李家沱社區(qū)物業(yè)市場(chǎng)化的路徑與策略研究.pdf

1、社會(huì)的穩(wěn)定團(tuán)結(jié)需要構(gòu)成社會(huì)最基本的單位——社區(qū)的穩(wěn)定和團(tuán)結(jié)，而社區(qū)又是由居民及居民生活的場(chǎng)所所構(gòu)成，因此提高居民素質(zhì)和幸福生活指數(shù)相當(dāng)重要。社區(qū)的管理服務(wù)者是社區(qū)居委會(huì)和社區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)，通過提高自身的服務(wù)質(zhì)量，社區(qū)物業(yè)服務(wù)可以提供令居民滿意的管理和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，更能為居民提供舒適、方便的生活，從而構(gòu)建和諧有序的社會(huì)，達(dá)成社會(huì)的穩(wěn)定和團(tuán)結(jié)。
　　隨著住房制度改革的推進(jìn)，房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，大量新投入使用的住宅小區(qū)有著專業(yè)化、規(guī)范

2、化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理，居民生活質(zhì)量相較于以前得到了明顯提高。城市中許多老舊院落中居民的生活卻與此有著顯的反差，由于建設(shè)年代較早、規(guī)劃設(shè)計(jì)落后、建設(shè)公共設(shè)施不完善、管理不到位，普遍存在環(huán)境較差、秩序混亂，保安、保潔、水電維修服務(wù)不到位等問題?，F(xiàn)代城市建設(shè)中存在一個(gè)迫切需要解決的重要課題，那就是采用什么方式來(lái)實(shí)施物業(yè)管理，并改善老舊院落的生活環(huán)境。
　　本文將對(duì)社區(qū)物業(yè)進(jìn)行研究，采用現(xiàn)代管理科學(xué)的方法，研究社區(qū)物業(yè)市場(chǎng)化對(duì)物業(yè)行業(yè)及社