基于GIS的房產(chǎn)管理政務(wù)智能系統(tǒng)研究.pdf

1、近幾年，房地產(chǎn)業(yè)己成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。但同時(shí)應(yīng)看到，房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在著投資增長(zhǎng)過快，結(jié)構(gòu)不盡合理，價(jià)格上漲過快等問題。目前，雖然國(guó)內(nèi)很多城市建立了房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，初步實(shí)現(xiàn)了圖文一體化的辦公環(huán)境，提供了業(yè)務(wù)查詢和統(tǒng)計(jì)的功能，滿足了業(yè)務(wù)辦理的需要，但是系統(tǒng)普遍缺乏有效的房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和相應(yīng)的調(diào)控體系。為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀監(jiān)測(cè)，需要建立基于GIS的房產(chǎn)管理政務(wù)智能系統(tǒng)，它的目的在于及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地采集房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中的動(dòng)態(tài)數(shù)

2、據(jù)，通過科學(xué)的分析，對(duì)市場(chǎng)狀況和發(fā)展趨勢(shì)作出準(zhǔn)確判斷，加強(qiáng)政府宏觀調(diào)控，及時(shí)處理和解決存在的問題。同時(shí)，通過及時(shí)向社會(huì)發(fā)布市場(chǎng)信息，引導(dǎo)市場(chǎng)理性投資和消費(fèi)，從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定的發(fā)展。 本文對(duì)基于GIS的房產(chǎn)管理政務(wù)智能系統(tǒng)中的相關(guān)問題進(jìn)行了研究。首先，論文以商業(yè)智能為基礎(chǔ)，將其引入電子政務(wù)之中，提出了政務(wù)智能的概念及其關(guān)鍵技術(shù)，分析了政務(wù)智能系統(tǒng)和業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)的關(guān)系；其次，通過對(duì)空間數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)的研究，提出了基于GIS的

3、房產(chǎn)管理政務(wù)智能系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)和功能模塊，通過對(duì)房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的分析，確定了房產(chǎn)管理空間數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)的主題及其數(shù)據(jù)粒度。并在房產(chǎn)管理中需要的監(jiān)測(cè)指標(biāo)基礎(chǔ)上，建立了房產(chǎn)多維分析模型。最后，采用軟件工程方法，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)管理政務(wù)智能系統(tǒng)的原型系統(tǒng)，為房產(chǎn)管理部門的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、決策分析和信息發(fā)布提供了有效的實(shí)現(xiàn)方式。 論文的主要研究成果體現(xiàn)在下面四個(gè)方面： (1)在對(duì)商業(yè)智能研究的基礎(chǔ)上提出了政務(wù)智能及政務(wù)智能系統(tǒng)框架。 (2)

4、設(shè)計(jì)了C／S和B／S相結(jié)合的房產(chǎn)管理政務(wù)智能系統(tǒng)的框架，以“層服務(wù)模型”為理論基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)了系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)，并劃分了功能模塊。 (3)通過對(duì)房產(chǎn)業(yè)務(wù)的研究，確定了房產(chǎn)管理空間數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)的5個(gè)主題：預(yù)售商品房、增量房、存量房、抵押、限制房屋、拆遷房屋。確定了空間數(shù)據(jù)以幢為單位，非空間數(shù)據(jù)以所有權(quán)利為單位的數(shù)據(jù)粒度。建立了基于空間事實(shí)表和非空間事實(shí)表的房產(chǎn)多維分析模型。 (4)實(shí)現(xiàn)了基于GIS的房產(chǎn)管理政務(wù)智能系統(tǒng)的原型系統(tǒng)，分