商業(yè)住宅小區(qū)項(xiàng)目A投資評(píng)價(jià)研究.pdf

1、　　中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷了黃金10年的高速發(fā)展過(guò)程后，從2011年開始國(guó)家宏觀調(diào)控力度加大，銀行融資成本難度增加，消費(fèi)者觀望情緒加重等一系列宏觀環(huán)境的影響，加之本身行業(yè)涉及范圍廣、生產(chǎn)周期長(zhǎng)、生產(chǎn)鏈條廣等微觀因素綜合給當(dāng)前的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資增加了不確定性。在市場(chǎng)逐漸趨于理性的過(guò)程中，房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析也由之前的土地驅(qū)動(dòng)逐漸向投資系統(tǒng)分析轉(zhuǎn)變。本文梳理房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析等理論，通過(guò)定量和定性的系統(tǒng)分析，以商業(yè)住宅小區(qū)項(xiàng)目A為實(shí)際落腳點(diǎn)，驗(yàn)

2、證商業(yè)住宅小區(qū)項(xiàng)目A的投資價(jià)值及可行性。
　　廊坊市A房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司是一家地方本土房地產(chǎn)公司，在房地產(chǎn)項(xiàng)目飛速擴(kuò)張的階段完成原始積累，但其管理團(tuán)隊(duì)缺乏理性市場(chǎng)環(huán)境下系統(tǒng)的項(xiàng)目投資評(píng)估能力，因此之前簡(jiǎn)單的投資模型難以適應(yīng)當(dāng)前復(fù)雜偏緊縮的房地產(chǎn)環(huán)境，因此重新梳理出相關(guān)投資分析模型以及當(dāng)前商業(yè)住宅小區(qū)項(xiàng)目A的投資可行性對(duì)于該房地產(chǎn)公司尤其是該項(xiàng)目有著非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文應(yīng)用財(cái)務(wù)投資分析和房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析等理論，