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1、中文摘要中文摘要城市房屋征收是基于國(guó)家的行政征收權(quán)進(jìn)行的,是城市的建設(shè)與發(fā)展、城市居民住房條件改善的重要手段。但是由于房屋征收所引發(fā)的種種社會(huì)問(wèn)題不斷涌現(xiàn),例如暴力拆遷事件、甚至自焚抗拆事件。這些問(wèn)題嚴(yán)重的影響了社會(huì)的和諧與穩(wěn)定,激化了民間矛盾,引起了全社會(huì)的關(guān)注和討論。2 0 1 1 年1 月2 1 日《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》終于出臺(tái)了,對(duì)于規(guī)范整個(gè)國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償具有重要而又深遠(yuǎn)的意義。文章對(duì)四個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了闡述和分析
2、:公共利益、征收程序的完善、評(píng)估機(jī)制的重建、救濟(jì)途徑的改善。通過(guò)介紹國(guó)外的關(guān)于征收與補(bǔ)償?shù)睦碚摵椭贫?,結(jié)合新條例中相關(guān)規(guī)定和實(shí)務(wù)中的具體情況綜合分析,闡述了新條例的進(jìn)步與不足,提出一些進(jìn)一步完善的建議和對(duì)于制度的構(gòu)想。期望能對(duì)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償法律制度進(jìn)一步的完善做出自己的貢獻(xiàn)。關(guān)鍵詞:公共利益;征收程序;評(píng)估機(jī)制A b s t r a c tC 時(shí)h o u s i n g l e v ) ,i sb a s e do nt h
3、 en 撕o n a la d m i n i s 仃a t i v ea n de x p r o 皿a t i o nr i 曲t s ;i t i s as i g l l i f i c 觚t a p 】) r o a C h t o w a r d s m e i m p r o v 鋤e n to f 山a nc o n s t m c t i o n a 1 1 dd e V e l o p m e n ta sw e U
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9、i s h m e n to f a S s e s s m e mm e c h a m s m .i m p r o V e m e n to fm eR e m e d y .T h r o u 曲i n 仃o d u c t i o no f t l l e o r ya I l ds y s t e mo f c o l l e c t i o na I l dc o m p e n s a t i o ni n t r o
10、d u c t i o no ff o r e i g nc o u n t r i e s ,c o m b i n e d 謝t l l ac o m p r e h e n s i v ea 1 1 a l y s i so f t h es p e c i f i cc i r c u m s t a I l c e so f Ⅱ1 er e l e V a n tp r o v i s i o n si nt 1 1 en e
11、 w r e g u l a t i o n sa n d p r a c t i c e ,i td i s c u s s e dt l l ep r o g 陀s sa I l ds h o n c o m i n g so f 恤n e w r e g u l a t i o n s ;i ta l s op r o V i d e d 如r r t h e rr e c o m m e n d a t i o n s a l
12、l dv i s i o nf o rt 1 1 es y s t e m .P e r s o n a l l y ,I 謝s h t om a k em y o Ⅵ,1 1c o 枷b u t i o n t h r o u 曲t h j sp 印e r t o t l :I e s t a t e .o w n e dl a I l d l e v y a 1 1 dc o m p e n s a t i o nl e g a l
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