房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟隨機收益分配策略的研究.pdf

1、傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟收益分配方法主要是根據(jù)各聯(lián)盟成員的投資比例來確定，未考慮除投資額以外的其他對收益有影響的因素。而在考慮了多種影響收益因素的情況下，基于合作博弈理論的相關(guān)研究理論得出了多種聯(lián)盟收益確定已知條件下的收益分配方法。但是在實際情況中，聯(lián)盟的收益通常是一個變化未知的隨機變量，這就使得經(jīng)典合作博弈理論的適用性受到一定的限制?；诖耍狙芯繉⒕哂须S機收益的隨機合作博弈理論應用于求解聯(lián)盟的收益分配問題中，旨在合作開發(fā)項目前確定房

2、地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟的收益分配方案。
　　本研究以房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟隨機收益的分配問題為研究對象，首先在隨機收益服從正態(tài)分布條件下，綜合考慮隨機收益的數(shù)學期望值、風險水平和聯(lián)盟成員最低收益要求三個因素對隨機收益偏好關(guān)系的影響，設定了聯(lián)盟隨機收益的偏好關(guān)系，并量化了聯(lián)盟隨機收益的效用值和建立了聯(lián)盟隨機收益等效用值的轉(zhuǎn)換模型，以使得聯(lián)盟成員能夠?qū)Σ煌?lián)盟隨機收益進行比較選擇;然后在房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟收益不確定的情況下，分析隨機收益分配需要

3、滿足的基本性質(zhì)，并將Shapley值的基本思想應用于解決房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟隨機收益分配問題，以得出各聯(lián)盟成員對整個戰(zhàn)略聯(lián)盟隨機收益的貢獻程度，從而確定了一個初步的房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟隨機收益分配方案;接著分析了隨機Shapley值在求解聯(lián)盟收益分配過程中存在的不足之處，并從投資系數(shù)和風險系數(shù)兩個方面對隨機Shapley值進行修正，設計出房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟隨機收益分配策略;最后以杭州“之江一號”項目為例，利用本文的研究成果建立了收益分配模型