街坊式住宅的設(shè)計(jì)與實(shí)施研究.pdf

1、城市住宅類型與住區(qū)規(guī)劃模式自城市產(chǎn)生以來幾經(jīng)更迭，近三、四十年來，以“住宅小區(qū)”為代表的現(xiàn)代主義住區(qū)規(guī)劃范式不斷地受到批評(píng)和反思，人們開始傾向于回歸以緊湊、混合、有機(jī)和多樣為特點(diǎn)的傳統(tǒng)聚居模式。街坊式住宅就是其中的一種具備此類特點(diǎn)的住宅發(fā)展類型和發(fā)展方向。 街坊式住宅在西方城市有著悠久的傳統(tǒng)并在新時(shí)期有了新發(fā)展，漸近成熟。從現(xiàn)有案例和經(jīng)驗(yàn)來看，該城市住宅類型在塑造生態(tài)型的、可持續(xù)發(fā)展的城市社區(qū)方面具有較大的潛力，能夠體現(xiàn)當(dāng)前較為

2、先進(jìn)的居住理念。但是這種本應(yīng)該可以廣為普及的住宅類型被引進(jìn)國內(nèi)后，卻難以適應(yīng)中國國情，出現(xiàn)水土不服、阻礙重重的窘?jīng)r。這種現(xiàn)象引起了筆者的濃厚興趣。 文章以唐山市機(jī)場(chǎng)新區(qū)內(nèi)的街坊式住宅開發(fā)過程出現(xiàn)的各種問題為主線，然后以國內(nèi)的其它案例以及國外成功案例為補(bǔ)充，采用演繹與歸納相結(jié)合的方法地對(duì)論題進(jìn)行分析和探討。由于中國街坊式住宅的實(shí)踐問題涉及的領(lǐng)域、層面較為復(fù)雜，所以為了準(zhǔn)確掌握矛盾的內(nèi)在動(dòng)因，本文借鑒了商業(yè)管理領(lǐng)域常采用的SWOT態(tài)

3、勢(shì)分析法，將與街坊式住宅密切相關(guān)的各種主要內(nèi)部優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)和外部機(jī)會(huì)、威脅等，通過調(diào)查列舉出來，并依照矩陣形式排列，然后用系統(tǒng)分析的思想，把各種因素相互匹配起來加以分析。 最終經(jīng)過篩選和提煉，本文認(rèn)為目前中國街坊式住宅實(shí)踐所存在的核心問題主要集中在兩種性質(zhì)的四個(gè)層面上，它們是：設(shè)計(jì)層面、觀念層面、開發(fā)層面和管理層面。其中前者是跟設(shè)計(jì)有關(guān)的技術(shù)性因素，后三者是跟實(shí)施有關(guān)的制度性因素。針對(duì)些問題，本文逐一地進(jìn)行了策略方面的制定和建議，