沈陽誠大數(shù)碼國際廣場項目財務評價.pdf

1、進入21世紀以來，我國經(jīng)濟總量已躍居全球第二位，黨的十八大報告提出堅持走新型城鎮(zhèn)化道路，房地產(chǎn)業(yè)新一輪的發(fā)展即將到來。房地產(chǎn)項目屬于資本密集型項目，需投入巨額資金，開發(fā)期限較長，使項目財務具有較高的風險，能否做好項目的財務評價工作，成為房地產(chǎn)項目成敗的關(guān)鍵。
　　本文著眼于房地產(chǎn)行業(yè)財務評價的理論，梳理了國內(nèi)外房地產(chǎn)財務評價研究的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，通過對財務評價主要指標的分析，說明周密的財務評價體系對房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展起到了關(guān)

2、鍵性的作用。
　　沈陽誠大集團始建于1997年，經(jīng)過十年多發(fā)展，已經(jīng)成為擁多家全資子公司、業(yè)務廣泛的綜合性集團企業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)是集團的主要產(chǎn)業(yè)之一。集團子公司沈陽筑成房地產(chǎn)公司在發(fā)展過程中財務管理明顯滯后，出現(xiàn)了內(nèi)部管理制度不規(guī)范，成本核算管理體系不完善、管理職能粗放、管理和決策人才匱乏等問題，影響公司繼續(xù)前行。
　　本文研究的目的是通過對誠大數(shù)碼廣場項目進行科學系統(tǒng)的財務評價，以提高企業(yè)的項目財務管理水平。論文由五個部分組成

3、:第一部分為緒論，提出項目研究的背景、意義、主要思路;第二部分是財務評價相關(guān)理論，梳理出房地產(chǎn)項目財務評價理論依據(jù);第三部分對項目簡介、背景、現(xiàn)狀進行了詳細的描述;第四部分是項目財務評價部分，計算出該項目財務評價各項指標并提出風險防控建議;第五部分是結(jié)論部分，找出公司存在的問題加以改進和優(yōu)化，總結(jié)經(jīng)驗加以推廣。
　　通過本文研究表明，財務評價理論和方法是房地產(chǎn)項目決策的核心內(nèi)容，在決策過程中，應正確樹立現(xiàn)代企業(yè)管理的理念，對財務評