市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的小區(qū)綠地發(fā)展研究.pdf

1、在從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期的中國(guó),經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一日千里.原來(lái)的住房實(shí)物分配體制已被打破,貨幣化分房政策在中國(guó)各個(gè)大中小城市中實(shí)行開來(lái).集團(tuán)購(gòu)房或建房時(shí)擁有的對(duì)住房進(jìn)行選擇的權(quán)利,現(xiàn)在回到居民個(gè)人手中.作者不能指望住房短缺時(shí)的房地產(chǎn)熱永遠(yuǎn)繼續(xù),個(gè)人對(duì)房產(chǎn)的消費(fèi)已變得理性、實(shí)在.伴隨著經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展出現(xiàn)的生態(tài)與環(huán)境惡化,使得人們對(duì)小區(qū)中的綠地--居民身邊的環(huán)境越來(lái)越關(guān)注,對(duì)小區(qū)綠地的消費(fèi)需求越來(lái)越強(qiáng)烈.聰明的房產(chǎn)商總是讓小區(qū)的建設(shè)正確定位以滿

2、足居民的消費(fèi)訴求,創(chuàng)造小區(qū)的賣點(diǎn),并進(jìn)一步形成房產(chǎn)的品牌.盡管影響小區(qū)的銷售因素實(shí)在太多,但一個(gè)沒有綠化的小區(qū)是一個(gè)低檔次的小區(qū),且難以具備升值潛力.在這一點(diǎn)的認(rèn)識(shí)上,房產(chǎn)商們驚人的一致.統(tǒng)計(jì)結(jié)果表明,小區(qū)綠地的投資回報(bào)率非常之高以致非常之值.將綠地作為營(yíng)銷策略的小區(qū)建設(shè),要盡最大可能增加小區(qū)的綠量,提高小區(qū)的綠視率.減少建筑物的占地面積及將公共設(shè)計(jì)地下化,是在保證小區(qū)容積率前提下增加綠量的有效手段.底層架空綠化、屋頂綠化及高層建筑空中