電梯管理制度 新

1、<p><b>　　電梯管理制度</b></p><p>　　為了確保電梯安全運(yùn)行，保障人身和財產(chǎn)的安全，依據(jù)《特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》，特規(guī)定如下：</p><p>　　《電梯安全檢驗合格證》應(yīng)粘貼在電梯轎廂內(nèi)明顯位置。每臺電梯都應(yīng)有明顯的《安全乘梯須知》或《電梯使用須知》。</p><p>　　嚴(yán)格執(zhí)行電梯設(shè)備的常規(guī)檢查制

2、度，當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時，必須立即整改，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行，各種檢查應(yīng)均有記錄，并存檔備查。</p><p>　　電梯使用單位負(fù)責(zé)人每年至少組織一次電梯《應(yīng)急救援預(yù)案》演習(xí)，并記錄在案備查。</p><p>　　新裝、大修、改造電梯前，應(yīng)到市或轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理告之手續(xù)后即可開工，經(jīng)檢驗合格后到當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理注冊登記手續(xù)，方可交付使用。</p><p>

3、;　　電梯維修、保養(yǎng)人員及司機(jī)必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應(yīng)工作。</p><p>　　電梯使用單位必須對電梯使用運(yùn)行的安全負(fù)責(zé)，應(yīng)至少設(shè)電梯安全管理人員一名。并建立健全電梯設(shè)備技術(shù)檔案有關(guān)管理制度。</p><p>　　電梯使用單位必須委托有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局簽發(fā)的有資質(zhì)許可的電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位對電梯設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以保證電梯的安全運(yùn)行。</p

4、><p>　　在用電梯實行定期檢驗制度，檢驗有效期為一年，未經(jīng)檢驗或超過檢驗周期或檢驗不合格的電梯不得繼續(xù)使用。</p><p>　　電梯司機(jī)應(yīng)做到①嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)章制度，②認(rèn)真的執(zhí)行安全操作規(guī)程和工作守則,③及時制止違章乘梯,宣傳安全乘梯(使用)須知。</p><p>　　電梯發(fā)生嚴(yán)重事故或致使人員傷亡事故，使用單位要保護(hù)好現(xiàn)場，并應(yīng)采取緊急救援措施立即報告特種設(shè)備安

5、全監(jiān)察部門。</p><p>　　電梯技術(shù)檔案管理制度</p><p>　　電梯技術(shù)檔案的管理涉及到電梯的技術(shù)資料及相關(guān)資料的保存與完整。它應(yīng)直接反映出電梯的狀況及電梯的有關(guān)數(shù)據(jù)，因此它是非常重要的。</p><p>　　電梯技術(shù)檔案應(yīng)由專門的部門或人員進(jìn)行專項管理；</p><p>　　電梯的原始技術(shù)檔案及檢驗報告、建檔登記、維修保養(yǎng)過程中

6、形成的各種質(zhì)量記錄均包括在技術(shù)檔案內(nèi)；</p><p>　　有關(guān)質(zhì)量記錄應(yīng)填寫清晰、及時、完整并有簽字認(rèn)可；</p><p>　　有關(guān)部門及人員對質(zhì)量記錄進(jìn)行收集整理，定期移交專門或人員存檔；</p><p>　　有關(guān)責(zé)任部門應(yīng)按國家、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的要求妥善保管質(zhì)量記錄，不得有破損現(xiàn)象；</p><p>　　各有關(guān)質(zhì)量記錄、檢驗報告保存期限

7、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行存檔（如技術(shù)監(jiān)督局定期年檢報告及整改意見書至少應(yīng)保存三年）；</p><p>　　當(dāng)需用技術(shù)資料及有關(guān)質(zhì)量記錄時，經(jīng)過必要的審批可暫時借用。</p><p>　　以崗位責(zé)任制為核心各相關(guān)人員的職責(zé)</p><p>　　電梯管理部門負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)</p><p>　　電梯管理部門負(fù)責(zé)人在單位法人領(lǐng)導(dǎo)下，對本單位電梯的管理、運(yùn)

8、行及大修、改造項目、工程進(jìn)度和施工安全計劃、組織、實施檢驗和監(jiān)督責(zé)任，執(zhí)行本單位與維保單位簽定的電梯維保、運(yùn)行協(xié)議，對電梯管理工作進(jìn)行全面管理，以保證電梯的正常運(yùn)行。</p><p>　　在電梯正常運(yùn)行中，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢查及時對運(yùn)行中發(fā)生的故障組織進(jìn)行修理或采取具體的預(yù)防措施；</p><p>　　對在維修工程中及司機(jī)操作時的各種不安全因素和違章提出警告批評或經(jīng)濟(jì)處罰；<

9、/p><p>　　對定期檢驗驗收后技術(shù)監(jiān)督局檢驗人員提出的“整改意見書”具體內(nèi)容經(jīng)整改后進(jìn)行檢查，并監(jiān)督執(zhí)行；</p><p>　　單位負(fù)責(zé)人每月最遲15日內(nèi)組織相關(guān)人員對運(yùn)行電梯進(jìn)行一次維護(hù)、保養(yǎng)工作，了解電梯的運(yùn)行狀況；</p><p>　　協(xié)調(diào)各有關(guān)部門解決電梯出現(xiàn)的故障等問題，清楚維修人員、司機(jī)安全運(yùn)行工作內(nèi)容；</p><p>　　代表

10、單位與業(yè)主、維修單位等進(jìn)行工作聯(lián)系，聽取意見與建議，不斷改進(jìn)工作，增強(qiáng)乘客滿意程度；</p><p>　　定期組織關(guān)于電梯的《緊急救援預(yù)案》演習(xí)工作；</p><p>　　定期向單位法人進(jìn)行工作匯報。</p><p>　　電梯安全管理人員職責(zé)</p><p>　　單位安全管理人員是指導(dǎo)和監(jiān)督各部門安全工作的負(fù)責(zé)人。安全管理員的工作范圍在單位全

11、部工作活動中：</p><p>　　堅持“安全第一”的原則，督促各部門及有關(guān)人員正確使用防護(hù)用品；</p><p>　　對在工作中不按操作規(guī)程操作的人員或不能正確使用防護(hù)用品的人員有指正、批評、處罰的權(quán)利；</p><p>　　安全員應(yīng)以身作則，工作期間嚴(yán)禁喝酒；</p><p>　　定期檢查電梯運(yùn)行狀況，預(yù)防困人、傷人事故的發(fā)生，杜絕火災(zāi)和

12、安全事故的發(fā)生；</p><p>　　不定期檢查電梯維修人員、司機(jī)操作人員執(zhí)行安全操作規(guī)程的情況，并有相應(yīng)違章或處罰記錄。</p><p>　　電梯維修人員崗位職責(zé)</p><p>　　嚴(yán)格執(zhí)行管理制度，按照維修、保養(yǎng)技術(shù)要求對電梯進(jìn)行日、周、月、季、半年的維保工作，并及時做好保養(yǎng)、維修記錄；</p><p>　　嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，出現(xiàn)

13、故障應(yīng)及時上報有關(guān)人員，參與調(diào)查與分析會議；</p><p>　　工作中若發(fā)生解決不了的故障應(yīng)及時上報維修負(fù)責(zé)人，協(xié)助解決；</p><p>　　若電梯出現(xiàn)故障，應(yīng)盡快趕到現(xiàn)場，及時修理，以保證電梯盡快投入正常運(yùn)行，并做好故障記錄備案待查；</p><p>　　維修人員必須監(jiān)守自己的工作崗位，始終保持對電梯正常運(yùn)行的高度負(fù)責(zé)精神；</p><p&

14、gt;　　保證機(jī)房、井道、轎廂、底坑等各設(shè)備完好無損，機(jī)房內(nèi)不應(yīng)有各種雜物；</p><p>　　保證主機(jī)、控制柜及其它安全設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)良好；</p><p>　　服從上一級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，搞好自己的本職工作。</p><p>　　電梯管理人員工作守則</p><p>　　熱愛本職工作，鉆研專業(yè)知識和有關(guān)國家對電梯管理的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、條例；&l

15、t;/p><p>　　熟悉本單位有關(guān)電梯管理和規(guī)章制度，并組織有關(guān)人員實施和組織檢查；</p><p>　　督促有關(guān)部門及維修保養(yǎng)單位進(jìn)行電梯正常運(yùn)行的巡視和檢查；</p><p>　　以身作則、堅持原則、始終貫徹“安全第一”的工作方針；</p><p>　　定期組織不同人員的專業(yè)培訓(xùn)及安全教育。</p><p>　　電梯

16、維修人員工作守則</p><p>　　必須持有有關(guān)部門頒發(fā)的《特種設(shè)備操作證》上崗；</p><p>　　應(yīng)具有與所承擔(dān)的維修工作相適應(yīng)的技術(shù)能力與水平；</p><p>　　努力學(xué)習(xí)和掌握國家技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于電梯維保、維修工作的有關(guān)技術(shù)規(guī)范及要求，鉆研專業(yè)知識和維修技術(shù)；</p><p>　　模范遵守和執(zhí)行維保、修理單位的各種規(guī)章制度；<

17、;/p><p>　　熟知維修保養(yǎng)工作的《安全操作規(guī)程》及有關(guān)日、周、月、季的保養(yǎng)內(nèi)容；</p><p>　　服從工作安排，嚴(yán)格執(zhí)行本單位的各項管理制度；</p><p>　　工作中應(yīng)與有關(guān)人員（司機(jī)、其他的維修人員）密切配合，做到不違章操作，嚴(yán)禁各種事故的發(fā)生；</p><p>　　工作中不做與自己本職工作無關(guān)的其它事情，確保安全施工。</

18、p><p>　　電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程</p><p>　　為貫徹執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的《特種設(shè)備監(jiān)察條例》，國家總局及市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)察局的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)特種設(shè)備維修、保養(yǎng)的具體要求，編制該操作規(guī)程。凡從事本專業(yè)的工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。</p><p><b>　　一、一般安全規(guī)定：</b></p><p>　　上崗人員要取得《

19、特種設(shè)備操作證》后方能參與維修、保養(yǎng)工作；</p><p>　　凡是正式上崗人員一定要熟知維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程；</p><p>　　嚴(yán)禁酒后操作和連續(xù)長時間工作；</p><p>　　對電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)作業(yè)，必須放置“保養(yǎng)、檢修”警示牌；</p><p>　　電梯維修應(yīng)以檢修速度運(yùn)行電梯，維修完畢后以正常速度試車時。工作人員應(yīng)撤離維

20、修現(xiàn)場或站在安全的位置上；</p><p>　　維修、保養(yǎng)工作至少應(yīng)由兩名持證人員進(jìn)行；</p><p>　　工作前必須穿戴好工作服，穿好絕緣鞋，嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋或赤腳作業(yè)；</p><p>　　電梯在維修、保養(yǎng)期間嚴(yán)禁載客；</p><p>　　電梯在盤車行走時，嚴(yán)禁任何人出入轎廂；</p><p>　　應(yīng)熟悉自己

21、維護(hù)、保養(yǎng)電梯的型號、規(guī)程及一般故障的解決辦法；</p><p>　　嚴(yán)禁同時在機(jī)房、轎頂、轎內(nèi)、底坑任何兩部位同時進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。</p><p>　　二、維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程：在轎廂內(nèi)工作時：</p><p>　　進(jìn)入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，切不可只看樓層顯示即進(jìn)入層門、轎門防止踏空墜落；</p><p>　　進(jìn)入轎

22、廂后，要檢查操縱盤各按鈕是否可靠，急停開關(guān)是否起 作用，轎內(nèi)照明是否正常；</p><p>　　在轎廂內(nèi)檢修維護(hù)時，嚴(yán)禁將外層門敞開走車，如檢查門鎖時，檢查完畢應(yīng)及時將門并閉以免他人墜落；</p><p>　　因故障層門暫不能關(guān)閉時，必須派專人監(jiān)護(hù)或安好防護(hù)欄，掛好明顯警示標(biāo)志，防止他人誤入井道。</p><p>　　在轎廂內(nèi)工作時，身體各部位不得超越轎廂地坎以外

23、，若必須將身體某部位伸出時，一定要斷開急停開關(guān)；</p><p>　　無論何種情況嚴(yán)禁將身體站在轎廂與層門外之間的位置，以防“剪切”事故的發(fā)生。</p><p>　　在機(jī)房內(nèi)工作時：1、在機(jī)房內(nèi)進(jìn)行維修工作時，必須將電源開關(guān)切斷（除因工作需要，且有絕對把握外），掛好明顯標(biāo)記（如嚴(yán)禁合閘）并派專人看守；</p><p>　　2、在機(jī)房操縱轎廂時，必須與轎廂內(nèi)或轎頂上

24、、底坑下人員聯(lián)系好，將層門、轎門關(guān)閉完好，門鎖作用正常，方可開車。嚴(yán)禁在層門敞開的情況下移動轎廂；</p><p>　　3、在機(jī)房盤車前，必須與轎廂內(nèi)、轎頂上、底坑下的人員聯(lián)系好，為防止抱閘打開時轎廂產(chǎn)生意外溜車，操縱盤車人員應(yīng)繼續(xù)工作，并做好隨時剎車準(zhǔn)備；</p><p>　　4、接近帶電體工作時，要有防護(hù)觸電措施并有專人監(jiān)護(hù)；</p><p>　　5、檢查、維修

25、控制柜內(nèi)各電器元件時，必須斷電工作；</p><p>　　6、維修用手持電動工具須由專人保管，使用時按規(guī)定做好接零保護(hù)。</p><p><b>　　在轎頂上工作時：</b></p><p>　　在轎頂工作必須戴好安全帽，穿好絕緣鞋，袖口、褲口均應(yīng)扣緊；</p><p>　　在轎頂上不應(yīng)超過三人同時工作；</p&g

26、t;<p>　　在轎頂上工作不準(zhǔn)開快車，必須用檢修速度運(yùn)行，且應(yīng)由轎頂控制開或停；</p><p>　　轎廂行駛時，不準(zhǔn)將身體任何部位探出安全護(hù)欄桿；</p><p>　　在進(jìn)入轎廂頂部之前，首先看清楚轎廂是否在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈。即進(jìn)入轎頂，防止踏空墜落；</p><p>　　在任何情況下，不可將身體跨于層門與轎門之間工作，更不可將

27、身體某部位探于中間梁下、層門口下及各種支架進(jìn)行工作。若確屬工作需要。應(yīng)具有切實可行的安全措施并切斷總電源；</p><p>　　在對電梯進(jìn)行維護(hù)時，相鄰電梯應(yīng)相互呼應(yīng)，以確保安全，如果確實難以達(dá)到安全要求時，應(yīng)將相鄰電梯關(guān)閉；</p><p>　　在轎頂工作時，轎內(nèi)操作人員必須聽從轎頂操作人員指揮；</p><p>　　在轎頂維修完畢，離開轎廂時，操作人員把層門關(guān)好

28、，轎頂各開關(guān)恢復(fù)正常。</p><p><b>　　在底坑工作時：</b></p><p>　　1、在底坑內(nèi)工作應(yīng)戴好安全帽，將急停開關(guān)斷開，禁止在電纜、繩索或?qū)к壣匣?、搖蕩或攀爬；</p><p>　　2、工作時需要用上、下底坑使用爬梯時，梯腳要落在實處，梯子上端不得靠在導(dǎo)軌上；</p><p>　　3、要檢查換速、

29、限位和極限等安全開關(guān)時，維修人員必須注意選好安全可靠的身體位置，司機(jī)配合要精神集中，聽從維修人員的統(tǒng)一指揮，開車前一定要重復(fù)口令；</p><p>　　4、在底坑工作確需要開車時，維修人員一定要站在安全位置。以防被電纜、轎廂護(hù)腳板及平衡鏈兜碰倒；</p><p>　　5、底坑在有維修人員工作時，轎廂應(yīng)停止運(yùn)行，如需要啟動電梯上、下行時，啟動之前，維修人員一定要注意站在安全位置；</p

30、><p>　　6、在底坑工作完畢后，維修人員應(yīng)恢復(fù)各開關(guān)，確認(rèn)完全正常后，方可爬登出底坑，關(guān)好層門后，進(jìn)行試運(yùn)行；</p><p>　　7、工作完畢后，在爬登出底坑時，電梯轎廂至少應(yīng)停靠距最低層三層以上，以確保維修人員安全撤離。</p><p><b>　　電梯常規(guī)檢查制度</b></p><p>　　為貫徹國家及技術(shù)監(jiān)督局

31、相關(guān)文件規(guī)定的要求，結(jié)合實際情況，特制定常規(guī)檢查制度。</p><p>　　每月組織有關(guān)部門人員進(jìn)行對有關(guān)電梯使用、運(yùn)行工作狀況的抽查。發(fā)現(xiàn)問題填寫“整改意見書”制定糾正和預(yù)防措施，保證檢查工作的實效性；</p><p>　　每月對在進(jìn)行使用的電梯進(jìn)行專檢和抽檢，確保電梯正常使用并滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。對在次月需要進(jìn)行年度檢驗的電梯進(jìn)行年度終檢驗，保證年檢電梯符合檢驗要求規(guī)范。</p>

32、<p>　　電梯有關(guān)維修人員每天必須對自己管轄的電梯進(jìn)行巡檢，認(rèn)真填寫“日巡檢質(zhì)量報告”，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，處理不了的問題及時上報主管人員，由電梯主管人員組織人員解決；</p><p>　　電梯主管人員每月對電梯有關(guān)部門、人員的工作狀況進(jìn)行檢查，對質(zhì)量記錄的填寫狀況如內(nèi)容、簽字、日期等進(jìn)行檢查，如有未簽字或漏交質(zhì)量記錄的，按相關(guān)制度處理；</p><p>　　每周要對電梯司機(jī)

33、的工作狀況、儀表、儀容、運(yùn)行記錄等進(jìn)行檢查，協(xié)調(diào)有關(guān)人員做好電梯司機(jī)的服務(wù)工作，主管人員每周至少一次對有關(guān)司機(jī)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決；</p><p>　　主管人員每周對相關(guān)部門人員的工作進(jìn)行檢查，布置下周工作，切實做到本周工作本周完成。常規(guī)檢查工作是一項很重要的工作，它需要有關(guān)人員積極的協(xié)調(diào)與配合，將電梯運(yùn)行中的質(zhì)量問題和不安全因素消滅在檢查與整改中，以保證電梯的正常運(yùn)行。</p><p

34、><b>　　電梯維修保養(yǎng)制度</b></p><p>　　為保證維修、保養(yǎng)工作各環(huán)節(jié)密切相連，做到隨時維護(hù)每日巡檢，每周保養(yǎng)，每月保養(yǎng)，每年度保養(yǎng)等特制定本維修、保養(yǎng)制度。</p><p>　　每日對電梯進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并填寫“日常維護(hù)保養(yǎng)工作單”；</p><p>　　每周對電梯進(jìn)行周保養(yǎng)，填寫“周保養(yǎng)工作單”，主管人員應(yīng)核

35、實情況后，在“周保養(yǎng)工作單”上認(rèn)可簽字；</p><p>　　每月最后一周進(jìn)行月保養(yǎng)，將電梯的維修狀況、故障及解決情況匯總，與其它質(zhì)量記錄等一并上交主管人員；</p><p>　　每季度對電梯進(jìn)行季度保養(yǎng)，需由主管人員配合，填寫“季度保養(yǎng)工作單”，每部電梯每季度必須保養(yǎng)一次；</p><p>　　每年在技術(shù)監(jiān)督局檢驗之前，有主管人員及維保單位維修人員進(jìn)行年度保養(yǎng)，填

36、寫“年度維保工作單”或“自檢記錄報告”；</p><p>　　當(dāng)電梯發(fā)生故障時，需兩人進(jìn)行操作（電梯司機(jī)予以配合），電梯修復(fù)后要先進(jìn)行試運(yùn)行，確認(rèn)無誤后再投入運(yùn)行，將修復(fù)狀況填入“電梯維修工作單”并要求報修人員或配合維修人員確認(rèn)簽字。</p><p><b>　　電梯定期檢驗制度</b></p><p>　　凡本單位使用的電梯必須在安全運(yùn)行許可

37、證到期前一個月報特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期安全檢驗。給檢驗、整改合格后重新?lián)Q發(fā)新一年度安全運(yùn)行證可證。</p><p>　　有關(guān)部門或人員依據(jù)電梯檔案查詢電梯安全運(yùn)行許可證的使用日期，建立年度定期檢驗明細(xì)表，在安全運(yùn)行合格證到期前一個月向特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)申報年檢；</p><p>　　在特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)檢驗之前組織有關(guān)人員及維保單位對電梯進(jìn)行年度保養(yǎng)；</p>&l

38、t;p>　　有關(guān)部門或人員在對電梯進(jìn)行年度保養(yǎng)后，對電梯進(jìn)行安全性能檢查，填寫“年度自檢記錄報告”，使電梯的安全性能滿足特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)對有關(guān)電梯檢驗規(guī)程的檢驗要求。</p><p>　　新安裝使用電梯每一年經(jīng)驗收合格后，第二年應(yīng)到轄區(qū)管理的特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)報檢，并將具體檢驗時間登記在年檢電梯的明細(xì)表中；</p><p>　　電梯主管人員依據(jù)電梯轎廂內(nèi)《安全運(yùn)行許可證》的有效

39、日期。提前一個月向主管領(lǐng)導(dǎo)報告檢驗周期，避免漏報少報；</p><p>　　主管人員每月檢查有關(guān)人員對電梯的報檢及檢驗狀況，及時調(diào)整存在的問題，作到本單位管理的電梯100%報檢，對于合同中要求維保單位，以便能及時向特種設(shè)備技術(shù)檢驗檢測機(jī)構(gòu)報檢；</p><p>　　所有電梯報檢工作均由主管人員負(fù)責(zé)進(jìn)行安排，協(xié)調(diào)確保年度安全檢驗工作的順利進(jìn)行。</p><p><

40、;b>　　培訓(xùn)、考核制度</b></p><p>　　對電梯管理人員、維修人員、司機(jī)進(jìn)行定期的培訓(xùn)與考核是針對電梯這一特種設(shè)備而制定的：1、所培訓(xùn)人員應(yīng)無妨礙從事電梯作業(yè)（維修人員、司機(jī)）的疾病和生理缺陷；</p><p>　　2、應(yīng)定期對維修人員、司機(jī)進(jìn)行《電梯維修安全操作規(guī)程》《電梯應(yīng)急救援》《電梯司機(jī)安全操作規(guī)程》等培訓(xùn)工作；</p><p&g

41、t;　　3、應(yīng)定期對維修人員系統(tǒng)培訓(xùn)并使其掌握有關(guān)工具和一些儀表的使用（萬用表、卡尺、盒尺）；</p><p>　　4、應(yīng)定期對維修人員、司機(jī)進(jìn)行電梯的構(gòu)造、運(yùn)行有關(guān)知識的培訓(xùn)；</p><p>　　5、應(yīng)定期對管理人員、維修人員、司機(jī)等有關(guān)人員對相關(guān)電梯法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗規(guī)程及具體技術(shù)要求的培訓(xùn)；</p><p>　　6、每年至少對維修人員、司機(jī)進(jìn)行一次考核，并按制度

42、分別給予獎勵或處罰；</p><p>　　7、定期組織管理人員、維修人員、司機(jī)參加由技術(shù)監(jiān)督局組織的取證換證工作；</p><p>　　不允許無證或《特種設(shè)備操作證》過期未復(fù)試人員上崗工作。</p><p>　　電梯鑰匙管理使用制度</p><p>　　電梯是關(guān)系到人身安全的特種設(shè)備，為保證電梯安全運(yùn)行和機(jī)房設(shè)備安全及電源、層門應(yīng)急開啟特制定

43、本制度。</p><p>　　1.電梯機(jī)房活板門、檢修門、電源開關(guān)和層門外開鑰匙必須指定專人保管，單位內(nèi)有多個機(jī)房的各種鑰匙，要做好耐磨損的標(biāo)記，由主管人員集中保管；</p><p>　　2.如需用機(jī)房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應(yīng)報主管人員批準(zhǔn)，由專業(yè)人員配合開鎖，不得將鑰匙借與他人。</p><p>　　3.電梯司機(jī)使用的電梯電源（開梯）鑰匙，應(yīng)由運(yùn)行負(fù)責(zé)人根據(jù)工作

44、需要發(fā)放，并建立領(lǐng)用和借用登記本；</p><p>　　4.電梯外開專用層門機(jī)械鑰匙的使用應(yīng)為受過專門訓(xùn)練并取得電梯維修、檢驗等相應(yīng)資格人員，層門外開專用鑰匙的發(fā)放要有專人負(fù)責(zé)，建立領(lǐng)用登記本，無特種作業(yè)操作證的人員不能領(lǐng)用；</p><p>　　5.需要配制備用機(jī)房、電源開鎖及外開機(jī)械鎖鑰匙時必須報主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不準(zhǔn)私自配制；</p><p>　　6

45、.各備用鑰匙應(yīng)由專人妥善保管；</p><p>　　7.當(dāng)單位人員變動時，原保管人與接替人要辦理交接手續(xù)。應(yīng)有文字記錄，并由雙方簽字；</p><p>　　8.當(dāng)合同到期更換維保單位時,由主管領(lǐng)導(dǎo)辦理交接手續(xù),并要求原維保單位交出機(jī)房、活板門、檢修門鑰匙外開機(jī)械鑰匙及司機(jī)開鎖電源鑰匙，做好交接記錄；</p><p>　　9.電梯所用各種鑰匙,借用記錄應(yīng)由專人保管完好

46、,以隨時備查。</p><p><b>　　電梯機(jī)房管理制度</b></p><p>　　電梯專用機(jī)房應(yīng)做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT人員保管；</p><p>　　機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機(jī)房內(nèi)溫度保持在攝氏5度——40度之間；</p><p>　　機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴(yán)禁存放

47、易燃易爆或危險物品，不準(zhǔn)堆放其他雜物；</p><p>　　機(jī)房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證設(shè)備良好，在有效期內(nèi)；</p><p>　　電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生；</p><p>　　閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若因工作需要確定進(jìn)入時，須經(jīng)主管人員批準(zhǔn)，并在專業(yè)人員陪同下進(jìn)入機(jī)房；</p><p>　　未取得《特種設(shè)備操作證》人員，不得隨意動

48、用、操作電梯設(shè)備；</p><p>　　由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機(jī)房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運(yùn)行；</p><p>　　電梯機(jī)房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時，應(yīng)在基站掛出告示牌。</p><p>　　故障狀態(tài)救援操作規(guī)程</p><p>　　《緊急救援操用說明》</p><p

49、>　　電梯運(yùn)行中因電梯故障或供電中斷等原因突然停駛，將乘客困在轎廂內(nèi)，應(yīng)由維修人員及有關(guān)人員進(jìn)行緊急救援，特制定本操作規(guī)程；</p><p>　　電梯在故障狀態(tài)救援須由專業(yè)維修人員進(jìn)行；</p><p>　　救援人員需要保持鎮(zhèn)靜，及時與單位及有關(guān)人員取得聯(lián)系，告之具體情況；</p><p>　　電梯司機(jī)應(yīng)向乘客說明故障原因，使乘客鎮(zhèn)靜等待，并勸阻乘客不要強(qiáng)行扒

50、轎門或企圖出入轎廂，并與維修人員取得聯(lián)系；</p><p>　　不準(zhǔn)從轎廂安全窗撤離被困人員，以防發(fā)生人身傷害事故；</p><p>　　確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護(hù)、操作人員，以防發(fā)生人身傷害事故；</p><p>　　指揮人員、維修人員應(yīng)了解被困人數(shù)及健康狀況，轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否完好，轎廂所停層站位置，以便開始救援操作；</p><p>　　在救援工

51、作開始前，必須先檢查各層門是否關(guān)閉；</p><p>　　在救援操作前先通知被困人員，救援操作將開始，請司機(jī)或乘客予以配合；</p><p>　　在機(jī)房拆去曳引電動機(jī)軸尾的防護(hù)罩（若有的情況下）；</p><p>　　按照電梯手動盤車須知程序進(jìn)行操作；</p><p>　　當(dāng)轎廂未超出頂層或底層平層位置時，可向較省力的方向移動轎廂。當(dāng)電梯超出

52、頂層或底層的平層位置時，可向較省力的方向移動轎廂。當(dāng)電梯超出頂層或底層的平層位置時，則應(yīng)向頂層或底層的反方向移動轎廂；</p><p>　　當(dāng)按上述方法和步驟操作救援時發(fā)生異常情況，應(yīng)立即停止救援，并及時撥打“110”電話進(jìn)行緊急救援；</p><p>　　故障狀態(tài)下救援工作結(jié)束后，應(yīng)由維修人員全面檢查故障原困，并及時處理恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行；</p><p>　　維

53、修及有關(guān)人員應(yīng)將故障原因及排除方法記錄在事故記錄本上備查。</p><p><b>　　電梯手動盤車須知</b></p><p>　　手動盤車前必須切斷主電源開關(guān)；</p><p>　　通過對講電話告之轎廂內(nèi)乘客，不要依靠在轎廂門上，應(yīng)盡量遠(yuǎn)離轎廂門聽從操作人員指揮；</p><p>　　手動盤車操作至少應(yīng)由倆人以上進(jìn)行

54、，一人用開閘搬動打開制動器，另外一人（或二人）進(jìn)行盤車；</p><p>　　盤車時應(yīng)緩慢進(jìn)行，尤其當(dāng)轎廂輕載狀態(tài)下，往上盤車時防止因?qū)χ貍?cè)重，造成溜車；</p><p>　　當(dāng)將轎廂盤至就近層站平層時，應(yīng)停止盤車，并使制動器復(fù)位；</p><p>　　確認(rèn)制動可靠后，手應(yīng)放開（或拿下）盤車手輪；</p><p>　　從曳引繩層標(biāo)及其他措施確

55、認(rèn)轎廂平層位置后，維修人員到轎廂停站樓層用外開機(jī)械鑰匙打開層、轎門放出被困人員；</p><p>　　對無變速齒輪箱的電梯進(jìn)行盤車時，應(yīng)加倍小心，防止困人電梯轎廂的總重量所產(chǎn)生的重力加速過大而失去控制。</p><p>　　使用電梯須知（貨梯）</p><p>　　注意轎廂內(nèi)是否具有《電梯安全檢驗合格》的標(biāo)志，未經(jīng)檢驗合格或超過檢驗有限期的電梯不得使用；‘</

56、p><p>　　電梯門在打開狀態(tài)時，請勿使用外力或物品強(qiáng)行阻止電梯門關(guān)閉，電梯運(yùn)行中不得用手或其他物件強(qiáng)扒電梯門，以免發(fā)生停梯事故；</p><p>　　不允許裝送易燃易爆的危險物品，嚴(yán)禁超載荷使用。若遇特殊情況，須經(jīng)司機(jī)和管理部門同意并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后方可裝入；</p><p>　　不允許利用轎廂安全窗的開啟裝運(yùn)超長物件；</p><p>　

57、　除特別設(shè)計的載貨電梯之外，切勿用機(jī)鏟車在一般貨梯內(nèi)裝卸貨物；</p><p>　　電梯運(yùn)行中如發(fā)生任何意外應(yīng)利用轎廂內(nèi)警鈴和通訊裝置與電梯維修、管理人員聯(lián)系，等待救援，切勿強(qiáng)行扒門脫離，以免發(fā)生危險；</p><p>　　本梯為載貨電梯，嚴(yán)禁乘人。</p><p><b>　　電梯應(yīng)備技術(shù)檔案</b></p><p>

58、　　電梯設(shè)備的技術(shù)檔案材料應(yīng)完整地反映出該臺設(shè)備的所有數(shù)據(jù)及情況，并能通過對技術(shù)資料的了解，解決實際運(yùn)行中發(fā)生的各種有關(guān)問題。因此，對于每一臺電梯的檔案材料均需完整、無缺、備查。電梯設(shè)備的技術(shù)檔案應(yīng)包括：</p><p><b>　　特種設(shè)備注冊登記表</b></p><p>　　安裝、改造、大修告之書驗收資料及設(shè)計資料和記錄。</p><p>

59、;　　驗收檢驗報告和定期檢驗報告（定期檢驗報告及整改意見書至少保存三年以上）</p><p>　　運(yùn)行使用維修保養(yǎng)和常規(guī)檢查記錄</p><p><b>　　設(shè)備故障與事故記錄</b></p><p>　　該臺設(shè)備出廠的隨機(jī)文件及施工記錄</p><p>　　產(chǎn)品出廠的隨機(jī)文件及施工記錄</p><p

60、>　　使用維護(hù)說明書（中文）</p><p>　　電器線路示意圖及符號說明</p><p><b>　　電器敷線圖</b></p><p><b>　　部件安裝圖</b></p><p><b>　　機(jī)房井道布置圖</b></p><p><

61、b>　　施工記錄</b></p><p>　　安全部件的型式試驗報告副本（限速器、安全鉗、門鎖、緩沖器等）</p><p>　　使用單位與有資質(zhì)的維修、保養(yǎng)單位簽定的維保合同或大修、改造合同。</p><p><b>　　電梯定期檢驗須知</b></p><p>　　電梯定期檢驗每年一次，使用單位需按上

62、一年檢驗合格簽發(fā)日期到日期提前一個月轄區(qū)特種設(shè)備檢驗所報檢，確定具體檢驗日期；</p><p>　　一、使用設(shè)備注冊登記表</p><p><b>　　特種設(shè)備注冊登記表</b></p><p>　　前一年定期檢驗報告（包括整改意見書）</p><p><b>　　電梯技術(shù)資料</b></p&

63、gt;<p>　　與維保單位簽定的維修、保養(yǎng)合同</p><p><b>　　本單位有關(guān)管理制度</b></p><p>　　二、維保單位應(yīng)備事宜</p><p>　　本單位維修、保養(yǎng)資質(zhì)證明（復(fù)印件需加蓋原如公章）</p><p>　　參與定期檢驗維保人員個人操作證（復(fù)印件）</p><

64、;p>　　正常情況下應(yīng)備維保人員數(shù)：</p><p>　　檢驗 1臺——6臺 至少2名</p><p>　　檢驗 6臺——10臺 至少4名</p><p>　　檢驗 10臺——20臺 至少6名</p><p>　　凡被檢臺數(shù)超過20臺。維保單位應(yīng)至少提前一天與檢驗單位有關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系，確定實際需要人數(shù)。</p>

65、;<p>　　三、領(lǐng)取檢驗報告及合格證標(biāo)志</p><p>　　被檢電梯結(jié)論為“合格”的電梯可于十日內(nèi)直接辦理領(lǐng)取檢驗報告及領(lǐng)取合格證；</p><p>　　被檢電梯結(jié)論為合格，但有整改項目的電梯，需由維保養(yǎng)單位整改完畢，并填寫結(jié)果后，由使用單位在整改意見書上加蓋公章后辦理領(lǐng)取檢驗報告及領(lǐng)取合格證；</p><p>　　被檢電梯結(jié)論為不合格的，需由維修

66、保養(yǎng)單位整改合格后，重新報檢。使用單位應(yīng)在整改意見書上加蓋公章確認(rèn)，經(jīng)再次檢驗合格后，辦理領(lǐng)取檢驗報告及領(lǐng)取合格證事宜。</p><p>　　電梯大修、改造工作須知</p><p>　　一、辦理特種設(shè)備安裝、改造、維修告之書請到轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察部門，并應(yīng)備齊下列資料：</p><p><b>　　企業(yè)資質(zhì)證明</b></

67、p><p>　　企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）</p><p>　　甲、乙雙方加蓋公章的特種設(shè)備安裝、改造、維修告之書</p><p>　　大修、改造工程的合同</p><p><b>　　當(dāng)年的定期檢驗報告</b></p><p><b>　　大修、改造施工方案</b></p>

68、;<p><b>　　施工技術(shù)交底資料</b></p><p><b>　　施工安全交底資料</b></p><p>　　有關(guān)電路原理圖、接線圖</p><p>　　若電梯改造更換控制柜、曳引機(jī)、限速器、安全鉗、緩沖器應(yīng)備各項型式試驗報告合格證</p><p>　　若電梯大修造涉及部件

69、材料，應(yīng)提供材料證明及合格證</p><p>　　該大修、改造項目施工人員操作證</p><p>　　二、施工完畢后，到轄區(qū)特種設(shè)備檢驗所報檢，應(yīng)注意事項：</p><p>　　對設(shè)備的大修、改造后無故障運(yùn)行達(dá)到3000次以上</p><p>　　施工記錄、自檢記錄均合格，并按要求填寫完畢</p><p>　　經(jīng)甲方同

70、意報檢（自檢記錄應(yīng)有甲方簽字、蓋章）</p><p><b>　　確定具體檢驗日期</b></p><p>　　三、驗收檢驗時應(yīng)必備材料及注意事項</p><p>　　備齊特種設(shè)備安裝、改造、維修告之書</p><p>　　備齊施工記錄和自檢記錄（必要時的試驗數(shù)據(jù)與圖表）</p><p>　　甲方

71、負(fù)責(zé)人必須到現(xiàn)場</p><p>　　施工單位負(fù)責(zé)人、檢驗員及施工負(fù)責(zé)人必須到現(xiàn)場</p><p>　　施工單位維保人員不小于2人（應(yīng)為該項目施工人員）</p><p>　　四、領(lǐng)取合格證與更改登記表</p><p>　　大修、改造電梯驗收合格于十日之內(nèi)領(lǐng)取檢驗報告及領(lǐng)取合格證；</p><p>　　大修、改造電梯驗收

72、不合格，施工單位應(yīng)該整改項目要求進(jìn)行整改項完畢，經(jīng)甲方確認(rèn)蓋章后，重新申請復(fù)檢，待復(fù)檢合格后按第一條進(jìn)行；</p><p>　　領(lǐng)取合格證后需到轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局監(jiān)察部門辦理更改該臺電梯“注冊登記表”有關(guān)數(shù)據(jù)及維修保養(yǎng)單位等項目內(nèi)容：</p><p>　　對大修、改造電梯的完整資料，施工單位最遲三十日內(nèi)應(yīng)交甲方備案：</p><p>　　以上要求全部辦理完畢后，該臺