產業(yè)結構優(yōu)化視角下的土地利用效益研究.pdf

1、我國經(jīng)濟發(fā)展正進入一個由高速增長向中速增長，由粗放式發(fā)展向集約式發(fā)展，由重視數(shù)量增長向更加重視發(fā)展的質量與效益和更加均衡、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展的轉折期。黨的十八大報告強調必須以改善需求結構、優(yōu)化產業(yè)結構、促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展、推進城鎮(zhèn)化為重點，推動戰(zhàn)略性新興產業(yè)、先進制造業(yè)健康發(fā)展，加快傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級；同時又強調節(jié)約集約利用資源，推動資源利用方式根本轉變，大幅降低能源、水、土地消耗強度，提高利用效率和效益，嚴守耕地保護紅線，嚴格土地用途管制。

2、要想經(jīng)濟有效益有質量的增長，產業(yè)結構優(yōu)化升級是主要途徑，那么產業(yè)結構的調整必然引起用地方式和土地利用結構的轉變，土地資源是經(jīng)濟發(fā)展的載體，產業(yè)結構優(yōu)化需要重新對土地資源進行配置。正是由于有限的土地資源和產業(yè)發(fā)展對土地需求的增長之間的矛盾日益尖銳，所以，如何通過優(yōu)化產業(yè)結構使土地效益最大化是本文研究重點。
　　本文首先闡明了課題研究的背景和意義，確定目標和研究方法，重點對產業(yè)結構優(yōu)化和土地利用效益的研究及其關系進行了回顧和評價，對研

3、究中涉及到的產業(yè)結構演進、土地報酬遞減、地租地價與區(qū)位和系統(tǒng)學等理論進行了歸納，為課題的研究奠定理論基礎，接著通過對各個區(qū)市的介紹和三次產業(yè)的變動以及三產就業(yè)結構的變動和地均GDP指標研究了青島市的土地利用結構現(xiàn)狀和問題以及產業(yè)結構演變，為接下來的產業(yè)結構優(yōu)化對土地利用效益的影響分析提供了研究視角和邏輯基礎。
　　以青島市為研究主體，從多指標和多角度深入研究產業(yè)結構優(yōu)化對土地利用效益的作用。以區(qū)市為各個研究個體，從人口密度和地均G

4、DP的變化，不同企業(yè)工業(yè)用地效益、各大類土地產出率；通過單位產值占地率、相對土地產出率、容積率等指標從三產和產業(yè)內部各行業(yè)進行分析論證。
　　為了使研究的結果更加明確和量化，運用數(shù)據(jù)包絡法（DEA）效益評價方法，通過對青島市歷年相關數(shù)據(jù)的計算處理，選取投入產出指標，建立評價模型，從縱橫兩個方面做出對比分析，來說明歷年青島市的土地利用情況以及如何通過控制產業(yè)的資本和勞動投入來提高土地利用效益。
　　最后對全文的研究進行歸納和總