洛陽LY四星級酒店項目的經(jīng)濟效益評價研究.pdf

1、洛陽LY四星級酒店項目，是洛陽酒家集團擬投資建設(shè)的一個重要項目。該項目的建成，將為集團加快擴張步伐，完善產(chǎn)業(yè)布局，提升集團的經(jīng)濟效益與整體形象發(fā)揮重要作用。
　　本文針對項目具體情況，首先分析了LY酒店項目的機遇和前景，洛陽作為中國旅游名城，豐富的旅游資源，吸引了國內(nèi)外大量游客，充足的客源和獨特區(qū)位優(yōu)勢為LY酒店項目提供了良好的投資機遇。國家“十二五”規(guī)劃將旅游業(yè)定位為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，因此作為旅游業(yè)重要配套服務的酒店行業(yè)發(fā)展前景廣

2、闊。筆者在調(diào)查洛陽市現(xiàn)有高星級酒店項目的運行情況的基礎(chǔ)上，運用投資項目可行性評價的步驟和方法，從項目投資人背景、宏觀環(huán)境、區(qū)域環(huán)境、SWOT、投資項目所存在的風險等方面展開分析。在對項目經(jīng)營數(shù)據(jù)認真測算的基礎(chǔ)上，通過平均保本營業(yè)額、投資回收期、凈現(xiàn)值和內(nèi)涵報酬率這些關(guān)鍵財務指標的計算，并結(jié)合敏感性分析的方法，討論項目實施過程中可能面臨的風險，對項目的建設(shè)和運營過程中所存在的問題提出了相關(guān)建議。本篇論文的研究價值不僅僅在于對LY項目本身進

3、行可行性分析，幫助洛陽酒家集團對項目風險進行科學判斷，而且也為相關(guān)區(qū)域、行業(yè)和投資環(huán)境下的項目分析提供一些借鑒。
　　LY四星級酒店項目經(jīng)過20年的經(jīng)營，凈現(xiàn)值可達23665.74萬元、年營業(yè)額達到3295.56萬元即可實現(xiàn)保本，內(nèi)涵報酬率為23.99％，遠高于投資方所要求的最低投資回報率8%。從投資回收期來看，僅需6.82年，就可以收回全部投資。項目抗風險能力比較強，而且預期收益也很可觀，對于“洛陽酒家集團”來說本項目具有很好的