個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的信用風(fēng)險(xiǎn)分析——以中國(guó)銀行瑞昌支行為例.pdf

1、中國(guó)銀行瑞昌支行從1999年開始開展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，那時(shí)候是我國(guó)個(gè)人住房貸款的初期，其規(guī)模還沒(méi)有完全形成，一些有關(guān)個(gè)人住房貸款的法律法例還不成體系，對(duì)于一些業(yè)務(wù)流程還不成熟，主要的操作方式還沒(méi)研發(fā)出來(lái)。近年來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)改革不斷深化，人們生活水平提高，商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的大力支持以及人們觀念的轉(zhuǎn)變，我國(guó)的房地產(chǎn)交易量在許多城市也得到了提升，呈現(xiàn)了猛烈的上漲勢(shì)頭。
　　中國(guó)銀行瑞昌支行在2004年后特別在個(gè)人住房貸款業(yè)

2、務(wù)方面取得了較大的發(fā)展。但全球的金融危機(jī)余威尚在，我國(guó)經(jīng)濟(jì)依然存在較大的不確定性以及個(gè)人住房貸款存在著周期長(zhǎng)且信息不對(duì)稱等特點(diǎn)，改行必須重視個(gè)人住房貸款信用違約風(fēng)險(xiǎn)。在此背景下，筆者以瑞昌支行為研究對(duì)象，在收集瑞昌支行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，首先，對(duì)該支行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展概況進(jìn)行詳細(xì)分析。其次，簡(jiǎn)單介紹瑞昌支行，詳細(xì)闡述該行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展情況，包括業(yè)務(wù)準(zhǔn)入條件、業(yè)務(wù)規(guī)模、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)資產(chǎn)質(zhì)量;再次聯(lián)合實(shí)際分析個(gè)人住