基于人口老齡化背景下的城市社區(qū)商業(yè)模式研究——以西安市為例.pdf

1、我國(guó)已經(jīng)成為世界上老年人口最多的國(guó)家，截至2013年末，我國(guó)60歲及60歲以上老年人口為2.02億，占總?cè)丝诘?4.9％。隨著老年人生活水平質(zhì)量的不斷提高，對(duì)社區(qū)日常生活用品的品質(zhì)、購物的便捷性、醫(yī)療設(shè)施的安全性以及休閑活動(dòng)的多樣性有了更高的要求。加快社區(qū)商業(yè)的發(fā)展，不僅可以滿足老年人養(yǎng)老生活的日常需求，同時(shí)可以有效緩解社會(huì)的養(yǎng)老負(fù)擔(dān)，促進(jìn)和諧社會(huì)的構(gòu)建。
　　本文基于城市社會(huì)地理學(xué)的城市生活空間質(zhì)量觀、微區(qū)位論等相關(guān)理論，結(jié)合對(duì)

2、單位制社區(qū)、商品房社區(qū)和城中村改造社區(qū)的調(diào)查與研究，借鑒國(guó)內(nèi)外人口老齡化發(fā)展成熟的社區(qū)商業(yè)模式，以西安市四個(gè)社區(qū)作為研究對(duì)象，對(duì)其居住的不同類型社區(qū)進(jìn)行實(shí)地問卷調(diào)查，采用文獻(xiàn)分析和實(shí)證研究相結(jié)合、SPSS統(tǒng)計(jì)分析的方法，通過研究四個(gè)社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的發(fā)展現(xiàn)狀，從不同階層的老年人對(duì)社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的可達(dá)時(shí)距、使用頻率、設(shè)施質(zhì)量、滿意度、層次、需求進(jìn)行分析，提出基于養(yǎng)老服務(wù)的西安社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的需求和社區(qū)商業(yè)模式創(chuàng)新，并進(jìn)一步根據(jù)研究提出

3、西安社區(qū)商業(yè)發(fā)展的建議。
　　研究認(rèn)為：（1）案例區(qū)現(xiàn)有的社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施存在規(guī)模偏小、設(shè)施落后、布局不合理、業(yè)態(tài)與功能單一等問題，其質(zhì)量和數(shù)量都存在著明顯的不足。此外文體、休閑娛樂設(shè)施資源配置有限，單位制社區(qū)和商品房社區(qū)的服務(wù)設(shè)施由于管理體制、營(yíng)運(yùn)成本等諸多原因無法資源共享。（2）社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施可接近性的優(yōu)劣與老年人的經(jīng)濟(jì)居住環(huán)境、收入水平、消費(fèi)觀念等有正相關(guān)的關(guān)系，此外文化素質(zhì)較高的老年人對(duì)社區(qū)的文化生活需求較高。（3）西安

4、市老年人對(duì)社區(qū)商業(yè)服務(wù)的需求既希望盡快完善適合老年人的商業(yè)設(shè)施,同時(shí)也希望商家將送貨上門等服務(wù)納入經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，使老年人的購物生活獲得最大便利。（4）西安市老年人的日常消費(fèi)行為集中在社區(qū)周邊，呈現(xiàn)出距離衰減規(guī)律，休閑娛樂行為空間也呈現(xiàn)距離衰減規(guī)律。（5）在養(yǎng)老服務(wù)下的西安市社區(qū)商業(yè)模式的創(chuàng)新提出了社區(qū)商業(yè)的O2O模式、“一站式”服務(wù)模式、空間布局模式、老人日常購物活動(dòng)行為的規(guī)律與社區(qū)商業(yè)的空間關(guān)系模式、業(yè)態(tài)組合模式、運(yùn)行模式與管理模式。建