房屋截面數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析.pdf

1、改革開(kāi)放以后,隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)也迅速發(fā)展起來(lái)。本文運(yùn)用了多種數(shù)理統(tǒng)計(jì)與多元統(tǒng)計(jì)分析方法,對(duì)我國(guó)2008年主要省份與直轄市的房屋價(jià)格作出相應(yīng)的統(tǒng)計(jì)分析與建模,針對(duì)各種不同用途的房屋價(jià)格作出聚類分析,相關(guān)分析,回歸分析,以及主成分回歸分析,并對(duì)其進(jìn)行建模和檢驗(yàn),得出地區(qū)按價(jià)格分類,設(shè)計(jì)指標(biāo)的相關(guān)性描述,以及建立回歸模型與主成分回歸模型等等結(jié)果,對(duì)于深入了解我國(guó)各地區(qū)房屋價(jià)格與總平均價(jià)格之間的關(guān)系有一定的參考價(jià)值,并對(duì)房屋

2、價(jià)格的區(qū)域化發(fā)展的預(yù)測(cè)具有相應(yīng)的參考意義。
　　 1、對(duì)31個(gè)不同省份與直轄市的房屋的平均銷(xiāo)售價(jià)格分類,通過(guò)分類結(jié)果的討論,對(duì)31個(gè)不同省份與直轄市的房屋銷(xiāo)售價(jià)格與經(jīng)濟(jì)情況做出聚類分析；
　　 2、對(duì)房屋的平均銷(xiāo)售價(jià)格與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)做出相關(guān)性分析,對(duì)房屋的平均價(jià)格與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之間的相關(guān)程度的描述；
　　 3、對(duì)不同的設(shè)計(jì)變量建立了相應(yīng)的回歸模型,以及對(duì)房屋平均銷(xiāo)售價(jià)格和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)做了逐步回歸分析,建立了逐步回歸分析模型；