居住型建設(shè)項(xiàng)目生命周期成本研究——以山東建筑大學(xué)學(xué)生宿舍樓為例.pdf

1、從上世紀(jì)末生命周期理論傳播到我國至今，生命周期的指導(dǎo)思想已逐漸被各個領(lǐng)域?qū)＜覍W(xué)者所認(rèn)識并接受。建設(shè)項(xiàng)目生命周期成本理論在國外的應(yīng)用已經(jīng)比較多，在降低建筑能耗方面取得了顯著成效。我國現(xiàn)行的工程項(xiàng)目建設(shè)模式重視建設(shè)階段管理輕視運(yùn)營維護(hù)階段管理，使建筑物在使用階段成本增高，建筑能耗約占社會總能耗的近三分之一，對社會資源造成很大的浪費(fèi)，在我國實(shí)施生命周期工程造價(jià)管理對降低建筑能耗意義重大。本文是對居住型建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的生命周期成本研究，并以山東建

2、筑大學(xué)學(xué)生宿舍樓為例進(jìn)行研究。 生命周期成本計(jì)算中，對運(yùn)營維護(hù)成本的計(jì)算成為關(guān)鍵點(diǎn)，本研究中結(jié)合居住型建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，將生命周期成本中的未來維護(hù)成本按照產(chǎn)品物價(jià)變化與通貨膨脹變化差別大小劃分成兩大類——采暖成本與其他維護(hù)成本來模擬計(jì)算。采暖成本主要受煤炭價(jià)格的影響，而煤炭這樣的能源價(jià)格的變化與通貨膨脹變化存在較大的差別，本研究中利用灰色預(yù)測理論預(yù)測煤炭價(jià)格，進(jìn)而得到采暖成本預(yù)測值；對于其他維護(hù)成本則考慮通貨膨脹的影響利用工程經(jīng)濟(jì)

3、學(xué)的原理，求得各項(xiàng)成本的現(xiàn)值。在論文的最后，通過案例論述了生命周期成本的計(jì)算與生命周期成本分析。 本文以國內(nèi)外工程造價(jià)理論為指導(dǎo)，兼顧建筑經(jīng)濟(jì)、數(shù)學(xué)理論、計(jì)算機(jī)科學(xué)等學(xué)科的理論方法，結(jié)合國外已有的相關(guān)領(lǐng)域的最新研究成果和國內(nèi)的工程造價(jià)成本分析的現(xiàn)狀，應(yīng)用適合中國基本建設(shè)特點(diǎn)又符合國際慣例的生命周期成本分析理論框架和基礎(chǔ)方法論，分析預(yù)測建筑物的生命周期成本，及各項(xiàng)消耗成本所占比例；并通過對比研究詳細(xì)論述了生命周期成本分析的具體實(shí)施