舊工業(yè)建筑再利用為居住類建筑問題研究及對策.pdf

1、上世紀七十年代以來，人類社會開始進入信息化時代，從而結(jié)束了自18世紀以來的工業(yè)化時代，在這樣的時代背景下，城市中傳統(tǒng)的制造業(yè)占城市經(jīng)濟的比重逐漸下降，包括房地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的其他新興產(chǎn)業(yè)逐步取代原有的產(chǎn)業(yè)，在空間結(jié)構(gòu)上的表現(xiàn)為過去在制造業(yè)基礎上發(fā)展起來的城市或地區(qū)出現(xiàn)不同程度的結(jié)構(gòu)性衰落-“逆工業(yè)化”，其顯著特點是大量的城市舊工業(yè)建筑及地段面臨改造。
　　 在中國，經(jīng)歷上述這個過程的時間比西方稍晚。大致從上世紀90年代起，在我國的主要

2、大城市，大量建于建國以后的舊工業(yè)建筑由于城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整而面臨閑置甚至廢棄。在最近的20年間，舊工業(yè)建筑的改造再利用方面涌現(xiàn)了很多成功的案例，但這些案例從功能置換的角度來看主要集中于改成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和辦公、展覽等類型的建筑。這種大規(guī)模同質(zhì)化的改造也顯示出它的弊端。
　　 根據(jù)以上海為代表的進入“逆工業(yè)化”階段的大城市的實際情況，結(jié)合國外先進國家的實踐和經(jīng)驗，筆者認為舊工業(yè)建筑還具有改造再利用為居住類建筑的潛力和價值。本文的研究立足