以東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)錦廈村為例的農(nóng)民舊村改造規(guī)劃研究.pdf

1、該文以東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)錦廈村作為研究和實(shí)證對(duì)象,論述小城鎮(zhèn)農(nóng)民舊村的改造規(guī)劃.該文包括兩部分的內(nèi)容:第一部分關(guān)于小城鎮(zhèn)農(nóng)民舊村的研究.首先,對(duì)小城鎮(zhèn)農(nóng)民舊村與大城市農(nóng)民舊村進(jìn)行概念辨析;其次,以東莞城市化為例,探討了小城鎮(zhèn)農(nóng)民舊村的形成背景是中國(guó)的"鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化";再次,區(qū)別了小城鎮(zhèn)農(nóng)民舊村與大城市農(nóng)民舊村的兩種形成機(jī)制,前者是"主動(dòng)城市化",后者是"被動(dòng)城市化";最后,論述了小城鎮(zhèn)農(nóng)民舊村面臨的主要問(wèn)題是,舊村用地包圍鎮(zhèn)中心區(qū),形成"村中鎮(zhèn)"

2、的奇特現(xiàn)象,并以錦廈村為例分析了小城鎮(zhèn)農(nóng)民舊村的空間演變過(guò)程.第二部分是對(duì)小城鎮(zhèn)農(nóng)民舊村的改造規(guī)劃探討.首先,以經(jīng)濟(jì)成本分析為切入點(diǎn),確定舊村改造的容積率,提出改造投資主體的合作開(kāi)發(fā)模式;其次,對(duì)改造的空間形態(tài)進(jìn)行探討,指出舊村改造與大城市城中村改造的不同之處,論述了空間密度對(duì)村民交往需求和對(duì)舊村空間形態(tài)改造的影響,并對(duì)錦廈村舊村改造規(guī)劃方案進(jìn)行論述;最后,對(duì)舊村改造中所涉及的土地制度、戶(hù)籍管理制度、農(nóng)村住宅制度、規(guī)劃管理制度等制度改革