攀枝花市地稅局存量房交易稅收征收管理系統(tǒng)的設計與實現(xiàn).pdf

1、近年來，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)稅收收入快速增長，占財政收入的比重越來越大，成為地方財政收入的重要來源。攀枝花市地處四川西南邊界，是一座人口僅一百萬的工業(yè)城市，2010年房地產(chǎn)稅收收入占全市地方稅收總收入的16％左右，與省內(nèi)其他地市州高達60%、70%以上的比重相比，還有很大的增長空間。從攀枝花市近幾年落實房地產(chǎn)一體化管理的情況來看，取得了一些成效，有效堵塞了一些征管漏洞。但仍然存在一些問題和薄弱環(huán)節(jié)，如：征管效率還需要進一步提高；

2、缺乏對信息的收集、利用、分析機制；信息化建設相對滯后，稅源監(jiān)控、房地產(chǎn)稅收評估、信息分析比對應用等還比較薄弱，制約了房地產(chǎn)稅收科學化、精細化管理水平的進一步提高。
　　本文正是針對上述問題，在調(diào)查攀枝花市存量房交易市場稅收征收管理情況的基礎上，分析查找出目前攀枝花市存量房交易市場稅收征收管理上存在的主要問題和薄弱環(huán)節(jié)，對建立存量房交易稅源信息數(shù)據(jù)庫，規(guī)范管理存量房交易各環(huán)節(jié)，實現(xiàn)存量房轉讓環(huán)節(jié)稅收的“一窗式”征收的實現(xiàn)途徑開展研究

3、。主要內(nèi)容為：
　　1．運用管理學原理、電子政務建設理論、信息系統(tǒng)建設理論和數(shù)據(jù)庫建設理論，分析比較了省內(nèi)外其他地區(qū)房地產(chǎn)稅收管理信息化建設有關案例，提出了存量房交易稅收征收管理系統(tǒng)的一般基本要求。
　　2.為存量房交易稅收征收管理搭建一個有效的管理平臺，建立攀枝花市地稅局存量房交易信息數(shù)據(jù)庫，收集存量房交易環(huán)節(jié)的相關信息，實現(xiàn)信息的互通共享。
　　3．從攀枝花市政務中心存量房交易征稅窗口的征管工作實際出發(fā)，采用結構化

4、分析方法，詳細分析了目前存量房交易市場的信息采集、審核、申報征收和代開發(fā)票等業(yè)務需求和業(yè)務流程，并對實現(xiàn)存量房交易稅收征管的科學化、精細化管理進行理論分析探討，建立了以“一窗式”征收為核心的市級存量房交易稅收征收管理系統(tǒng)。
　　4．提出攀枝花市地稅局存量房交易稅收征收管理系統(tǒng)的功能要求、網(wǎng)絡技術架構、技術路線，通過開發(fā) C/S模式信息管理系統(tǒng)來整合存量房交易稅收征收管理流程，堵塞征管漏洞，優(yōu)化納稅服務。完整地對征管功能、技術框架、