關(guān)于北京市《商品住宅使用說明書》編制的研究.pdf

1、1998年建設(shè)部下發(fā)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，提出《商品住宅使用說明書》的編制要求，至今已有10年，其間國家和各地方政府又先后出臺(tái)了與之相關(guān)的一系列法律法規(guī)，但并未對(duì)《商品住宅使用說明書》的具體編制提出新的要求。伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，現(xiàn)行《商品住宅使用說明書》已不能適應(yīng)當(dāng)前商品住宅市場的需求，其諸多不足之處漸漸顯露出來。而北京作為首都，成為國內(nèi)發(fā)展最迅速的城市之一，其《商品住宅使用說明書》暴露出的不足在國

2、內(nèi)極具代表性。論文試圖分析北京市現(xiàn)行《商品住宅使用說明書》出現(xiàn)的問題，探討這些問題產(chǎn)生的原因，尋求解決問題的辦法，完善商品住宅領(lǐng)域的理論，使之更好的服務(wù)于城市住房建設(shè)。 論文按照“提出問題——分析問題——解決問題”的邏輯思路共分為六部分內(nèi)容。 緒論部分明確了研究對(duì)象的涵義、范圍及其特點(diǎn)，指出研究的背景、目標(biāo)和意義以及研究的方法，總結(jié)國內(nèi)外相關(guān)研究。 第二章研究北京市《商品住宅使用說明書》現(xiàn)狀及存在問題。從國家及地

3、方政府相關(guān)法律政策、《商品住宅使用說明書》現(xiàn)狀及居民使用情況三方面入手，對(duì)《商品住宅使用說明書》現(xiàn)存問題進(jìn)行總結(jié)分析。 第三章分析商品住宅發(fā)展趨勢(shì)對(duì)《商品住宅使用說明書》編制的影響。 第四章研究《商品住宅使用說明書》的編制。先從使用對(duì)象、編制目的、編制人員、編制原則、語言特征以及包裝幾個(gè)方面確定《商品住宅使用說明書》大的編制目的和原則，然后根據(jù)心理學(xué)理論詳細(xì)分析了其一級(jí)框架結(jié)構(gòu)和二級(jí)框架結(jié)構(gòu)的搭建方法，從而推導(dǎo)出《商品住