基于城市規(guī)劃的房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模優(yōu)化研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)之一，城市規(guī)劃是一個城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“龍頭”，指導和制約著城市房地產(chǎn)的開發(fā)，同時城市規(guī)劃的藍圖又要靠房地產(chǎn)開發(fā)來實現(xiàn)。隨著城市化進程、房地產(chǎn)業(yè)與城市規(guī)劃的快速發(fā)展，國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的加強，城市規(guī)劃和與房地產(chǎn)開發(fā)之間也隨之存在許多問題，尤其是房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模的問題。 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)之間存在宏觀與微觀、整體與局部、長期與短期的關系。二者相互聯(lián)系相互依賴，誰也離不開誰；同時二者間存在相互影響、相互

2、制約的機制。城市規(guī)劃是房地產(chǎn)開發(fā)的基礎，沒有城市規(guī)劃，無從談起房地產(chǎn)開發(fā)，只有城市規(guī)劃好了，才能為房地產(chǎn)開發(fā)提供舞臺。 論文結合未來我國城市規(guī)劃和房地產(chǎn)發(fā)展的需要，理論與實踐相結合，為增強其理論性、系統(tǒng)性和針對性，論文對國內(nèi)外城市規(guī)劃、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展做了綜述，總結了城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)的相關理論和經(jīng)濟控制論，為下文進行房地產(chǎn)開發(fā)最優(yōu)規(guī)模的研究提供了理論支撐。 論文最后用房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模最優(yōu)化決策模型和房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)?？刂颇Ｐ停?/p>