價(jià)值分析前提下的城市公租房建筑設(shè)計(jì)策略研究.pdf

1、我國(guó)的公租房政策從提出、建立到實(shí)施，經(jīng)歷了近三年的時(shí)間。在中央政府的強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)下，當(dāng)前各地的公租房正在批量建設(shè)，但相當(dāng)一部分承擔(dān)公租房設(shè)計(jì)的建筑師在公租房建筑設(shè)計(jì)的目標(biāo)認(rèn)識(shí)方面，還是不夠清晰全面，在相應(yīng)的設(shè)計(jì)策略研究方面還遠(yuǎn)不能適應(yīng)飛速發(fā)展的建設(shè)之需求。本文以實(shí)現(xiàn)公租房建筑的價(jià)值最大化為根本出發(fā)點(diǎn)，分析公共租賃住房的價(jià)值構(gòu)成與屬性、影響因子類(lèi)型，并將其與設(shè)計(jì)階段一一對(duì)應(yīng)，最后探討有助于實(shí)現(xiàn)公租房建筑價(jià)值最大化的設(shè)計(jì)宏觀策略與具體方法。

2、r>　　 本文通過(guò)相關(guān)文獻(xiàn)綜述、理論歸納、學(xué)科交融、比較分析等方法對(duì)公租房建筑的價(jià)值、設(shè)計(jì)與價(jià)值實(shí)現(xiàn)的關(guān)系，以及具體的設(shè)計(jì)策略與方法進(jìn)行解讀和思考，旨在為今后的公租房建筑近遠(yuǎn)期價(jià)值的協(xié)調(diào)平衡提出可操作的設(shè)計(jì)理論策略以供相關(guān)從業(yè)建筑師來(lái)參考借鑒，最終來(lái)促進(jìn)公租房建筑的價(jià)值的全面實(shí)現(xiàn)。
　　 本文以“公租房的價(jià)值”為線索，分三個(gè)部分對(duì)公租房建筑這一特殊居住模式進(jìn)行研究分析：
　　 第一章和第二章是提出問(wèn)題部分。第一章從論文

3、的研究背景、意義、目的、方法及基本概念等方面提綱挈領(lǐng)的對(duì)研究的緣起做總的說(shuō)明。第二章首先簡(jiǎn)述了公租房政策的由來(lái)及發(fā)展梗概，歸納出公租房與其他保障性住房的性質(zhì)上的異同，并對(duì)公租房的設(shè)計(jì)制約因素進(jìn)行分析，從而為后面的設(shè)計(jì)策略研究提供基礎(chǔ)。
　　 第三章和第四章是分析問(wèn)題部分。第三章以國(guó)內(nèi)外性質(zhì)相近的經(jīng)濟(jì)型住宅為案例，分析并歸納出其價(jià)值意義，為公租房的設(shè)計(jì)提供理論參考。第四章分析了公租房建筑的價(jià)值構(gòu)成與屬性、影響因子類(lèi)型，并本著公租房

4、建筑價(jià)值最大化的目的對(duì)公租房?jī)r(jià)值進(jìn)行了定位分析，為第五章的設(shè)計(jì)策略探討提供相應(yīng)的理論依據(jù)。
　　 第五章和第六章是解決問(wèn)題部分。第五章依據(jù)以上對(duì)價(jià)值的分析，具體到公租房建筑的設(shè)計(jì)策略及方法的研究。從選址與規(guī)劃、結(jié)構(gòu)技術(shù)、空間設(shè)計(jì)來(lái)分析研究公租房建筑如何實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化的途徑與方式。第六章，總結(jié)本文的研究成果，對(duì)公租房的設(shè)計(jì)提出了一些建議，并且對(duì)公租房設(shè)計(jì)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了展望。
　　 基于價(jià)值實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，本文以公租房建筑

5、為具體研究對(duì)象，以?xún)r(jià)值的構(gòu)成因素(即社會(huì)價(jià)值與經(jīng)濟(jì)價(jià)值)、價(jià)值屬性(即時(shí)間性與時(shí)空性)為研究的依據(jù)，分析了公租房的價(jià)值影響因子：(1)建筑產(chǎn)品的因子，包括建筑外部形態(tài)與內(nèi)部空間；(2)建筑使用者的因子；(3)承載體的因子(即建筑區(qū)域定位)；并對(duì)這些影響因子進(jìn)行定位分析，總結(jié)出公租房的空間設(shè)計(jì)應(yīng)密切關(guān)注遠(yuǎn)近期居住生活的適應(yīng)性、套型多樣性、空間可變性；其選址應(yīng)重視與配套設(shè)施綜合發(fā)展、融合不同收入人群前提下的混合規(guī)劃建設(shè)模式、發(fā)展以公共交通為