公共租賃住房合同法律問(wèn)題研究.pdf

1、住房問(wèn)題是關(guān)系民生的重大問(wèn)題，我國(guó)人口眾多，住房問(wèn)題是老百姓的頭等大事。商品房快速發(fā)展，同時(shí)，一大批中低收入者的住房問(wèn)題日益突出，公共租賃住房作為國(guó)家住房保障體系中的重要一項(xiàng)，就是旨在解決這部分住房困難人員的住房問(wèn)題。在公共租賃住房的實(shí)施過(guò)程中，公共租賃住房合同對(duì)于明確公共租賃住房雙方的權(quán)利義務(wù)，保障公共租賃住房承租人的權(quán)利以及明確公共租賃住房的準(zhǔn)入和退出機(jī)制都具有重要作用。
　　本文以公共租賃住房合同的基本法律理論為切入點(diǎn)，從合

2、同的主體、簽訂、違約、解除等方面進(jìn)行論述，綜合國(guó)內(nèi)各省地區(qū)的具體不同做法，對(duì)公共租賃住房合同的問(wèn)題進(jìn)行細(xì)化分析。
　　文章正文由五部分組成：首先是公共租賃住房合同的概述，主要介紹了公共租賃住房合同的法律特征、法律性質(zhì)、立法的價(jià)值和功能；其次，文章闡述了公共租賃住房合同的申請(qǐng)主體，對(duì)公共租賃住房合同的主體進(jìn)行界定；再次，對(duì)公共租賃住房合同的訂立過(guò)程以及合同的監(jiān)管進(jìn)行研究，在分析各地的實(shí)際做法的基礎(chǔ)上，指出其中的問(wèn)題，并提出一些完善意