房地產(chǎn)業(yè)融資問題研究——基于中南A股上市公司所屬房地產(chǎn)集團(tuán)的經(jīng)驗(yàn).pdf

1、本文在房地產(chǎn)項(xiàng)目融資原理的基礎(chǔ)上，通過對房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀的和存在的問題進(jìn)行分析，運(yùn)用現(xiàn)代管理理論與技術(shù)對中南A股所屬房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目融資進(jìn)行全面的研究，結(jié)合工作實(shí)際對房地產(chǎn)融資的不足及主要風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了研究，提出建立和完善房地產(chǎn)融資的創(chuàng)新和評(píng)估體系等及其風(fēng)險(xiǎn)防范體系。
　　第一章研究背景：從房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)企業(yè)地位等方面闡述地產(chǎn)企業(yè)重要性，介紹了房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀，及從內(nèi)源性融資、外源性融資兩方面提出存在的問題，也旨在為相關(guān)行業(yè)和房

2、地產(chǎn)融資研究提供思路與方法，進(jìn)而有助于提高房地產(chǎn)融資決策的科學(xué)性和有效性，并在最大程度上降低融資風(fēng)險(xiǎn)。
　　第二章中南A股上市公司所屬房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展概況及其融資發(fā)展概況。介紹該房地產(chǎn)企業(yè)的概況，說明該企業(yè)不同發(fā)展階段融資策略，分析其融資的動(dòng)因。
　　第三章分析影響本企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案選擇的因素，從內(nèi)部和外部兩方面進(jìn)行分析。外部因素主要是宏觀經(jīng)濟(jì)政策、金融環(huán)境、行業(yè)特點(diǎn)、政策等。內(nèi)部因素主要是本公司企業(yè)戰(zhàn)略、規(guī)模、融資結(jié)構(gòu)