論FDI對中國房地產(chǎn)的影響.pdf

1、據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2010年上半年外國來華直接投資流入669億美元,較上年同期增長39％;撤資清算等流出105億美元,下降45%;凈流入564億美元,增長95%。來華直接投資的行業(yè)主要集中在制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)等,其中房地產(chǎn)業(yè)占比21%,同比增速高達151%,從這段數(shù)據(jù)統(tǒng)計就可以看出 FDI對中國房地產(chǎn)行業(yè)的影響比較大。本文主要論述的就是 FDI對中國房地產(chǎn)的影響以及在此影響下應(yīng)該采取的建議和措施。
　　論文

2、首先研究了中國房地產(chǎn)發(fā)展概況和FDI基本現(xiàn)狀,中國房地產(chǎn)市場吸收的FDI項目逐年增長,僅2010年一年就達到676.96億人民幣。然后論文著重分析了 FDI對中國房地產(chǎn)發(fā)展的影響,通過分析發(fā)現(xiàn),外資的進入提高了房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營能力,并且外資帶來了很多新的房地產(chǎn)金融工具和投資理念為中國資本市場的發(fā)展做出了貢獻;外資的進入改善了中國房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu),推動優(yōu)勢企業(yè)的持續(xù)發(fā)展,并使房地產(chǎn)投資的形成和操作方式得以優(yōu)化;提高了就業(yè)人員的素質(zhì);以及