星海新型農(nóng)村社區(qū)項目規(guī)劃設計及其實施研究.pdf

1、進入21世紀以來,全面建設小康社會是一切工作的中心內(nèi)容,也是我國新型農(nóng)村社區(qū)建設的根本要求。新型農(nóng)村社區(qū)是相對于傳統(tǒng)行政村和現(xiàn)代城市社區(qū)而言的,是指在農(nóng)村地域中以行政村或中心村等一定的地域為范圍,以多種社會關系和經(jīng)濟關系相聯(lián)系的,以多種社會群體結成的開放的社會生活共同體。星海新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃是在國家、山東省和龍口市新型社區(qū)發(fā)展規(guī)劃指導下,充分結合自身情況提出來的,有特色的新型農(nóng)村社區(qū)發(fā)展規(guī)劃,所以,本論文“星海新型農(nóng)村社區(qū)項目規(guī)劃設計及

2、其實施研究”是十分必要和有意義的。
　　 本論文所采用的研究方法主要有社會經(jīng)濟調(diào)查法、動態(tài)經(jīng)濟分析方法和定性與定量分析相結合的方法。各方法具體應用如下:首先,社會經(jīng)濟調(diào)查法主要應用于數(shù)據(jù)收集方面,通過對星海新型農(nóng)村社區(qū)有關的方面進行實地考察和深入細致的調(diào)查研究,得到大量科學合理的相關數(shù)據(jù)；其次,動態(tài)經(jīng)濟分析方法主要應用在方案設計的章節(jié)中,例如通過分析星海新型農(nóng)村社區(qū)居民的土地擁有量和居民總家庭數(shù),從而判斷出規(guī)劃后節(jié)余土地量以及戶

3、均節(jié)余土地量,在此基礎上得出星海新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃是十分必要的；最后,定性與定量分析相結合主要應用于以下兩個方面,在理論方面,運用經(jīng)濟學基礎知識,實現(xiàn)定性問題的研究,而在實證方面,則.運用統(tǒng)計學方法,利用相關數(shù)據(jù)實現(xiàn)定量研究。
　　 本論文首先通過對國內(nèi)外學者有關社區(qū)規(guī)劃的文獻資料的梳理,掌握了社區(qū)和農(nóng)村社區(qū)的概念和特征、農(nóng)村社區(qū)的建設意義、原則、內(nèi)容和方法,為接下來的研究奠定了基礎。然后探究了新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃的基本原理。主要包括

4、新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃的形成理論和發(fā)展理論兩個部分,其中,新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃的形成理論主要包括人本主義思想和區(qū)位理論；新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃的發(fā)展理論主要包括生態(tài)理論和可持續(xù)發(fā)展理論。接著在總結美國、英國、日本三個西方發(fā)達國家社區(qū)規(guī)劃模式的基礎上,得出其值得我國借鑒的三方面經(jīng)驗,分別為:社區(qū)規(guī)劃法制化、社區(qū)規(guī)劃利益歸屬明確化、社區(qū)規(guī)劃未來發(fā)展可持續(xù)化。而后描述了星海新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃的現(xiàn)狀。通過對星海居民的居住分散和占地情況、星海社區(qū)規(guī)劃的目標、內(nèi)容的

5、研究得出星海新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃有三個難點,即規(guī)劃前如何選擇規(guī)劃模式、規(guī)劃時如何保障社區(qū)居民的權益、規(guī)劃后的節(jié)余土地如何分配,為接下來的具體規(guī)劃方案設計找到了突破口和落腳點。
　　 本論文對星海新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃方案的設計主要包括兩個方面的內(nèi)容,即居民住宅及相關方案設計和補償方案設計。其中,居民住宅及相關方案設計主要包括:居民住宅規(guī)劃方案設計、資源利用及能源消耗方案設計、給排水工程及消防工程規(guī)劃方案設計、電力工程和熱力工程規(guī)劃方案設計

6、和節(jié)余土地再分配或合理利用的方案設計五個方面,補償方案設計包括:初始補償方案設計和后續(xù)補償方案設計兩個方面。當然,星海新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃方案實施過程中可能存在一些問題。主要由兩小部分組成,即規(guī)劃設計方案本身存在缺陷和設計方案執(zhí)行過程中可能存在風險。其中,規(guī)劃方案本身存在缺陷包括:住宅設計不合理、資源過度利用及能耗超標、節(jié)余土地再分配不合理、補償方案不合理四個方面的內(nèi)容；設計方案執(zhí)行過程中可能存在的風險主要有施工技術風險、成本控制風險、執(zhí)行