固陽縣耕地等別、級(jí)別和價(jià)格的關(guān)系分析.pdf

1、隨著人口快速增長、城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，建設(shè)用地的需求量越來越大，耕地面臨的挑戰(zhàn)越來越嚴(yán)峻，為更有效地保護(hù)耕地，進(jìn)行科學(xué)合理的土地評(píng)價(jià)是十分必要的。耕地分等定級(jí)和估價(jià)是從不同角度對土地質(zhì)量地評(píng)定和量化，是土地評(píng)價(jià)的一個(gè)重要組成部分。目前，單一分等、定級(jí)或估價(jià)的研究成果較多，將三者聯(lián)系起來進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)的成果卻較少，三者存在不銜接的問題。為此，本文以固陽縣為例，采用實(shí)地調(diào)查、數(shù)理統(tǒng)計(jì)等方法，對耕地等別、級(jí)別與價(jià)格的關(guān)系進(jìn)行研究。
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2、文第一部分是緒論，主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容，分別是研究背景與意義，國內(nèi)外研究進(jìn)展以及研究內(nèi)容、方法和技術(shù)路線;第二部分是理論基礎(chǔ)，主要理論有地租地價(jià)理論、區(qū)位理論、土地報(bào)酬遞減理論和土地肥力理論;第三部分從地理位置、自然和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件等方面對研究區(qū)進(jìn)行簡要介紹。第四部分首先概述固陽縣耕地分等、定級(jí)和估價(jià)的成果;其次，分析耕地分等與定級(jí)的關(guān)系;第三，對耕地分等與估價(jià)關(guān)系進(jìn)行分析。第五部分是對耕地級(jí)別與價(jià)格的關(guān)系進(jìn)行研究。通過以上分析得出結(jié)論

3、:第一，通過對耕地分等與定級(jí)的關(guān)系分析得到兩者選取因素體系不同，在分等中考慮的是土地自然和經(jīng)濟(jì)因素，經(jīng)濟(jì)因素主要反映在國家范圍上，而在定級(jí)中考慮的是土地自然、經(jīng)濟(jì)和區(qū)位因素，經(jīng)濟(jì)因素主要反映在區(qū)域范圍上;從空間區(qū)位上對已完成的分等與定級(jí)成果進(jìn)行分析，自然質(zhì)量條件好的耕地分布在高級(jí)別和高等別的耕地中;通過對耕地分等和估價(jià)的關(guān)系分析得到兩者關(guān)系密切，其皮爾遜相關(guān)系數(shù)(PearsonCorrelation)為0.815，相關(guān)性較強(qiáng)。第二，通過