成片開發(fā)房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理研究——以天津?yàn)I海欣嘉園為例.pdf

1、成片開發(fā)房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理研究成片開發(fā)房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理研究——以天津?yàn)I海欣嘉園為例以天津?yàn)I海欣嘉園為例TheResearchofProjectManagementofLargeAreaDevelopmentoftheRealEstate——TakeBinhaiXinJiaYuanFExample學(xué)科專業(yè)：學(xué)科專業(yè)：項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理研究生：生：劉林松劉林松指導(dǎo)教師：指導(dǎo)教師：畢星教授教授企業(yè)導(dǎo)師：企業(yè)導(dǎo)師：李曉恭李曉恭教授級(jí)高工教授級(jí)高

2、工天津大學(xué)管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)部天津大學(xué)管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)部二零一二年六月二零一二年六月中文摘要中文摘要從我國房地產(chǎn)開發(fā)歷程來看，成片開發(fā)房地產(chǎn)將成為一種發(fā)展趨勢(shì)。如何選擇適合成片開發(fā)房地產(chǎn)的項(xiàng)目管理模式，并制定有效的管理方法以實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等有效管理將是未來項(xiàng)目管理的研究重點(diǎn)之一。因此，針對(duì)濱海欣嘉園成片開發(fā)的特點(diǎn)和項(xiàng)目管理存在的問題，我們?cè)噲D創(chuàng)新一種新的項(xiàng)目管理方法以成功管理成片房地產(chǎn)開發(fā)，對(duì)促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有著重大意義。通

3、過對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)與項(xiàng)目管理相關(guān)文獻(xiàn)的研究，本文梳理了國內(nèi)外項(xiàng)目管理內(nèi)涵、研究內(nèi)容、成就及發(fā)展趨勢(shì)；在闡述房地產(chǎn)開發(fā)模式歷程的基礎(chǔ)上，指出成片開發(fā)房地產(chǎn)將成為必然；根據(jù)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)全過程的分析，闡明了構(gòu)建項(xiàng)目管理組織的形式與運(yùn)行機(jī)理；在項(xiàng)目管理模式選擇影響因素的指引下，指明了不同背景下房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)選擇的管理模式；最后針對(duì)濱海欣嘉園項(xiàng)目的特點(diǎn)，選擇了CM管理模式并提出了創(chuàng)新的“小業(yè)主，大監(jiān)理”的管理方法，并針對(duì)存在的問題提出了相應(yīng)的解決對(duì)策。