西部地區(qū)房產(chǎn)稅改革研究.pdf

1、自2003年起,我國房地產(chǎn)過熱的情況就已開始,國家在這期間積極地采取各種限貸、限購等行政措施。由于受各種原因的影響,進(jìn)行調(diào)控的效果并不理想。在眾多的調(diào)控政策中,房地產(chǎn)稅收政策以其宏觀性、廣泛性、間接性、動(dòng)態(tài)性、長期性而使參與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的多個(gè)經(jīng)濟(jì)主體受到影響。相比其他政策,更值得我們進(jìn)行研究,并根據(jù)執(zhí)行過程中出現(xiàn)的狀況進(jìn)行及時(shí)地評價(jià)與更正。本文先通過對重慶、上海開征房產(chǎn)稅的政策進(jìn)行定性的評價(jià),再運(yùn)用前后對比分析方法對房產(chǎn)稅在兩個(gè)城市間

2、的實(shí)際執(zhí)行效果分別進(jìn)行橫向與縱向的評價(jià)。在對政策進(jìn)行評價(jià)的同時(shí),也將西部地區(qū)房地產(chǎn)指標(biāo)與中部、東部地區(qū)進(jìn)行比較,并更進(jìn)一步分析房產(chǎn)稅開征的前提條件。建議西部地區(qū)部分城市可以進(jìn)行試點(diǎn)。
　　論文在前人研究的基礎(chǔ)上結(jié)合西部地區(qū)這一區(qū)域,具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。本文主要研究內(nèi)容如下:
　　第一部分為緒論,著重介紹論文的研究背景和意義,國內(nèi)外研究現(xiàn)狀以及論文的研究思路、研究方法、研究內(nèi)容。第二部分為房產(chǎn)稅的基本理論,房產(chǎn)稅的定義和性質(zhì)、

3、房產(chǎn)稅的相關(guān)理論依據(jù)及房產(chǎn)稅的功能定位。第三部分進(jìn)行西部地區(qū)開征房產(chǎn)稅的可行性分析,包括西部房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀,西部開征房產(chǎn)稅的前提條件分析。第四部分是對中外開征房產(chǎn)稅的經(jīng)驗(yàn)借鑒,包括對國外開征房產(chǎn)稅的經(jīng)驗(yàn)借鑒和國內(nèi)開征房產(chǎn)稅的效果評價(jià)。借著上海、重慶開征房產(chǎn)稅的契機(jī),對滬、渝兩市政策進(jìn)行比較,輔以數(shù)據(jù)比較,分別進(jìn)行政策的比較與實(shí)際政策效果分析。第五部分是對西部地區(qū)進(jìn)行房產(chǎn)稅開征的改革建議,提出在經(jīng)濟(jì)條件較好的省會(huì)城市可以進(jìn)行試點(diǎn)征收,確