基于灰色聚類的綠色住宅區(qū)全壽命周期經(jīng)濟效益評價.pdf

1、隨著可持續(xù)發(fā)展思想在建筑業(yè)的深入，綠色建筑尤其是綠色住宅區(qū)開始備受人們的關(guān)注。建立起一套公正、客觀、系統(tǒng)的綠色建筑評估體系，可以切實的推動綠色建筑發(fā)展。國內(nèi)外關(guān)于綠色建筑的評價研究也有不少，但是目前業(yè)界對于綠色建筑的評價大都停留在環(huán)境保護的技術(shù)層面上，考慮環(huán)境效益、經(jīng)濟效益、社會效益后有關(guān)經(jīng)濟評價研究尚很薄弱。另外，評價對象主要是建筑單體，很少對住宅區(qū)的整體情況進行經(jīng)濟效益分析。本文所研究的內(nèi)容正是圍繞綠色建筑評價這一主題，重點從經(jīng)濟性

2、的角度，基于費用效益分析，對綠色住宅區(qū)進行評價。
　　 論文首先對國內(nèi)外有關(guān)綠色住宅區(qū)評價的相關(guān)文獻進行分析，提出了綠色住宅區(qū)經(jīng)濟效益評價體系框架、主要內(nèi)容、評價方法、評價階段劃分和最終評價結(jié)果的輸出形式等。從全壽命周期的角度對綠色住宅區(qū)經(jīng)濟效益進行評價，包括項目從規(guī)劃設計一直到回收拆除的全過程各指標的費用和效益進行識別和估算，即對指標進行經(jīng)濟特征上的定量化，再對估算值進行折現(xiàn)計算，利用折現(xiàn)值確定各指標的費用效益比。在綜合評價前