寶雞市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中土地增值收益共享模式研究.pdf

1、土地資源作為重要的生產(chǎn)要素,決定了土地特殊的承載功能。黨的十八大提出:“要提高農(nóng)民在土地增值收益中的分配比例”。在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展過程中建立起農(nóng)地流轉(zhuǎn)過程中的利益共享機制、合理的征地利益調(diào)整機制,對于正確分析土地增值的內(nèi)在機制具有十分重要的現(xiàn)實意義。
　　本文主要針對土地增值收益分配共享機制,特別是農(nóng)民參與土地資源收益分配的制度問題進(jìn)行探索,通過對土地增值收益相關(guān)理論以及影響因素的研究,對土地資源自然屬性和社會屬性的經(jīng)濟(jì)特點進(jìn)

2、行了闡述,從效率與公平兩方面分析了土地增值收益的內(nèi)涵,并歸納了對土地增值收益共享的三種主張。明確了我國土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人、土地經(jīng)營權(quán)人等利益共享主體,并綜合市場化程度、供求均衡度等七個方面的評價因子、初步探索構(gòu)建土地增值收益評價體系與評價方法。最后以寶雞市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為背景,分析了寶雞市土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀以及全市土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的問題并提出對策。結(jié)合鳳翔縣農(nóng)地流轉(zhuǎn)和征地兩種增值模式,從土地流轉(zhuǎn)增值收益和土地征收增值收益兩個方面探