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文檔簡介
1、房地產(chǎn)投資是指國家、集體或個人等投資主體，將一定的資金直接或間接的投入到房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)和消費等活動中，期望獲得價值增值得投資行為。房地產(chǎn)投資從本質(zhì)上說是一種放棄即期收益而期望獲得未來更大得預(yù)期收益得經(jīng)濟行為。因為房地產(chǎn)本身具有保值增值得特點，投資者投資房地產(chǎn)的目的就是為了獲得未來更大得收益，達到預(yù)期得投資目標(biāo)。
房地產(chǎn)投資項目數(shù)額巨大，而且投資活動建設(shè)周期長，牽涉面廣，房地產(chǎn)市場的不確定因素較多，項目成敗的回旋余
2、地也較大。房地產(chǎn)投資分析是房地產(chǎn)項目投資開發(fā)活動進行之前的分析論證過程，其核心問題是研究投資項目的可行性以及選擇最佳投資方案。分析的關(guān)鍵在于投資的回報，即能否取得最佳的經(jīng)濟效益，并兼顧社會效益和環(huán)境效益。只有對投資項目進行詳細、可靠的市場預(yù)測、成本分析和效益計算，才能使投資決策建立在科學(xué)合理的基礎(chǔ)上?？梢哉f，房地產(chǎn)開發(fā)項目成功與否，在相當(dāng)大的程度上取決于可行性研究的成功與否。
本文從市場營銷、投資學(xué)、公司財務(wù)等學(xué)科的角度出發(fā)，
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