公租房項(xiàng)目全壽命周期質(zhì)量管理與施工質(zhì)量預(yù)警研究.pdf

1、公租房項(xiàng)目是我國(guó)保障房項(xiàng)目的重要組成部分，也是重要的民生工程，但近年來(lái)公租房項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮，不僅損害了政府形象，而且嚴(yán)重影響了租房者的利益。有效遏制公租房項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生，提高公租房項(xiàng)目的質(zhì)量水平是目前亟需開(kāi)展的工作。對(duì)公租房項(xiàng)目的質(zhì)量管理必須貫穿其生命周期的各個(gè)階段和各個(gè)組成部分，使整體質(zhì)量目標(biāo)最優(yōu)。因此，研究公租房項(xiàng)目全壽命周期質(zhì)量管理與施工質(zhì)量預(yù)警，對(duì)于項(xiàng)目管理者有針對(duì)性的制定對(duì)策，提高公租房項(xiàng)目質(zhì)量管理水平有著積極意義

2、。
　　文章結(jié)合公租房項(xiàng)目各階段質(zhì)量管理內(nèi)容，對(duì)公租房項(xiàng)目壽命期各階段存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了總結(jié)，并定性分析了導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題的原因。在此基礎(chǔ)上引入全壽命周期管理思想，分析公租房項(xiàng)目全壽命周期質(zhì)量管理特征，指出了公租房項(xiàng)目全壽命周期質(zhì)量管理的措施：建設(shè)前期提高決策質(zhì)量、加強(qiáng)設(shè)計(jì)質(zhì)量管理和做好建設(shè)前的準(zhǔn)備工作；建設(shè)期從人員、材料、方法、機(jī)械、環(huán)境五個(gè)方面加強(qiáng)質(zhì)量管理；運(yùn)營(yíng)維護(hù)期構(gòu)建租戶、公租房運(yùn)營(yíng)維護(hù)部門、施工方和政府四方的質(zhì)量管理措施，

3、確保公租房項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)營(yíng)，在此基礎(chǔ)上構(gòu)建起公租房項(xiàng)目全壽命周期政府層面、質(zhì)量責(zé)任主體層面、社會(huì)層面三個(gè)層次的質(zhì)量管理模式。通過(guò)文獻(xiàn)研究、專家咨詢以及深入公租房項(xiàng)目質(zhì)量管理一線實(shí)踐，歸納總結(jié)出公租房項(xiàng)目施工質(zhì)量預(yù)警指標(biāo)，應(yīng)用層次分析法計(jì)算指標(biāo)權(quán)重值，在此基礎(chǔ)上構(gòu)建了公租房項(xiàng)目施工質(zhì)量預(yù)警系統(tǒng)，并以重慶市“江南水岸”公租房項(xiàng)目為例，分析了公租房項(xiàng)目施工質(zhì)量預(yù)警系統(tǒng)的應(yīng)用原理。最后針對(duì)文章的研究提出改善公租房項(xiàng)目質(zhì)量管理的相應(yīng)建議措施，為公租房