TF集團(tuán)專業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃與執(zhí)行研究.pdf

1、1998年住房市場化改革全面啟動(dòng)后,我國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入爆炸式增長階段,呈現(xiàn)“高成長、高利潤、高杠桿”特征;商品房市場規(guī)模年度復(fù)合增長率高達(dá)31％,商品房住宅均價(jià)年復(fù)合漲幅達(dá)10%。房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃興起為我國國民經(jīng)濟(jì)的高速增長做出了巨大貢獻(xiàn),但在快速發(fā)展的同時(shí)也帶來了房地產(chǎn)價(jià)格飛速上升。為防止房地產(chǎn)過熱對國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的影響,我國自2002年起頒發(fā)了多項(xiàng)土地和金融政策加大了對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控力度。2008年9月,受歐美國家金融危機(jī)影響,

2、我國房地產(chǎn)市場首次出現(xiàn)量價(jià)齊跌。2013年2月20日,國務(wù)院常務(wù)會(huì)議發(fā)布五項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控的政策措施“國五條”,推進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。對于我國眾多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言,加快政策研究,提升企業(yè)自身實(shí)力,盡快制定符合政策發(fā)展方向,保證企業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃,是關(guān)系企業(yè)命運(yùn)的重要任務(wù)。
　　本文以國有房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略為研究對象,在分析房地產(chǎn)企業(yè)競爭戰(zhàn)略的要素、作用、本質(zhì)的基礎(chǔ)上,應(yīng)用PEST、SWOT