萬(wàn)科地產(chǎn)企業(yè)融資結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題及對(duì)策研究.pdf

1、融資結(jié)構(gòu)的問(wèn)題是一個(gè)具有實(shí)踐意義和重大理論研究?jī)r(jià)值的課題。融資結(jié)構(gòu)直接影響企業(yè)的財(cái)務(wù)政策、稅收情況，它對(duì)企業(yè)的融資成本、治理結(jié)構(gòu)和代理人行為都有著深遠(yuǎn)的影響，并最終影響企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益。筆者認(rèn)為有必要選擇一個(gè)有代表性行業(yè)和行業(yè)中佼佼者作為深入研究的對(duì)象。隨著近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟(jì)中扮演著主導(dǎo)的地位。由于這些年來(lái)整個(gè)行業(yè)的高利潤(rùn)，使得房地產(chǎn)企業(yè)只關(guān)注能否融到資金，而忽略了與公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展緊密聯(lián)

2、系的杠桿風(fēng)險(xiǎn)、融資成本等融資結(jié)構(gòu)問(wèn)題。
　　本文針對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行深入研究，運(yùn)用數(shù)據(jù)分析法、比較分析法、例證分析法等多種分析法，找出了萬(wàn)科目前總體融資結(jié)構(gòu)存在諸如間接融資比例過(guò)大，直接融資比例不足;短期融資過(guò)大，長(zhǎng)期融資不足;外部融資需多元化等問(wèn)題。同時(shí)分析萬(wàn)科的各融資渠道的內(nèi)部融資結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及存在問(wèn)題。分析這些結(jié)構(gòu)對(duì)萬(wàn)科的企業(yè)運(yùn)營(yíng)的影響。并得出萬(wàn)科提高債券融資比例，擴(kuò)大外部融資的多樣性;加大萬(wàn)科的融資證券化力度，提高公司直接融資比例