清華城35萬(wàn)方城市綜合體商業(yè)計(jì)劃書.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有舉足輕重作用。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，市民消費(fèi)水平和購(gòu)買能力也在穩(wěn)步增長(zhǎng)，但近幾年面對(duì)各地持續(xù)上升的房?jī)r(jià)和社會(huì)輿論的壓力，為了遏制房?jī)r(jià)上漲過快，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的合理發(fā)展，政府出臺(tái)了一系列的宏觀調(diào)控政策，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等方面進(jìn)行了全方位的調(diào)控。
　　如今，房地產(chǎn)產(chǎn)品日漸成熟，同質(zhì)化日益嚴(yán)重以及消費(fèi)者日益增強(qiáng)的購(gòu)房理性化等對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了巨大壓力。房地

2、產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型、銷售商品固有特性的合理化、科學(xué)化成為了企業(yè)健康發(fā)展的重要條件，房地產(chǎn)營(yíng)銷理所當(dāng)然受到房地產(chǎn)開發(fā)商的高度重視。但目前許多開發(fā)商營(yíng)銷策劃的實(shí)踐歷史不長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃還存在許多問題，直接影響了企業(yè)本身的發(fā)展，制訂科學(xué)完善的營(yíng)銷策劃已成為決定企業(yè)經(jīng)營(yíng)成敗的關(guān)鍵。在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)企業(yè)取勝的關(guān)鍵在于能否為市場(chǎng)提供消費(fèi)者所需的產(chǎn)品，通過交換實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)值，從而促進(jìn)企業(yè)的不斷發(fā)展。但目前許多開發(fā)商營(yíng)銷策劃的實(shí)踐歷史不長(zhǎng)，現(xiàn)

3、在的房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策劃還存在許多問題，直接影響了企業(yè)本身的發(fā)展。因此，營(yíng)銷策略關(guān)系到企業(yè)經(jīng)營(yíng)成敗的關(guān)鍵，為了保證企業(yè)的快速發(fā)展，良好的營(yíng)銷策略顯得尤為重要。
　　論文結(jié)合工作實(shí)踐，運(yùn)用所學(xué)理論知識(shí)，就“清華城35萬(wàn)m2城市綜合體”制訂出一份詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃書。通過對(duì)我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、市場(chǎng)供求等分析，理清我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、未來發(fā)展趨勢(shì)、清華城的優(yōu)劣勢(shì)和機(jī)遇挑戰(zhàn)，并據(jù)此制訂清華城的營(yíng)銷方案，包括目標(biāo)市場(chǎng)選擇、市場(chǎng)定位、營(yíng)銷組