中信銀行住宅維修資金管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn).pdf

1、住宅專項(xiàng)維修資金管理在我國(guó)的發(fā)展不算成熟，仍然存在著一定的局限和問(wèn)題，主要包括以下幾個(gè)方面:第一是住宅專項(xiàng)維修資金歸集難，這個(gè)現(xiàn)狀產(chǎn)生的主要原因是大部分的業(yè)主沒(méi)有交存住宅維修資金的意識(shí)。第二是住宅專項(xiàng)維修資金使用難，造成住宅專項(xiàng)維修資金使用難的原因很多，譬如小區(qū)房屋空置率高、房屋出租率高、業(yè)主的公共意識(shí)不強(qiáng)等。第三是住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)籌難，這里有兩個(gè)原因，一個(gè)是沒(méi)有明確規(guī)定續(xù)籌的法律法規(guī)，另一個(gè)是很難保證100％的繳存率。第四是住宅專項(xiàng)

2、維修資金保值增值的渠道比較單一，目前對(duì)于住宅專項(xiàng)維修資金的處理方法是存入銀行或者是購(gòu)買國(guó)債，但如今通貨膨脹持續(xù)，這兩種處理方法都會(huì)使住宅專項(xiàng)維修資金出現(xiàn)貶值的狀態(tài)。
　　本系統(tǒng)提出了南通開(kāi)發(fā)區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn)方案，方案融合了設(shè)計(jì)商品房、房改房、二手房等多種性質(zhì)房屋維修資金的管理，在遵循‘同一歸集、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、所有人決策、政府監(jiān)督’的原則之上，盡可能涵蓋了所有目前所能預(yù)見(jiàn)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，并提供了方便的開(kāi)發(fā)方法

3、，充分考慮到維修資金管理需求以及具體業(yè)務(wù)流程的不斷變化，以適應(yīng)不同政策和不同管理層面的需求。
　　在技術(shù)上，本系統(tǒng)采用了系統(tǒng)開(kāi)發(fā)最常使用的java技術(shù)，運(yùn)用j2ee技術(shù)、mvc框架、Java Bean組件技術(shù)以及xml網(wǎng)頁(yè)技術(shù)，同時(shí)結(jié)合web平臺(tái)。這樣的技術(shù)體系通常運(yùn)用在企業(yè)級(jí)軟件的開(kāi)發(fā)上，本系統(tǒng)對(duì)技術(shù)開(kāi)發(fā)體系的運(yùn)用為日后軟件的開(kāi)發(fā)提供了一定的參考。另外，功能測(cè)試和壓力測(cè)試也是本系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵，因?yàn)橄到y(tǒng)測(cè)試是系統(tǒng)上線和運(yùn)行的前提和