中心城區(qū)對(duì)衛(wèi)星城區(qū)土地價(jià)格影響研究.pdf

1、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)往往需要大量的資金支持,政府需要預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)區(qū)域的發(fā)展?jié)撃?比如土地價(jià)格的走勢(shì),從而從宏觀上對(duì)此區(qū)域的發(fā)展進(jìn)行整體把握。
　　本文對(duì)衛(wèi)星城區(qū)土地價(jià)格影響因素進(jìn)行了研究,在此影響因素中考慮了中心城區(qū)對(duì)其的傳導(dǎo)效應(yīng),并做了實(shí)證分析。然后,建立土地價(jià)格預(yù)測(cè)模型,對(duì)某市某區(qū)域土地的價(jià)格進(jìn)行了預(yù)測(cè),論證模型的可行性。本文第一部分是研究背景與意義的介紹,概述論文選題的由來(lái),并總結(jié)了國(guó)內(nèi)外的研究現(xiàn)狀,分析得出以往的研究大多集中于市場(chǎng)體制

2、的理論研究,對(duì)于土地價(jià)格的定量研究涉及甚少。第二部分概括了土地價(jià)格的形成,總結(jié)了影響土地價(jià)格的因素。第三部分介紹了衛(wèi)星城區(qū)的形成、中心城區(qū)對(duì)衛(wèi)星城區(qū)土地價(jià)格的影響,還論證了中心城區(qū)對(duì)衛(wèi)星城區(qū)的傳導(dǎo)可能性。第四部分以武漢市江夏新城區(qū)的土地價(jià)格為例,分析其地價(jià)影響因素,建立數(shù)據(jù)模型,預(yù)測(cè)該區(qū)域的土地價(jià)格。第五部分是結(jié)論與展望。
　　本文的研究將證實(shí)區(qū)域間價(jià)格傳導(dǎo)的可能性,中心城區(qū)的土地價(jià)格是影響衛(wèi)星城區(qū)土地價(jià)格的因素之一。此外,本文的