上海親和源股份有限公司養(yǎng)老地產(chǎn)私募股權(quán)投資分析.pdf

1、中國(guó)正逐漸進(jìn)入老齡化社會(huì)，與“住”緊密相關(guān)的養(yǎng)老地產(chǎn)吸引著越來(lái)越多的投資者的目光。與之而生的一系列問(wèn)題，使我國(guó)傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，具有解決性的養(yǎng)老地產(chǎn)又因融入資金困難得不到持續(xù)發(fā)展，而私募股權(quán)投資進(jìn)入可以有效地解決這個(gè)難題。私募股權(quán)投資提高了地產(chǎn)公司的融資效率并拓寬了融資方式，有利于養(yǎng)老地產(chǎn)更好發(fā)展。對(duì)于投資者而言，房地產(chǎn)投資收益高風(fēng)險(xiǎn)小，且老有所養(yǎng)，老有所居。這種融資模式實(shí)現(xiàn)了投資人與被投資人的共贏。研究與分析我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的私

2、募投資，能夠?yàn)槲覈?guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的構(gòu)建提供大量的幫助，有利于拓寬私募股權(quán)機(jī)構(gòu)的資金來(lái)源，有利于提高養(yǎng)老產(chǎn)品的收益性和安全性，有利于構(gòu)建更合理完善的養(yǎng)老地產(chǎn)。
　　本研究分為六個(gè)部分：第一部分導(dǎo)論，介紹了本文的研究背景及意義、研究思路和方法，系統(tǒng)的探討了國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述關(guān)于私募股權(quán)投資的研究，論述了我國(guó)政府對(duì)私募股權(quán)投資發(fā)展中的政策支持，深入實(shí)際分析我國(guó)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)私募股權(quán)投資的必要性；第二部分介紹上海親和源養(yǎng)老地產(chǎn)的項(xiàng)目簡(jiǎn)介及運(yùn)行框架；第

3、三部分以上海親和源股份有限公司為例，分析了養(yǎng)老地產(chǎn)私募股權(quán)投資的營(yíng)運(yùn)模式。在介紹營(yíng)運(yùn)模式的基礎(chǔ)上，詳細(xì)分析了投資策略、盈利預(yù)測(cè)及收益保障。又從正反不同方面探索了案例成功經(jīng)驗(yàn)，以及反映出來(lái)的不足；第四部分國(guó)際養(yǎng)老地產(chǎn)私募股權(quán)投資對(duì)比分析及啟示。通過(guò)對(duì)國(guó)外相關(guān)的養(yǎng)老地產(chǎn)私募股權(quán)投資案例研究，論證了養(yǎng)老地產(chǎn)私募股權(quán)在我國(guó)。著重分析了國(guó)際上一些國(guó)家和地區(qū)對(duì)我國(guó)的啟示；第五部分對(duì)策建議，針對(duì)案例實(shí)施中的一些障礙提出相對(duì)應(yīng)的對(duì)策建議；第六部分對(duì)案例