建筑產(chǎn)品價格探討.pdf

1、建筑產(chǎn)品價格在我國的價格體系改革中，相對于一般工業(yè)產(chǎn)品而言，處于滯后狀況，這與我國工程造價管理體制的歷史沿革有關(guān)，也與我國長期以來對建筑產(chǎn)品商品屬性的認(rèn)識產(chǎn)生過一些歷史性的錯誤有關(guān)。目前建筑產(chǎn)品價格及價格形成中存在以下問題：有關(guān)主管部門和少數(shù)工程人員有時混淆建筑產(chǎn)品價格相關(guān)概念及其內(nèi)涵，產(chǎn)生諸多誤解，以致造成工作上的摩擦；對建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中建筑產(chǎn)品成本內(nèi)涵界定不清晰；以預(yù)算定額為依據(jù)的施工圖預(yù)算方式難以形成有效的市場競爭以及形成建筑產(chǎn)

2、品的市場價格；當(dāng)前未能形成完善的工程造價管理體制。 針對以上問題，筆者認(rèn)為：應(yīng)該了解建筑產(chǎn)品價格與工程造價、工程價格是如何界定的、比較建筑產(chǎn)品的計劃價格、浮動價格與市場價格的含義，搞清楚工程造價的構(gòu)成和建筑安裝工程費用的構(gòu)成以及竣工結(jié)算價格與決算價格的區(qū)別；通過分析、比較建筑產(chǎn)品的“社會平均生產(chǎn)成本”和“企業(yè)個別生產(chǎn)成本”的計算依據(jù)和構(gòu)成內(nèi)容，從招標(biāo)投標(biāo)的設(shè)計機制的功能和實施招投標(biāo)的目的來分析，確認(rèn)在評標(biāo)中剔除低于成本價標(biāo)書的依

3、據(jù)是投標(biāo)企業(yè)的個別生產(chǎn)成本，而不是社會平均生產(chǎn)成本；筆者認(rèn)為以定額為計價依據(jù)的施工圖預(yù)算方法與招標(biāo)投標(biāo)之間存在悖論，工程量清單計價的推行是對建筑產(chǎn)品市場價格形成改革的推進，也是建筑產(chǎn)品價格形成方式與國際接軌的開端與必經(jīng)之路，但是也必須認(rèn)識到雖然《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》具有推進建筑市場價格形成的諸多優(yōu)勢，但仍存在不足與需要完善的地方。 最后，闡述我國工程造價管理體制歷史變遷和我國建筑產(chǎn)品市場價格形成中的市場規(guī)則的框架內(nèi)容，比