塊一部分一部分計(jì)量。內(nèi)墻抹灰的長度，因沒有墻裙，高度以室內(nèi)地面至天棚底面之間的距離計(jì)。一層為4.2m，二層為3.6m。如果有墻裙，墻裙抹灰一定要單獨(dú)計(jì)。內(nèi)墻面抹灰面積=（主墻間凈長+墻垛和附墻煙囪側(cè)壁寬）×（室內(nèi)凈高-墻裙高）-門窗洞口及大于0.3m2空洞面積。壓頂抹灰按規(guī)定乘了2

48、.2的系數(shù)。而雨棚抹灰，因?yàn)橛辛朔囱?，其工程量乘了系?shù)1.20，并入相應(yīng)的頂棚抹灰工程。</p><p><b>　　四、定額套用說明</b></p><p>　?。ㄒ唬┮话沩?xiàng)目定額套用</p><p>　　在工程量計(jì)算中，各計(jì)算項(xiàng)目是按定額中規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)的，設(shè)計(jì)所規(guī)定的內(nèi)容和條件與定額規(guī)定相同的項(xiàng)目就是一般項(xiàng)目，他是不需要進(jìn)行定額換算，

49、而是直接套取定額中的人</p><p>　　工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和綜合費(fèi)。對于這樣的項(xiàng)目只需進(jìn)行正確的定額項(xiàng)目劃分和正確的工程</p><p>　　某學(xué)院畢業(yè)論文 第 8 頁 </p><p><b>　　量計(jì)算就夠了。</b></p>

50、<p><b>　?。ǘ┒~換算說明</b></p><p>　　定額只是給出了在正常施工條件下完成單位合格建筑產(chǎn)品的一種數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，其所規(guī)定的建筑結(jié)構(gòu)、造型和裝飾、工藝設(shè)備和建筑材料反映的只是社會(huì)平均先進(jìn)水平，因此現(xiàn)行定額所規(guī)定的內(nèi)容和條件與設(shè)計(jì)要求必然存在一定的差異，這些項(xiàng)目必須按照定額規(guī)定的換算范圍和方法進(jìn)行換算后才能使用。</p><p>　　定

51、額換算公式：換算價(jià)格=人工費(fèi)+換算材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+綜合費(fèi)，其中換算材料費(fèi)=原定額材料費(fèi)土定額中材料用量×兩種材料價(jià)差。例如毛石砼基礎(chǔ)定額5—314中是C10而本工程采用的是C20這就需要進(jìn)行換算。定額5—314中所規(guī)定的含量為8.63，人工費(fèi)307.77、材料費(fèi)1398.77、機(jī)械費(fèi)43.74、綜合費(fèi)105.02，查定額下冊混凝土砂漿配合比，C10的單價(jià)為146.49 ，C20的單價(jià)為167.99，根據(jù)換算公式，換算材料費(fèi)=（

52、167.99-146.49）×8.63+1398.77=1584.32 ，所以5—314換基價(jià)=307.77+1584.32+43.74+105.02=2040.85。其他定額換算方法基本相同。</p><p><b>　　五、工程取費(fèi)說明</b></p><p><b>　　本工程類別 </b></p><p>

53、;　　本工程為二層框架結(jié)構(gòu)綜合樓，建筑面積為428.54m2，檐高為9m所以本工程屬于四類工程，施工單位為國營二級。</p><p><b>　　取費(fèi)說明</b></p><p>　　土建工程造價(jià)的構(gòu)成：直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤+稅金，其中直接工程費(fèi)=定額直接費(fèi)+構(gòu)件增值稅及平抑基金，其中定額直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+綜合費(fèi)，構(gòu)件增值稅及平抑基金=（預(yù)制構(gòu)件

54、制作直接費(fèi)+木構(gòu)件制作直接費(fèi)）×7.05%，企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用=直接工程費(fèi)×3.56%，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)=直接工程費(fèi)×3.3%，間接費(fèi)=企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)劃利潤=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）×2%，稅金=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤）×3.41%，工程造價(jià)=直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤+稅金。</p><p>　　六、編制過程中遇到的

55、問題及解決方法 </p><p>　　（一）鋼筋工程量的計(jì)算</p><p>　　鋼筋工程量的計(jì)算是本次課程設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，剛拿到圖紙的時(shí)候，由于是第一次接觸平法標(biāo)注施工圖，我根本就看不懂哪是受力筋，哪是架力筋。那標(biāo)注的密密麻黆的板、梁，我拿著只能空發(fā)愣。但一想到工作后接觸到就是這種標(biāo)注法，我告訴自己無論如何都要拿出計(jì)算結(jié)果。《平法施工圖設(shè)計(jì)規(guī)范》給我做了最好的參照。我認(rèn)認(rèn)真真讀著規(guī)范，因?yàn)橛?/p>

56、了范例，我慢慢理清了思路。例如KL7（5A）：表示7號框架梁，5垮，A表示一端有懸挑。如果是B就代表兩端都有懸挑。φ10—100/200（4）：表示加密區(qū)間距為100，非加密區(qū)間距為200，均為四肢箍。梁支坐上部縱筋，注寫為6φ25 4/2，表示為梁上一排縱筋為4φ25，下一排縱筋為2φ25……</p><p><b>　　（二）計(jì)算格式</b></p><p>　　

57、剛開始的時(shí)候，我計(jì)算的順序和格式都顯得雜亂無章，不方便檢查錯(cuò)誤和審核。后來經(jīng)的指點(diǎn)，我把所有的格式都重新改正過來。所以即便我一開始的初稿都計(jì)算的十分清楚，也方便了我對錯(cuò)誤的糾正和老師幫我的審查。</p><p>　　某學(xué)院畢業(yè)論文 第 9 頁 </p><p>　?。ㄈ┪菝婀こ痰淖龇?lt;/

58、p><p>　　在計(jì)算屋面及防水工程時(shí)，由于屋頂平面圖采用的98J標(biāo)準(zhǔn)圖集，而我在學(xué)校的時(shí)候沒有找到相應(yīng)的圖集。所以屋面上人孔，檐口節(jié)點(diǎn)詳圖，以及平屋面所用的材料我都沒有找到。本著學(xué)習(xí)工程預(yù)算書編制的全過程，我找來跟它相類似的一個(gè)工程（重慶建筑大學(xué)張建平老師編寫的一倉庫實(shí)例施工圖預(yù)算）計(jì)算實(shí)例，所有的用料及施工方法都采集于此。</p><p>　　計(jì)算過程中，因?yàn)榧扔虚軠?，又有天棚，一開始的時(shí)

59、候我不知道如何區(qū)別，竟然把它全算做了天棚！在后來仔細(xì)讀節(jié)點(diǎn)詳圖時(shí)，我才發(fā)現(xiàn)圖中既有天棚，也有檐溝。在第二次改稿的時(shí)候，我加進(jìn)了檐溝的列項(xiàng)。</p><p><b>　　（四）套定額</b></p><p>　　套定額，算工料分析時(shí)，第一遍的時(shí)候我全部用手工完成。定額換算，我不知道如何查表，雖然我找到參考書上的公式。換算基價(jià)=定額基價(jià)+（換入價(jià)格-換出價(jià)格）×

60、定額含量。在老師的指導(dǎo)下，因?yàn)榭紤]到2000《湖北定額基價(jià)》中，有綜合費(fèi)一項(xiàng)，要乘以一系數(shù)，所以最后用的公式是：換算基價(jià)=定額基價(jià)+（換入價(jià)格-換出價(jià)格）×定額含量×1.06。算主要材料時(shí)，像水泥、中粗沙、石子量時(shí)，我一開始的時(shí)候只知道把沙漿配合比中價(jià)格乘以工程量，算出來的含量小了近20%，后來經(jīng)仔細(xì)檢查才知道忘記乘以定額的含量了。</p><p>　　七、設(shè)計(jì)結(jié)果及匯總分析</p>

61、;<p><b>　　（一）設(shè)計(jì)結(jié)果</b></p><p><b>　　設(shè)計(jì)結(jié)果見表1。</b></p><p>　　表1 設(shè)計(jì)結(jié)果匯總表</p><p><b>　?。ǘ┙Y(jié)果分析</b></p><p>　　1.本施工圖預(yù)算書編制基本全面，工

62、程造價(jià)基本準(zhǔn)確。與原新奧置業(yè)有限公司審算科編制的結(jié)果，在+5%內(nèi)，屬正常范圍。</p><p>　　2.造成誤差的主要原因有以下幾點(diǎn)：（1）通篇工程量未考慮到預(yù)制構(gòu)件。（2）由于缺少標(biāo)準(zhǔn)圖集，屋面工程的做法未按設(shè)計(jì)要求，而是參照的與此工程類似的工程的屋面做法。（3）缺乏實(shí)際的施工經(jīng)驗(yàn)，在裝飾工程中，很多的細(xì)部工程量未考慮進(jìn)來。（4）因?yàn)榫幹频臈l件有限，未能具體的以當(dāng)?shù)貎r(jià)差為準(zhǔn)，進(jìn)行價(jià)格的合理調(diào)配。（5）鋼筋工程量

63、，考慮的較為仔細(xì)，算出</p><p>　　來跟實(shí)際結(jié)果幾乎沒有誤差，可在實(shí)際施工中作為下料鋼筋的參考數(shù)據(jù)。</p><p>　　某學(xué)院畢業(yè)論文 第 10 頁 </p><p>　　3. 由于本施工圖預(yù)算書的編制沒有根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，也沒有參考地質(zhì)勘察報(bào)告，同時(shí)未能與施工

64、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系，故在設(shè)置一些項(xiàng)目及參數(shù)時(shí)自由擬定。也未考慮到設(shè)計(jì)的變更，在實(shí)際工程中應(yīng)加以修改。</p><p>　　4. 此預(yù)算結(jié)果都是依據(jù)XX省2000年建筑安裝定額和基價(jià)進(jìn)行取費(fèi)，故在實(shí)際應(yīng)用時(shí)要考慮具體的年份和地點(diǎn)。</p><p><b>　　八、設(shè)計(jì)心得</b></p><p>　　看著自己厚厚兩疊算出來的稿紙。我的心里充滿了

65、快樂。幾個(gè)月來，從當(dāng)初無法下手，到如今很輕松的說出每平方米的造價(jià)。這其中所有的經(jīng)歷把我歷練成有了作為一個(gè)初級預(yù)算員的資歷。也使得我對今后工作信心倍增。</p><p>　　通過這次設(shè)計(jì)，我覺得要做一個(gè)好的預(yù)算員，要從以下幾個(gè)方面做到位。</p><p>　　（一）要有通觀全局的理念</p><p>　　拿到圖紙后，首要做的就是認(rèn)認(rèn)真真、前前后后反復(fù)看圖。而不是麻木的

66、拿到圖紙就開始三線一面。要知道對有些圖紙來說，三線一面的統(tǒng)籌法根本用不著。不可忽略建筑設(shè)計(jì)說明和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明，雖然它只是平面圖和結(jié)構(gòu)圖的前奏，但很多本施工圖的施工方法，和一些后面圖紙不能很清晰表達(dá)的地方，如果你足夠仔細(xì)，你一定能在這兩張圖中找到。這兩張圖就是大型音樂會(huì)上，前面的指揮。我這次就是因?yàn)橐婚_始對這兩張圖重視不夠，導(dǎo)致后面做了大量的修改，徒增了很多自己編制工程預(yù)算書的時(shí)間。</p><p><b&g

67、t;　?。ǘ┮慌露嗨?lt;/b></p><p>　　在算的過程中發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題。一份圖紙如果能再仔細(xì)算一遍。會(huì)找到更多的解決方法。當(dāng)然了要注意總結(jié)，只有不斷總結(jié)，才能找出自己的方法，也才知道今后在遇到這些情況時(shí)，要注意些什么。我在算砌筑工程時(shí)，我用了一般的分層計(jì)算方法。因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的特殊性，我又試了分成東、西、南、北四立面的計(jì)算方法。結(jié)果我發(fā)現(xiàn)后一種方法較之前面一種，可提速一半。而且在整個(gè)

68、計(jì)算過程中我算到后面才發(fā)現(xiàn)前面的算法欠缺考慮。所以啊，好的預(yù)算員不怕多算，好的預(yù)算員是在算中成長起來的。</p><p>　?。ㄈ┮凶銐虻哪托摹⒓?xì)心和恒心</p><p>　　這三顆心說起來很簡單，可真正做起來，卻很少有人能做到。沒有耐心，你不可能幾個(gè)月趴在圖紙上，你會(huì)覺得那是件很枯燥的事；沒有細(xì)心，你一個(gè)小數(shù)點(diǎn)，就可能帶來好幾萬的損失。更不用說誰敢拿你的成果來做標(biāo)底了；沒有恒心，你根

69、本就堅(jiān)持不下來，尤其對于我們這些缺乏實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的新手。在每一個(gè)分部分項(xiàng)工程中你都可能發(fā)現(xiàn)問題，常常是做到一半就不想往下動(dòng)了。我在計(jì)算的過程中，由于鋼筋用量多，又是第一次接觸平法標(biāo)注法。算了一層的梁板我就不想往下動(dòng)了。在休息了幾天，調(diào)整好自己心態(tài)，我一直用這幾顆心激勵(lì)著自己，因?yàn)橐蔀橐粋€(gè)成功的造價(jià)師，這幾項(xiàng)缺一不可。</p><p><b>　?。ㄋ模┮煜ざ~</b></p>

70、<p>　　只有熟悉了定額，才會(huì)按照它的規(guī)章走。才不至于在套定額時(shí)，慌慌張張去改先前的工程量。我在做設(shè)計(jì)的過程中，就遭遇過這樣的事情，跟外墻連接的板頭和跟內(nèi)墻連接的板頭，我在算砌筑工程時(shí)一并把它扣除，而定額中規(guī)定外墻板頭不扣除，只扣除內(nèi)墻。害的我費(fèi)了大半天的工夫去修正。要注意各地的定額規(guī)定不同，例如北京的定額規(guī)定基礎(chǔ)工作面從墊層上表面</p><p>　　開始放，而在湖北，就沒有這樣的硬性規(guī)定，也可

71、自下表面放工作面。</p><p>　　某學(xué)院畢業(yè)論文 第 11 頁 </p><p>　?。ㄎ澹┮谀X海中儲(chǔ)存一些常用的數(shù)據(jù)</p><p>　　比如1m3C10混凝土的市場造價(jià)，1m3標(biāo)準(zhǔn)磚的用量是512塊。像普通磚混結(jié)構(gòu)住宅樓造價(jià)在多少萬之間，它們的主要材料用量是多

72、少。在圖紙給定你過梁取自那本標(biāo)準(zhǔn)圖集，而未告訴你它具體的尺寸時(shí)，看到門窗洞口就應(yīng)該知悉過梁的尺寸。因?yàn)樽屑?xì)看圖集，不論哪種洞寬，過梁都是在一邊加了500mm?？吹侥姆N預(yù)制構(gòu)件，腦中就自然想起它的配筋數(shù)據(jù)。當(dāng)然了我這次編制過程中，未用到預(yù)制構(gòu)件。但在算過梁的時(shí)候，就感受到記常用數(shù)據(jù)的好處。</p><p>　?。┮莆哲浖挠梅?lt;/p><p>　　能熟練運(yùn)用軟件，可以節(jié)約很多時(shí)間。而且

73、生成的表格一目了然。對于即將走勢的工程量清單，尤其要注重軟件的應(yīng)用。我的畢業(yè)設(shè)計(jì)在打印成冊的時(shí)候，我實(shí)實(shí)在在的感受到這種益處。</p><p>　　這就是我本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的幾點(diǎn)心得，在我快敲擊完成的時(shí)候。我有了種脫胎換骨的感覺。我熱愛我的專業(yè)，也許因?yàn)閷?shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的缺乏，我的工作完成的不完美，但整個(gè)編制預(yù)算書的流程我以牢牢的掌握。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)是我工作前最好的演練。</p><p>　　某學(xué)院

74、畢業(yè)論文 第 12 頁 </p><p><b>　　致謝</b></p><p>　　本次課程設(shè)計(jì)得以順利的完成。我首先得感謝我的老師，是他們在我整個(gè)設(shè)計(jì)過程中不厭其煩的為我解決各類疑問，擊斃了一個(gè)個(gè)在我計(jì)算過程中的攔路虎，才使得我能及時(shí)匯編成冊。在算鋼筋搭接時(shí)，老師還專

75、門為我查了資料，總是很耐心的幫我看圖，幫我指出錯(cuò)誤，告訴我更簡潔的算法，以及算的過程中應(yīng)注意的問題。</p><p>　　我也要感謝給我提供這套圖紙的“新奧置業(yè)”審算科，正是這套很適合我的圖紙，讓我接觸到更多的新知識。從而更系統(tǒng)、更全面的鞏固了以前的所學(xué)。我還要感謝“新奧技術(shù)公司”土建設(shè)計(jì)室里的師傅們，在我在公司實(shí)習(xí)的時(shí)候，他們就一直很有心的指引我。</p><p>　　我得感謝我的同學(xué)，

76、我寢室里的姐妹們，在整個(gè)計(jì)算過程中，我們一直攜手并進(jìn)，互相鼓勵(lì)，互相借鑒更好的方法，互相分享各自的收獲，使得我一直保持著快樂向上的心態(tài)。這種精神財(cái)富是什么也衡量不了的。</p><p>　　最后我感謝某學(xué)院這塊凈土，四年來它培養(yǎng)和教育了我。今后無論我在哪里，我可敬的母校，我可親的老師，我可愛的同學(xué)，我將永遠(yuǎn)把你們珍藏在心中。所有的回憶都將是我人生最寶貴的財(cái)富。</p><p>　　某學(xué)院畢

77、業(yè)論文 第 13 頁 </p><p><b>　　參 考 文 獻(xiàn)</b></p><p>　　[1] 張建平：工程概預(yù)算[M]·重慶·重慶大學(xué)出版社，2001·11</p><p>　　[2] 沈祥華：建筑工程概預(yù)算[

78、M] ·武漢·武漢工業(yè)大學(xué)出版社，1998·8</p><p>　　[3] 袁建新、遲小明：施工圖預(yù)算與工程造價(jià)控制[M]·北京·中國建筑工業(yè)出版社·2001</p><p>　　[4] 李景云、但霞：建筑工程定額與工程造價(jià)控制·重慶·重慶大學(xué)出版社2002·9</p><p>

79、;　　[5] 陳貴民等：建筑工程概算與預(yù)算[M]·北京·中國建材工業(yè)出版社·1993</p><p>　　[6] 朱燕：建筑工程造價(jià)管理[M]·北京·中國建筑工業(yè)出版社·1998</p><p>　　[7] 徐大圖：建筑工程造價(jià)管理[M] ·天津·天津大學(xué)出版社·1989</p><

80、;p>　　[8] 朱唯益：簡明建筑工程概預(yù)算[M] ·北京·中國建材工業(yè)出版社·2000·5</p><p>　　[9] 孫沛平：怎樣看懂建筑施工圖和進(jìn)行施工放線[M] ·上海·同濟(jì)大學(xué)出版社·1999·7 </p><p>　　[10] 唐連鈺：工程造價(jià)編制實(shí)務(wù)[M] ·北京·中國

81、建筑工業(yè)出版社·2000·11</p><p>　　[11] 田永復(fù)：預(yù)算員手冊[M] ·北京·中國建筑工業(yè)出版社·1998·5</p><p>　　[12] 盧謙：建筑工程招投標(biāo)與合同管理[M] ·北京·中國水利水電出版社·2001</p><p>　　[13] 建設(shè)部：全國

82、統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額[M]·武漢·XX省建設(shè)工程造價(jià)管理總站編印·2002</p><p>　　[14] 周承論等：國際建設(shè)工程招投標(biāo)與概預(yù)算[M] ·機(jī)械工業(yè)出版社·2002</p><p>　　[15] John Burland, Michele Jamiolkowski and caelo viggiani :Preserving P

83、isa’s Treasure[J] ·Civil Engineering·March2002·volume 72·number 42-49</p><p>　　[16]JohnG.sawyer.working.drawing.budgt[J].london:ThomasTelford,1998.1</p><p>　　[17]DressG,Bahne

84、r A.Kalkulation von Baupreisen[J].Bauverlag,1988</p><p>　　某學(xué)院畢業(yè)論文 第 14 頁 </p><p>　　XX省XX市xx售樓處</p><p>　　工程地點(diǎn)：XX省XX市勞動(dòng)南路東側(cè)</p>

85、<p>　　單位面積造價(jià)：789.44元/平方米</p><p>　　總造價(jià)：337879.40元</p><p>　　大寫總造價(jià)：叁拾叁萬柒仟捌佰柒拾玖元肆角</p><p>　　建設(shè)單位：新奧置業(yè)有限公司</p><p>　　編制單位：新奧置業(yè)審算科</p><p>　　編制人：

86、 編制人證號： </p><p>　　審核人： 審核人證號： </p><p>　　二 零 一 零年 六 月 十 日</p><p><b>　　目錄</b></p><p>　　編制說明……………………………………………

87、…………………1</p><p>　　取費(fèi)表…………………………………………………………………2</p><p>　　直接費(fèi)計(jì)算表…………………………………………………………3</p><p>　　人工費(fèi)計(jì)算表…………………………………………………………8</p><p>　　材料費(fèi)計(jì)算表…………………………………………………………9<

88、/p><p>　　機(jī)械費(fèi)計(jì)算表…………………………………………………………14</p><p>　　工料機(jī)匯總表…………………………………………………………15</p><p>　　經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表……………………………………………………………22</p><p>　　工程量計(jì)算表…………………………………………………………27</p>

89、<p>　　鋼筋分部匯總…………………………………………………… ……33</p><p>　　最后鋼筋匯總………………………………………………………35</p><p>　　第 1 頁 共35 頁</p><p><b>　　編制說明</b></p><p>　　工程名稱：XX市xx售樓處