養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境評價實證研究.pdf

1、據(jù)統(tǒng)計，到2016年末，我國60歲以上人口已經(jīng)占到了全國總人口的16.7％，達到了23086萬人，人口老齡化程度較高。面對這一現(xiàn)狀，國家陸續(xù)出臺政策，鼓勵社會力量參與并促進我國養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展。發(fā)達國家的實踐表明，養(yǎng)老地產(chǎn)是一種非常有效的社會化養(yǎng)老模式，可以很好的滿足不同層次的養(yǎng)老需求，受到社會越來越多的關注。然而，養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展除了需要政策的支持，也受區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展水平、人口老齡化程度、自然環(huán)境等社會經(jīng)濟因素的深刻影響。
　　基于

2、以上現(xiàn)狀，在總結前人研究的基礎上，針對養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境進行了深入的研究。首先采用因素分析法，以經(jīng)濟環(huán)境、人口環(huán)境、自然環(huán)境、政策環(huán)境以及相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況五個方面為主，共選擇了23個養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境評價指標進行描述，系統(tǒng)全面的反映影響?zhàn)B老地產(chǎn)發(fā)展的各種社會經(jīng)濟因素。其次運用層次分析法，確定各指標權重構建養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境評價指標體系。最后，應用所建立的評價體系，對江蘇省地級市養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境進行評價研究，以各地級市的投資環(huán)境綜合評分為依據(jù)，