老齡化背景下旅游地產(chǎn)建筑的適老性研究.pdf

1、目前我國已經(jīng)進入快速老齡化階段，這對旅游地產(chǎn)產(chǎn)生了巨大的潛在需求，目前中國社會養(yǎng)老房產(chǎn)體系并未建立，或者極不完善，具有適合老年人生活、社交且具備一定的醫(yī)療條件的養(yǎng)老型旅游地產(chǎn)項目對老年人具有很大的吸引力。隨著人口老齡化的推進，中國社會數(shù)量龐大的、具有生活保障和一定投資能力的老年人將不愿繼續(xù)生活在城市，因為，目前中國城市普遍生活節(jié)奏快，空氣污染嚴重，居住在城市的老年人生活環(huán)境并不理想，不適合養(yǎng)生、居住。相對來說，優(yōu)質(zhì)的旅游地產(chǎn)項目離開城市

2、中心，位于環(huán)境良好，交通便利的城市周邊區(qū)域，周邊空氣質(zhì)量較好，且多數(shù)項目都有稀缺的自然景觀，再加上適應(yīng)的氣候，這一類型的房產(chǎn)適合中老年人生活、養(yǎng)生，因而具有很大的吸引力。目前，國內(nèi)有些地方已經(jīng)開始嘗試著把旅游和養(yǎng)老結(jié)合起來發(fā)展，如浙江的聯(lián)眾模式和崇明島的農(nóng)家寄養(yǎng)。但是相關(guān)的理論研究卻比較少，理論落后于實踐。
　　本課題結(jié)合國內(nèi)外實例及調(diào)研分析結(jié)果對旅游地產(chǎn)建筑的適老性設(shè)計進行深入探究分析。主要針對我國老年人養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變，并根據(jù)我

3、國國情特征和老年人意愿，以老年人旅居養(yǎng)老的行為特征為出發(fā)點，重新審視了旅游地產(chǎn)建筑存在的問題。通過對旅游地產(chǎn)建筑的相關(guān)理論研究，全面總結(jié)老齡化背景下旅游地產(chǎn)建筑存在的問題，總結(jié)合理科學(xué)設(shè)計改進方法，提出旅游地產(chǎn)建筑設(shè)計發(fā)展方向。
　　本文總體上可分為以下五個部分:
　　第一部分是緒論，主要對研究背景、研究對象、研究目的及方法、老齡化社會和旅游地產(chǎn)概念的界定等予以綜述。
　　第二部分主要研究了老年人的生理、心理特征及他們

4、的生理、心理需求，并通過文獻的查閱及走訪調(diào)研分析了老年人的行為特征。從老年人的生理、心理及行為入手展開后文的論述研究。
　　第三部分主要總結(jié)了老齡化背景下國內(nèi)外旅游地產(chǎn)實例的經(jīng)驗，并闡述了老齡化背景下旅游地產(chǎn)未來的發(fā)展的趨勢。
　　第四部分概述了問卷調(diào)查的結(jié)果，并結(jié)合問卷調(diào)查結(jié)果及實際項目對老齡化背景下旅游地產(chǎn)建筑的選址與總平面布局、單體設(shè)計、外環(huán)境設(shè)計進行了分析并提出了一些相應(yīng)的設(shè)計策略。
　　第五部分在相關(guān)理論的分