地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體實(shí)例研究——以廣州市天河商圈為例.pdf

1、近年來,我國的地鐵建設(shè)取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展,地鐵作為城市戰(zhàn)略性的交通設(shè)施,具有運(yùn)輸量大、方便快捷、安全舒適的特點(diǎn)。地鐵建設(shè)不僅緩解了城市交通的緊張狀況,而且拉動了城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,提升了城市的整體競爭力,營造了生態(tài)友好的城市環(huán)境。地鐵沿線進(jìn)行上蓋物業(yè)開發(fā),是地鐵建設(shè)的產(chǎn)物,更是城市化進(jìn)程的產(chǎn)物,對地鐵建設(shè)和城市發(fā)展均有重大意義。地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體在我國發(fā)展較快,引起政府部門及設(shè)計(jì)界同行的廣泛關(guān)注,需要深入研究的問題很多。
　

2、　本論文以廣州市天河商圈地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體為研究內(nèi)容,首先介紹了地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體的發(fā)展背景,提出了本文的研究目的和研究意義,對地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體進(jìn)行了概述,并簡單概括了廣州地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀。然后從地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的角度出發(fā),對廣州天河商圈的三個典型案例——天河城、正佳廣場、太古匯項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研。通過對其與地鐵的接駁方式、交通動線組織、功能業(yè)態(tài)布局、地鐵導(dǎo)向標(biāo)識、與城市其他公共交通的換乘系統(tǒng)等方面進(jìn)行

3、深入調(diào)查并發(fā)放問卷,獲取調(diào)研基礎(chǔ)資料。最后對調(diào)研案例進(jìn)行橫向比較分析,對比分析其優(yōu)勢和不足,運(yùn)用相關(guān)理論總結(jié)出地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)要點(diǎn);并從加強(qiáng)地鐵換乘系統(tǒng)建設(shè)、優(yōu)化接駁方式和動線設(shè)計(jì)、完善配套設(shè)施建設(shè)、挖掘特色性、避免同質(zhì)化等角度提出地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體的發(fā)展建議,形成理論和實(shí)踐相結(jié)合的歸納總結(jié)。
　　目前國內(nèi)大多數(shù)學(xué)者都以經(jīng)濟(jì)、管理以及宏觀調(diào)控的視角對地鐵上蓋物業(yè)商業(yè)綜合體進(jìn)行分析,基本都是探討地鐵上蓋物業(yè)的開發(fā)模式